房价重回10年前？天河区惊现1字头新房！

不少人都做过这样的梦：

如果能有时光机，我要穿越回10年前去买房。

理由很简单：10年前在市区买了房的人，现在基本已经成为人生赢家了。

那么，如果真的穿越回十年前，你又会选择买哪里的房子呢？

答案毫无疑问：天河。

根据广州链家的统计，2009年，广州9区（南沙、从化除外）的二手平均单价从8428元涨到了2018年的32885元，涨了将近3倍；而天河区的涨幅则超过了3倍。

其中，涨幅最大的是天河区，从十年前的不敌越秀，到今天成为全市房价榜首。

当然，10年前的房价，也足够让人心动。

据我们收集到的数据，2007年天河区新房单价在1万出头，如地理位置在当时算偏的龙洞和奥体板块，只需要八千/平。

看到这里，是不是已经有很多人后悔生晚了几年？

不过最近我们听说，天河区房价重回十年前！

就在先烈东路，有一个全新一手盘项目，价格竟然只要1字头！还是地铁上盖！

1字头的价格，别说天河，就算是放眼整个广州，也近乎绝版。

到底是什么情况，我们一起去了解一下！

单价1字头！

买先烈东地铁上盖一手房！

能让你一秒穿越回10年前的广州的，就是市政集团全新推出的项目——市政·尚塬颐都汇。

我们到达项目的时候，恰逢项目开放新样板间，放几张照片，让你们感受下现场的人气。

为什么项目会受到那么多购房者的关注？

因为它可能是广州市区刚需客们上车的最后机会！

小区入口

市政·尚塬颐都汇位于先烈东路，旁边就是地铁六号线沙河顶站，项目与沙河顶站B出口的直线距离不过500米，堪称实打实的地铁上盖。

项目位置

既然位于天河区，项目周边的配套自然是不必说。

项目东侧就是星海音乐学院，与广东工业大学沙河校区也不过一路之隔。此外，项目500米范围内就分布有先烈东小学和先烈中路小学两所省级名校，堪称四学府包围。

除了教育资源够强大，商业配套也十分成熟。

项目附近商场、肉菜市场应有尽有。此外，从项目步行至广州动物园也不过十来分钟，平时下楼遛个弯、带孩子散步也十分方便。

除了成熟的周边配套，市政·尚塬颐都汇还称得上是广州市区难得而珍贵的“限量版”。

一方面，沙河顶周边已经将近10年没有新楼盘面世，而且近几年，天河区出让的宅地更多的是在东圃、奥体新城一带，在天河区如此核心的地带仍有一手盘出售，可谓罕见。

另一方面，目前，沙河顶附近的二手房，即便已经接近20年房龄，均价也要去到3-4万/平。而带有电梯的二手房则更贵，动辄去到5-6万/平。

相比之下，市政·尚塬颐都汇1字头的售价，可谓极具性价比。

稀缺百变小户型

轻松上车市中心

除了地段和价钱带来的高性价比，更令人惊喜的，还有项目冠绝全市的稀缺产品。

据了解，项目即将推出A2栋房源，包括53-62㎡一房和两房，可选精装或毛坯。

项目沙盘展示

这有多难得？

大家都知道，小面积产品总价低，上车难度小，更受买家欢迎。

不过对于开发商来说，小户型产品相对大户型产品建造成本高，而利润较低，不少开发商即便拿了地，也不爱染指小户型。

然而，广州市政集团却反其道而行，在寸土寸金的广州市中心，为刚需客们打造了一个超低门槛的上车盘！

我们盘点了一下，近几年天河区真正有70㎡以下小户型产品在售的项目，除了市政·尚塬颐都汇，只有智慧城板块的慧源山庄。

而慧源山庄的小户型产品早在刚面世时，就已经被哄抢一空。

换句话说，如果你想以低价撬动天河区的房子，市政·尚塬颐都汇可以说是你最后的选择。

当然，市政·尚塬颐都汇最有情怀的地方还在于，它不仅为年轻人提供了上车市中心的可能，而且还让“居有其所”变成了“居有美所”，即便是上车刚需盘，也要好好享受生活的质感。

实拍图

相比市面上刚需产品一梯四户的配置，市政·尚塬颐都汇的电梯比平均达到近一梯三户，上下班高峰期也不用苦等电梯。

53㎡ 户型图--1房1厅1卫1阳台

以53㎡的一房为例，户型方正，各个功能区非常明确，而且动静分区，互不干扰。

即便是最小户型，洗手间也做了干湿分离。

实拍图

而且，大面宽客厅，即便想叫上几个好朋友一起来家里开Party，空间也绰绰有余。

58㎡ 户型图--2房1厅1卫1阳台

而58㎡户型，则在有限的空间里塞进了更多可能。

两房设计，满足随时变动的生活需求。主卧与阳台联通，让你每天清晨都能被阳光唤醒。

实拍图

更难得的是，58㎡的两房产品，由于阳台与客厅入门处相对，屋内空气可以更好地形成循环，通风效果一流。

62㎡的户型同样被设计成了两房，与58㎡两房相比，尺度更阔绰。

当然，除了实用性以外，62㎡的两房还增添了一些生活情调。

单边位户型，让整件屋子俨然一间“全明屋”，这阳光满屋的Feel，没有多少人能够抵挡得住。

这样的稀缺、多变且实用的产品，怎能不让人着迷？

投资自住两相宜

一套房子多种用途

当然，除了是上车神盘，市政·尚塬颐都汇更大的意义在于，让投资和生活有了完美融合的可能。

我们可以罗列一下，在市政·尚塬颐都汇，可以存在多少种可能性？

第一类，纯投资型。

由于项目周边就是沙河商圈、永福商圈、环市路商圈和天河北商圈，2公里范围内云集3000多家商铺和10000多家企业，面向人流高达数十万，蕴藏大量住房需求。

另一方面，由于租赁市场小户型产品稀缺，所以不少年轻人都不得不一边吐槽、一边与陌生人合租。

而这也从另外一方面体现了，如果有位于市区的小户型进入租赁市场，抢手程度不言而喻。

第二类，投资兼自用的过渡型。

比如，初入社会、经济有限的年轻人，先买一套作为短期过渡。

待到以后有置换需求了，不论是想转手卖出亦或是出租，由于市场同类产品的稀缺，都能够获得较好的回报收益。

最重要的是，市政·尚塬颐都汇不限购，即便没有购房名额，也能轻松入手。

用最低的成本，拥抱充满想象力的未来。在广州，刚需可以闭着眼睛买的小户型已经不多。

而市政·尚塬颐都汇，一定在这张名单上。

本文概要

项目

市政·尙塬颐都汇

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概况

项目位于天河区先烈东横路60号

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产品

建面53-62平单位

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售价

最低1字头起

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点评

片区10以来唯一的全新电梯房，具有稀缺性和投资价值，价格比同地段二手房更实惠，性价比高

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电话

020-29852888

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交通贴士

邻近内环先烈东出口，地铁6号线沙河顶B出口

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