上周开盘：新塘敏感词敏感词，有楼盘敏感词！

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导语

据广州PLUS不完全统计，上周仅有3个楼盘开盘。分别为奥园誉峯、碧桂园云顶和珠光山水诚品。

来看看各个楼盘的具体情况。

奥园誉峯

奥园誉峯位于增城永和路永平路，项目在5月19日时推出了7栋及8栋房源，建面84-119平三至四房单位，带装修售价2-2.4万/平，目前7栋房源已售完，仅余8栋房源。

此次推售的7栋及8栋位于项目最北侧，其中119平户型产品可望山景。

从网友贴出的计价表中可以看到，以85平的三房为例，折后单价1.9万/平，总价161万，首付54万。

在阿尔法楼市排行榜中，项目的综合得分达到70分，主要优势是价格和学位。

学位方面，项目2公里内有永和幼儿园、春晖幼儿园、永和小学、永和第二中学，且项目自身也规划有幼儿园。

价格方面，项目相较新塘其他楼盘，售价上有优势。项目自身规划有8000平的餐饮商业街及近1000平中央展卖广场，但项目周边并无其它大型商业配套。

碧桂园云顶

碧桂园云顶位于增城广园快速路新塘出口凤凰城旁，项目于5月20日开盘，推出1栋、2栋、5栋和6栋共480个单位，建面囊括90-205平，售价在3-3.5万/平左右。

从具体价格来看，位于1栋32楼顶楼3204户型约124平方的单位，单价是29204元/平，总价是349万，而其他楼层普遍单价是在3.2万到3.3万之间，但是1栋比较靠近宁埔大道，未来可能受车辆经过时的噪音影响。

相较之下，更靠近园心的5栋售价会贵一些，单价在34481-35262元/平，其中1001户型128平的总价是4476526元，单价约34972元/平。

而本次推售的6栋楼王单位，售价则在3.3万/平起。

珠光山水诚品

珠光集团在从化的第五个盘——珠光山水诚品也在5月19日推出A1、A4两栋货源，项目目前在售建面93-142平三至四房单位，售价1.4-1.5万/平。

珠光山水诚品位于从化区105国道江村路段，周边配套设施较少。

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