90后都快成为广州买房主力了！而你还在交租？

“最早的一批90后的年龄已逼近30岁。”

今早刷微博看到这句话的时候，我的内心是崩溃的，我明明还是个18岁的宝宝呀！

然后把文章往下一拉，就更扎心了。

“90后成为广州买房主力，你拖后腿了吗？”

身为最早一批90后的我，不仅拖后腿了，还拖脚后跟了！

90后买家占比从4%升至20%

据合富置业的数据显示，90后买家占购房市场比例，从2013年的4%大幅升至2018年的20%，增长速度可谓惊人。

预计一两年之后，90后买家的购房占比有可能超越70后，成为楼市成交的第二主力。

目前，占据房地产市场主力军位置的还是80后买家。

在一手住宅市场当中，约4成左右分析个案的买家为80后，而在二手住宅市场当中，80后买家购房的占比甚至高达5成。

刚刚过去的2018年，在广州买二手住宅的个案当中，30-40岁的买家占比49%，而30岁以下的买家占比也高达26%。

想了一下，我这个最老90后已经毕业七、八年了，身边该结婚的结婚，该生娃的生娃，该发达的也发达了。

我们这个年龄，正是首次置业刚需释放的时候。大家陆陆续续地买房结婚，买房生娃，或者买房来养条狗过日子。

年轻买家更热衷于选择外围区域

虽然90后成了买房主力军，但收入还不允许我们放肆。

据民间数据显示，2018年，90后一般的年收入在12-20万之间。当然，排除家里有矿的和中了六合彩的。

图片来源：安居客

目前，广州中心四区里最便宜的荔湾，平均房价也去到了5万以上。

按照90后这收入，再加上现在生活成本那么高，毕业七、八年，充其量就能买个客厅呀。

虽然中心城区买不起，但房子还是刚需啊！所以，有很多年轻人选择到房价较为便宜的外围区域买房子。

据合富置业提供的分析显示，花都、增城、黄埔、南沙等外围区域，二手房市场买房平均年龄均在33-34岁之间，比白云、番禺及中心四区要低很多。

中心四区买房的平均年龄在37.6岁左右，而且近三年来，买家购房的平均年龄均出现增长的现象。

同时，数据显示，广州二手房买家的平均年龄大于一手房买家。32岁是购买二手房最集中的年龄，而一手房市场买家最集中购房的年龄是29岁。

究其原因主要与二手房成交更偏重市中心，一手房成交则多偏重于外围区域，年轻买家较多。

小户型成90后最青睐的户型

据合富置业的数据显示，30岁以下的买家会较青睐于1-3房的户型，40-50岁买家对4-5房的大面积户型比较感兴趣，而30岁-40岁的买家没有特别偏好的户型。

为了便宜，小年轻们都宁愿住远一点，去买外围区域的房子。但是，房子面积大，就算单价再便宜，总价还是会贵。

而且，大部分90后都是相对自由的，要么单身，要么有对象，要么像我一样有狗子，所以小户型的房子就足够满足他们的需要了。

90后成为买房大潮中的主力军已经是个不争的事实，相较于为了买房而买房的父母一代，90后更为自由。

作为买房大军，90后的你拖后腿了吗？

文中图表来源：合富置业

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