奥兰多房产逐年升值的理由居然有这么多，再不配置就又要错过！

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奥兰多房产逐年升值的理由居然有这么多，再不配置就又要错过！

奥兰多房产 2019-09-04

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今年美国评选出最适合投资的20个城市，其中，全美顶级最受海外投资客欢迎城市——奥兰多排名第一。

奥兰多是全球旅游，海外资产配置房产市场火热度最高地区！

奥兰多一个投资价值每年都在翻倍增长的美国活力城市，来这里的投资者每年都在递增，城市经济以旅游休闲，科技研究，购物及教育多方面发展迅速，这里不光是游客热衷的目的地，也是全美最新颖的会展中心，拥有极高的投资价值。

奥兰多（Orlando）

奥兰多位于美国佛罗里达州的中部，市区有多个面积不小的湖泊，市区的街道也非常的干净，原住这里居民也非常的友善，而且这里的气候温度也是旅行、露营、水上活动、蜜月及家庭旅行的去处。

奥兰多号称“世界主题公园之都”，总共有七座主题乐园，包括的迪士尼乐园、奥兰多环球影城、海洋世界主题公园、乐高乐园、世界、哈利波特的魔法世界主题乐园、鳄鱼乐园和野生水上公园等等。

阳光之州-佛罗里达州

美国最温暖的区域

全球最理想的海滨度假天堂
全年超过260天阳光灿烂，全年平均日温为21.5度，气候宜人

Tripadvisor显示42%的美国居民打算去佛州享受他们的假期，这里是美国人心目中的最佳避寒胜地。因其温暖的气候和优美的风景，佛州也被誉为全球富人的度假和退休天堂。

全美第一大旅游城市

奥兰多是全美第一大旅游城市，奥兰多市位于美国阳光之州佛罗里达的中部，被称为“佛州的心脏”是世界上最好的休闲旅游城市之一。秀丽的自然风光与无数的旅游景点，使它成为美国人心目中最佳观光目的地之一。作为佛州经济发展的核心区域，奥兰多旅游产业发达，每年创造的经济效益占全州44%。

奥兰多拥有多达13个世界顶级的主题公园及水上乐园，其中迪士尼乐园、环球影城、哈利波特魔法世界、海洋世界、乐高乐园最为出名。这里奇趣梦幻的主题公园堪称世界之最，需要花费67天，方可尽兴。

全球最大迪士尼主题公园：奥兰多迪士尼乐园目前是全世界最大的迪士尼主题乐园，有多大呢？它是香港迪斯尼乐园面积的100倍大！是上海迪斯尼乐园的26倍大！每年都要吸引游客近6000万人次前往游览。

环球影城：拥有全球首个“哈利波特的魔法世界”主题乐园，位于冒险岛主题乐园和佛罗里达环球影城主题乐园中，每年吸引世界各地游客前来观光旅游。
海洋世界：美国最大的海洋世界，被誉为美国TOP10最值得玩的游乐园，每年吸引来自世界各地的游客约500万人次。

为什么投资奥兰多

商业

作为新兴城市，自上世纪70年代，奥兰多大力发展高科技产业和旅游业，现已成为众多世界级公司区域总部所在地。来自20多个国家，超过150家跨国企业在此办公。每6名居民中，就有一位出生于海外，居民有广阔海外视野，更大程度提升当地国际贸易竞争力。

教育

奥兰多总学生人数33.7万人。学校数：181所小学，55所初中，36所高中，其中8所高中被《美国新闻排行榜》誉为优质高中。

中佛罗里达大学（UCF）有全美第二大的校园，是全美人数前5大的大学，全美7大科研中心坐落其中。出色的研究能力及优秀的师资力量，被誉为佛州“硅谷”，输送了大量人才和科研资源。

高科技产业

佛罗里达硅谷—奥兰多区域吸引价值130亿美元的技术产业，创造530000个高科技就业岗位。在数字媒体、动漫技术、农业技术、航空航天、软件设计方面建设了多个全美公认集群创新中心。

奥兰多肯尼迪航天中心

休闲消费

奥兰多城市崭新，被评为全美最清洁城市之一，长年棕榈树环绕鲜花盛开。环境优美，尤其是热带街景在美国独具一格。奥兰多以西班牙地中海式建筑为主，而且为了迎合国际旅游中心的氛围，建筑设计大多生动有趣，美轮美奂。城市内环境优美，湖泊，绿地，公园，小径，高尔夫球场等休闲场所遍布，是散步，休憩，骑车，荡舟，垂钓，挥杆的理想之处。

奥兰多地势平坦，湿地多，丛林湖泊遍布。而且在城市建设中要解决排水，就自然与人工相结合，修了大量的水塘，所以人居环境极其优美，休闲。奥兰多的昵称是The City Beautiful，就写在市徽上。

奥兰多虽不靠海，但东距大西洋海岸42英里（68公里），西距墨西哥湾海边77英里（124公里），受飓风的影响较小却又都在一个小时车程内。海洋沙滩美景触手可得。

这里不光是游客热衷的目的地，也是全美最繁忙的会展和会议的举办地之一。全市酒店453座，拥有116,499间客房，按照每位访客平均在奥兰多逗留3天计算，每天访客量为480,493人，至少需要240,247间房，需求量远远大于供应量，这就催生了奥兰多假期出租房市场，把闲置的空房出租给访客。

房幅：奥兰多数空间大，度假村短租更适合长线！

奥兰多地区房价中位数：$258,000

奥兰多地区房幅趋势

以上是一般住宅的房屋中位价，同时奥兰多还有很多酒店式管理的度假村式别墅对外出售或出租。相比私人住宅，度假村式的房产更容易出租！

而且这种度假村别墅，社区配套规格高，服务全面，世界接轨！因而房价略高于一般住宅，但往往就是这种高档小区才是来自世界各地旅游者的，更加吸引来自全球各地的游客在此小住或者长住。

整体来说这里的房价也显示出很好的性价比，因为新建项目的数量使其保持了的竞争力。大多数来此置业的买家都倾向于独栋别墅。

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