手握2500万，在广州买房真难！

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雁姐一个朋友曾经说过，十多年以前，刚到广州落脚的他，一边住在城中村，一边幻想过：

要是买彩票中了500万就好了，可以随便在广州买房。

那个时候，广州大部分区域都是三四千的价格，天河区的房子还是七八千的单价，买一套小三房也就100万以内。

而到现在，有多少钱才能在广州随便买房呢？

别说随便买吧，太膨胀了。

就说有多少钱，在广州买房才容易吧？

我们在群里做了一个小调查。

雁姐发现，很多人认为要1000-2000万左右。

然而事实上是不是这样呢？

前不久，有个粉丝S女士问了我一个问题：手头有2000多万，要不要买一套滨江路450平米的房子？

当时，雁姐否定了S女士的选择。

其实对于买房者来说，即使是自住，也要考虑板块的发展前景，更要考虑未来谁来接盘的问题，这个涉及到资产的可流动性。450方，大而无当。

为了找到更好的房子，S女士先后看了琶洲板块、珠江新城板块等地。

但她发现，满足她需求的房子没有！！！

她的要求是总价2000万，面积段在250方左右的。

但珠江新城放出来的符合她要求的盘大多在2500万左右了。

“好久没出来看房，真的感觉广州房子太贵了！”S女士有些感叹。

在她的印象中，广州豪宅大概还停留在五、六万的水平。

但实际上，好一点的房子单价都在10万左右了。

下面是克尔瑞的数据。事实上，广州顶豪的门槛已经提升至4000万。

很多人说2000万很容易买房子了，但事实上，在你拥有这样的实力以后，要求也会随之提高。

雁姐发现，有2000-3000万预算买房的人，可以算得上是广州中产阶层的代表，对生活品质有较高的追求。

这些人买房大多是用来自住的，而他们关注的重点其实首先是熟悉的生活圈。

人是一种有感情的动物，一旦在哪里长久居住，就容易对哪里产生莫名的好感。

所以，很少有人狠得下心，完全抛弃原来的生活圈，到一个崭新的地方开始新生活，自住者尤其如此。

其次，很多人考虑的就是孩子的学位问题，所以有个好学位的房子真是能加分不少，哪怕楼盘本身其它方面的素质要差一些。

近来，也有人在宅问上向我们咨询过类似的问题：

2800万的预算，不想离孩子就读的学校华阳小学太远，买什么盘？

他告诉雁姐，本来最想选的是峻林，因为离学校近。但业主目前在闹着维权。所以，他内心也很纠结。

总之，无论有多少钱，买房还是一件要回归常识的事情，基本的大原则仍旧在那里。

与此同时，多数人遇到的那些容易导致维权的问题，他们也大概率会碰到。

任何时候，买房都是一件要学习的事情，它可能是很多人一生当中最大的一笔投资，也可能是很多人一生中最大的败笔。

祝你们2019年好运！

尾声：前文提到的那位S女士，刚刚买了一套滨江东3000万的江景房，比先前的预算多了1000万！这1000万，就是理想与现实的差距！

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