纵有土豪爹，也别乱挥霍！南京西路老洋房曾出过败家的富二代
如果你爹像王思聪他爸一样
有很多钱、房和地给你继承
你会怎么样？
肯定有人会回答：
“那就每天吃好喝好，困了睡到饱，醒了到处玩啊！”
Nancy要告诉你的是，南京西路上就有过这么个富二代：他爸在上海闹市区的房和地多达好几条街，全都留给他了。他每月另有房租收入十万多大洋。你猜最后怎么着？
这个家被他彻底——
败！光！！惹！！！
▲ 程霖生，程谨轩次子（来源：网络）
这个人，就是南京西路常德路口那幢“不土不洋”的三层花园楼房的主人——程霖生。
木
匠有技巧，白手变富豪
▲ 程谨轩（图片来源：网络）
要说程霖生是怎么成为富二代的，也够传奇。他爸程谨轩本来是安徽一个普普通通的木工匠人，但极善倒腾，来到上海后跟着沙逊洋行干活，干了十多年下来，竟然把人家的部分土地和房屋都据为己有了。
CAUTION! 白手起家赚钱技巧：
当年，沙逊洋行置地所建的大批旧式里弄房屋必须更新。程谨轩建议，把这些房子和地皮长期租给别人，让租客翻建新房，租金收高点。他本人愿意当租客，还拿拆下的废旧材料翻建新房，再将房子转借给他人。翻建新房没花多少钱，他倒靠房租赚了不少。十多年下来，他用这种方法掌握了沙逊所拥有土地上的部分房屋。
当程谨轩注意到上海西区地价上升的势头时，不遗余力购置西区地产，并以新购的地产抵押借款，再买新地。随着手上的土地和房产越来越多，安徽小木匠程谨轩终成上海大财主，人称“中国哈同”。（犹太人哈同是上海展览中心前身爱俪园的主人。）
▲ 程谨轩长孙、程霖生侄子程贻泽。（图片来源：网络）
然而，再有钱的人生，也是要走到终点的。要想保持家族财产，远非生个儿子、孙子这么简单。程谨轩去世后，遗产统归次子程霖生、长孙程贻泽继承，由程霖生实际掌握，单是每月房租收入，就高达十万余两规银 ° △ °||
▲ 紧靠常德路口的南京西路1550号，现为上海市公安局静安分局所用。（图片来源：网络）
1924年，程霖生叫人给他自己造了一座房子，就是紧靠常德路口的南京西路1550号，现为上海市公安局静安分局所用。这是一幢三层砖木石混结构的花园楼房，占地面积8500平方米，主屋看起来外围封闭、内绕游廊。
▲ 门楼有点像受过西方文化影响的中国衙门，呈凹字形。（摄影：何雅君）
门楼有点像受过西方文化影响的中国衙门，呈凹字形，门上设“过街楼”，门口立着一对石狮子，看上去“既不土，又不洋”。这与程霖生的审美有关。他既厌倦西方传统的建筑物外貌，又不爱中国民族传统的宫殿式建筑，只听信阴阳五行，便搞出了这么个八卦阵图格局的宅第。
富
豪败落，必有其因
▲ 南京西路上的德义大楼也是程谨轩留给次子程霖生的遗产。（图片来源：网络）
程家的败落，与程霖生接班后的两大囧事有关。
▲ 后来人经常用这幅石涛《祖祠乔木》（《溪南八景图册》之一）与张大千画作比较笔法差别。（图片来源：网络）
囧事一：别有用心的文物商人知道程霖生犹爱明清大画家石涛的国画，就将大量赝品仿作以天价卖给他。他花8000银元买了掮客手中的“石涛遗作”，请青年画家张大千来欣赏。结果张大千发现，程霖生拿出来的画竟是自己仿作的。事实上，程霖生买到的大部分石涛画，都是张大千的仿作。文物商人如此狡诈，张大千也是尴尬不已。
▲ 当时的南京西路1550号是程霖生的家。（图片来源：网络）
囧事二：程霖生想拿钱买个官职，掏了20万银元，换来“蚌埠商务督办”这个头衔。但当他兴冲冲赴当地走马上任时，发现该官衔子虚乌有，只好在当地旅馆里挂个牌“办办公”过过瘾。
只
出不入，他也许真不是赚钱的料
▲ “地产大王”程霖生搞投机时所建。（图片来源：网络）
会花钱的程霖生也想赚钱，上世纪20年代末，他转战金融市场，做起了标金投机。然而，或许他真不是这块料，1929年后的经济大危机中，程霖生因炒黄金而一败涂地，抵押了南京路、西藏路转角的大块房地产。他越输越想翻本，负债越积越多。
▲ 程贻泽与民国中华体育协进会纪念章。（图片来源：网络）
至于巨额家产的另一位继承人、他的侄儿程贻泽，则是忙着养足球队，组织运动会，一掷千金，食客如云，对经商全无兴趣，自然无所进账。在这叔侄二人的“掌舵”下，上海滩显赫一时的程家，至1931年负债超两千万银两，资产仅一千万余两，资不抵债，宣告破产。
生
性慷慨，他也做了不少善事
▲ 安徽歙县渔梁坝曾被严重破坏，程霖生曾捐银修复。（图片来源：网络）
好在生性慷慨的程霖生也为社会做了不少有价值的事，使人们依旧能记得他。在安徽，他曾捐银修复破坏严重的歙县渔梁坝，出资修建杭徽公路并植树，为蚌埠发展斥巨资。在江苏，他赞助过南京晓庄师范学校、淮安新安小学。
▲ 南京西路1522弄花园里弄是程霖生在1930年投资兴建。（图片来源：网络）
在上海，他捐建过肇嘉浜河道上的谨记桥，给“一·二八”抗战的东北义勇军捐资。陶行知、陈独秀都在他家住过，他也营救过共产党员陈延年和柯庆施。
▲ 南京西路1522弄花园里弄地图。（图片来源：网络）
他在南京西路1550号的住宅，后来改为学校——培进女中（现名培进中学），又由国家机关单位接管使用。隔壁的1522弄花园里弄住宅也是程霖生在1930年投资兴建的，现为上海市优秀历史建筑。
（本文有改动，原文刊载于2016年10月26日《南京西路社区晨报》）
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记 者 | 何雅君 编 辑 | 小 林
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