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小妹最近总是接到楼盘销售的电话：“XX楼盘最近开盘要不要考虑一下？上次开盘我们一下子就卖光了！”
看来不管是要加息还是要征收房地产税，大家买房的热情从来都是只增不减。
小妹不禁感叹：“广州的有钱人真多啊！”
问题是，能买房的都是有钱人吗？小妹最近学了一个新词：隐形贫困人口。
买房的人里多的是这种“隐形贫困人口”，小妹的朋友小A就是其中的一个。
小A早几年买房的时候，房价还没有涨得那么厉害。
小A觉得房子迟早都是要买的，现在辛苦一点熬几年就好了。于是他在增城xx花园买了一套约100平三室两厅的房子。他琢磨着以后结婚生孩子，家里人口肯定会多起来，干脆就买面积大一点的，地段远一点也没有关系，以后再卖了这套换离市区近一些的。
父母东拼西凑终于凑齐了首付，贷款30年，每个月靠小A还5000多的贷款。要知道，那个时候小A的工资每个月也就只有五千多元，他把一个月的工资都押在了房子上面，而且还欠了一屁股债。换做是小妹，那是万万做不到的。
为了维持生活，他除了正职工作，下班之后以及周末都去做各种兼职。
即便是这样，这两年等他把首付借的钱还清，正觉得可以稍微喘口气的时候，他发现房价已经飞涨，那个离市中心更近一些的房子，他已经换不起了。
现在他只能每天坐一个半小时的车去上班，有时候加班回到家已经是夜深人静的时候了。想想还有二十多年的贷款......
我问小A：“压力大吗？”
小A哭着说：“压力不大。”
也许是大家都有一个根深蒂固的观念：先安居后乐业。仿佛没有属于自己的房子，对这个城市就没有真正的归属感。
小妹的朋友这两年都在讨论与房子相关的事情，没买房的着急上车，买了房的煎熬地还贷。这几年高涨的房价，让大家陷入了一个畸形的怪圈：越买越涨，越涨价越着急想买。
大家不只是害怕被同龄人抛弃，还怕被房价抛弃。
一周一【宅问】
对房子的渴望和对房价高涨的畏惧，让很多人不惜用自己所有的存款去换取一套房子，就算有的人手上的资金不够，也想东拼西凑先借钱付了首付再说。不仅如此，很多父母在孩子还小或者刚毕业的时候就在帮孩子考虑买房的事情。
在【宅问】上，小妹就看到了有人在问“孩子准备大学毕业，给他买哪里的房子比较好？”
朋友的孩子今年大学毕业，家里想给他买房。首付大概300万左右。因为我的孩子今年小升初知道学位房的重要性，我的建议最好是买学位房一步到位，市区二手楼。目前看的有广钢，知识诚，牛奶厂板块，请问从未来10年来考虑的话这3块板块哪里的板块发展更快一些？如教育、地铁、生活配套等？
我们来看看宅问上的专家如何解答：
刘永健
资深楼盘分析师
擅长：楼盘分析、城市规划
首付既然有300万左右，没必要看知识城了。广钢新城、牛奶厂板块与天河CBD的直线距离相近，但是两者定位有所差别。广钢新城规模更大，整体规划更加完善，未来将会有5条地铁，已经开通的1号线、广佛线、11号线、22号线、佛山11号线，规划的教育设施共有32所学校，3所高中、5所初中、9所小学和15所幼儿园。
牛奶厂环境好，学校、交通、医疗、商业等目前还是短板，有两所按照省一级标准建立的小学，但具体是什么小学尚未能确定，另外执信中学天河校区今年将开建，广州奥林匹克中学计划7月至9月间动工。短期内都没有地铁支撑，公共交通匮乏，出行只能以自驾为主。
哪个板块发展得更快？地铁、生活配套上广钢新城发展更快。但是广钢新城有“毒地”丑闻，居住密度大，这一点如果到现场看房，会深有感触，从西朗地铁站出来，看到都是密密麻麻的楼栋。
牛奶厂居住环境好，舒适度高，教育配套其实也不差，但周边其他生活配套尚不成熟。您朋友的孩子今年才大学毕业，学位其实短期内用不上，按照广州东进的策略，牛奶厂板块会获得更多资源的支持。而广钢建设周期更长。综合对比，个人更看好牛奶厂板块。
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