楼市火爆!增城成交量暴涨400%!
三月小阳春的倒数第二周,市场似乎延续了之前的躁动,成交量创下2019年新高!其中,增城的成交量更是暴涨了400%!
到底是怎么回事呢?
一、楼市已经开始回暖了!
最近,CC发现,现在的朋友圈,已经极少看到打折、促销的消息了,取而代之的是房价上涨。
全国一线、二线、三线城市房价全线上涨的消息,被疯转了起来。
夹杂在其中的,是个别开发商和楼盘将在4月1日涨价的消息。
一般来说,楼市极为低迷的时候,是很难看到涨价信息的,而当楼市从低迷逐渐复苏时,就是涨价信号开始传递的时候。
另一方面,楼市也开始展现久违的热闹。
种种迹象看来,楼市已经在酝酿回暖。
是什么给了他们涨价的底气?这或许跟成交量有关。
上周,广州整体的成交量可以说是暴涨,创下了今年以来单周最高的成交量!
整体数据环比上涨185.14%,跟去年同期1469套的成绩相比,也几乎翻了一番。
其中,增城的表现尤其突出,成交量达到1011套,暴涨398.03%!
单个区的成交量,就要比前一周全市的成交量还要高!
而暴增的成交量,在一定程度上确实反映了现在市场需求的旺盛,市场很热,买房的人也很多。
不可否认的是,这个数据是有些异常的。
一方面,增城和南沙近期推货的量增多,是成交量大幅增高的原因之一。
另一方面,全市11区,成交量几乎都翻了一番,这或许跟前一周网签系统升级暂停,部分网签延迟至上周有关。
但这样看来,第十一周惨淡的数据,也并非因为市场冷淡。这两周的数据平均下来,今年的市场要比去年同期热得多。
二、供应也增多了!
上周,不仅网签量创下了新高,新发预售证的套数,也是今年以来最多的一周。
住宅+商业,全市共发了21张预售证,新推货量有4817套!
其中有1387套是商办单位,实际拿到预售证的住宅货量有3430套。
可以看到的是,最近两周的供货量明显要高于前几周。大量的新推货量入市,将会给市场带来一定的冲击。真正的“小阳春”或许不在三月,而是随后的四月份。
三、接下来楼市会迎来真正的小阳春!
简单说一下对现在广州楼市的判断:
1、增城、南沙仍是大热门。从这周的情况来看,不限购的优势,还是让增城成交量跑赢了南沙,但南沙近期有奋力直追的表现,更受有购房资格的投资者青睐。
2、这周末就是317、330政策到期两年了,相信接下来会有更多符合条件的购房者入市。预售证发放量猛增,或许就是为突增的需求做好准备。
3、网签量、推货量持续增加,说明接下来的市场或会更加活跃,市场预期向好的情况下,开发商已经有涨价的倾向。
【阅读推荐】
点击【阅读原文】,获得您的私人购房专家团。