回头看，我买房买在了山顶上！如今……
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编者按：
我们整理了一些网友写的买房经历，呈现于此。将时间拉长一些来看，历史显得分外有趣。
今天的讲述人袁叔生活在广州，他经历了广州房价的低谷期。现在回头看来，他有何感悟？让我们一起来看看他的故事。
2004年，我刚到广州，在天河员村租了一套房子，把老婆孩子从外地接过来。
当时租的房子是有几十年楼龄的楼梯楼，很破旧，但租金便宜，附近有菜场和医院，小区还有公办幼儿园，生活非常方便。
现在的天河体育中心对面的六运小区，是90年代老广州能接受的最偏远的位置。天河公园以前叫东郊公园。
六运小区
当时的员村不是城中村，是60年代政府和企业修建的工人新村。据说，员村第一个工人新村入住时，是周恩来剪彩祝贺的，所以住在员村的主要是一批老工人。
现在的员村地处珠江新城与金融城之间，隔江对望是琶州电商总部区，地段价值今非昔比！
租住的房子破旧，生活有诸多不便。所以，我动了在广州买房的念头。
当年广州的房价与深圳基本抚平，相同区位或品质的房价甚至还略贵。
就在小区对面，刚好有个新楼盘A在发售，旁边还有一个社区 MALL。当时，销售主打的卖点是未来地铁5号线通过和社区 MALL 里面会有麦当劳。
2003年土地招拍挂抬高的地价，2004年已经开始传导到房价上来，加上地铁规划一出，项目的售价立即从3000多涨到了4000多一平。
老婆问我，要不要买一套？
我说先看看，不要被开发商的宣传迷惑，等A楼盘的社区配套再完善些再买不迟。
后来，我还看了东圃的美林湖。那个楼盘园林做得很漂亮，外观很有特色，小区也比A楼盘更大，一下就抓住了老婆的心。价格也更便宜，约4500一平。我差一点就定下了带阁楼的一个单元。
但东圃实在太远了，坐公车到员村要半小时，那时也没有地铁，也没有买车的计划。加上旁边的前进小学校舍，仿佛在提醒我这里就是农村！
所以，我终于还是放弃了。但美林湖漂亮的园林却悄悄在心中埋下了祸根（后面再说）。
过了不久，A楼盘社区MALL 的麦当劳开业了，同时开业的还有还有百佳超市。等待果然也是有代价的，短短几个月，房价从4700涨到了5500。
年底前的某个周末，我利用去百佳购物的间隙，走进了售楼部，选了一套85平方的两房两厅北向单位（北向5400，南向6300），一梯四户，小高层电梯楼。带精装交楼，折后5300一平方，总价45万，首付15万，贷款30万。
价格永远是刚需族考虑的第一要素。我当时月收入税后5000多，每平方房价与月收入相当。签认购书交完定金出门，前后没超过半小时。
当时，我没有选三房，因为觉得三房在使用中有两间房基本是闲置的，实际用处并不大，在不用时三房与两房租金相差不大，两房更容易出租。加之当时能选择的三房产品客厅和厨房都不如两房大，只是多一间小房和一个卫生间。
在预算有限的情况，我果断选择了两房。
至于为什么选择北向的单位？是因为我觉得，传统上，人人都喜欢南向单位，但广州地处亚热带地区，夏季漫长（超过7个月），阳光充足，天文学意义上的冬季一年只有10天左右，选朝向主要应考虑防晒而不是保暖，再加上北向单位明显的价格优势，所以选择了北向单位。
“房买了，但极有可能买在山顶了。”回到家我对老婆说，“哎，没办法，儿子要住，贵也得买啊！”
别笑，该楼盘从03年到04年一年时间内涨幅累计超过100%，我当时真的认为房价已经涨到山顶！而自己就是接盘侠！
之后，地铁在预计通车的两年后通车了，超市、菜场、医院、公园和学校一应俱全，生活很方便，住习惯了就不想离开了。
虽然这里房价已经从45万，涨到了现在的500万，但对自住的我们来说，也只是纸上富贵而已。
如今，我开始为当初选两房而没有选三房的决定有些后悔。因为现在家里有了两个孩子，两房住得有点挤了。但现在想在同片区换三房，基本要1000万。
“先凑合住，实在不行了，就去租房住吧。目前的房价，从租售比来看，租房比买房划算太多了。”在我看来，现在只有通过租房才能住进珠江新城，以弥补两次完美错过珠江新城的遗憾了。
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