大反转！增城有楼盘备案价上调5200！
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两天前，广州PLUS收到爆料：增城某楼盘的备案价上调了！
位于增城新塘的合生·湖山国际，备案价全面提升至1.77万！！上调了5200元！
要知道最近“增城的备案价要下调！”的风吹得正猛，已经有3个楼盘说要下调备案价，但目前仍未开始执行。
合生·湖山国际这个时候还上调备案价，那么增城备案价下调是不是有回转余地？
此前该楼盘的备案价只有1.25万/平，上调了5200元。
接下来请看实锤！根据上周末合生·湖山国际的计价表来看，5栋1401单位的毛坯总价1667386元，单价是17869元/平，比备案价1.77万/平高出一丢丢。首付的确可以做到3成。
增城的备案价真的要下调了吗？
增城备案价下调的消息是从7月中旬开始流传的，当时正值检查组来广州巡查，有3个楼盘就踩着点说备案价要下调。
合景誉山国际：
从本周六（7月21日）开始，备案价从原来的1.8万/平下调至1.1万/平，同时至少涨价5%。把握最后一波单合同上车机会。
随后广州PLUS联系该项目的销售，对方说目前还是卖单合同，但政府为了控制网签量，说是会下调，但目前为止还没有执行下调。
而且受备案价影响，现在卖出的还无法网签，下一波加推也因此要推迟。
根据广州PLUS数据中心监测阳光家缘网的楼盘成交量，进入7月份以来，合景誉山国际的网签量明显下降。尤其是7月12号以来，网签量为0。
接棒的是朱村的云溪四季。
广州PLUS致电云溪四季售楼部时，销售就说云溪四季的备案价也要下调，从原来的的1.95万/平下调到1.2万/平。具体执行时间还没定。
但没过多久，云溪四季项目的销售说，备案价没有调低，只能用这个作为一个逼客的口径用。
注：因微信语音转成文字可能会转译成同音字，“司机”为四季，“皮克”应为逼客。
到目前为止该项目的备案价还没有变动。而且目前网签量正常。
根据上周六云溪四季的计价表显示，A合同的款项是1988965元，单价是20335元/平，超出了1.95万/平的备案价。
第三个是万科春风十里。
最近网友爆料说万科春风十里由于限签而无法网签，而且7月份备案价下降，首付会增加50万。
但之后广州PLUS问过该楼盘销售，对方说目前没有接到上级指示说备案价要下调。
不过从网签数量来看，进入7月以来的确有大幅下降的趋势。7月1日至7月23日网签量为14套，6月23日至6月30日为33套。
对于购房者来说，如果从下一波加推开始，增城的备案价被打回原形，双合同将继续横行，首付成本将大大增加。
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