不是河西、不是江北、不是南站！南京改善置业最佳机会在这

Original 2017-12-07 李元润 安家城东

上个月，河西首付8成万人抢房的画面很多人都记忆犹新，南京改善客群正在遭遇着高成本、无尊严的改善置业窘境。

其实换一个思路，像河西、江北、南站一样高规划、高品质的改善区域南京还有。宁镇扬一体化背景下，宝华作为排头兵利好不断，大牌房企扎堆、配套利好不断兑现，居住品质和圈层也在升级。

占据优质环境、健全规划、低买入门槛的宝华正成为买房人改善居住的首选。

买房跟着规划走改善置业同样如此

在买房人置业越来越理性专业的背景下，买房跟着规划走已经成为共识。放眼南京，先是河西，然后是江北新区、南部新城，区域价值都在规划的兑现过程中得到升华。

我们先来看下改善集聚的河西新城。十年前，河西新城起步之初，房价仅有7000元/㎡，十年后房价已经达到45000元/㎡，房价上涨幅度惊人。

以近4年崛起的河西南区域为例，2012年区域内售价楼盘首开价仅17000元/㎡，5年后二手房价格已经逼近5万，价格腾飞幅度惊人。

再看江北新区，在2年前国家级新区规划批复之时，核心区房价仅15000元/㎡，2年之后房价已经达到3万。

再看看野蛮生长的桥北，在早期发展中缺少完备的规划，在快速扩张中成为改善客群纷纷逃离的区域。

买房人会用脚投票，配套齐全、规划完备、环境优越的地方，会成为改善客群置业的首选。

放眼整个南京及周边，能够同时拥有完善规划、优质自然人文环境的区域，仅有宝华。

目前，宝华置业已经由投资向自住转型，依托宝华山森林公园的自然环境资源，以及宁镇扬一体化大势背景，宝华正在逐渐成为南京改善型买房人选择的第一站。

且与河西等区域高首付、高总价不同，宝华区域首套房首付3成、二套房首付4成，且房源单价较低，置业压力小，自然人文环境优秀，成为南京改善客群置业的最佳选择之一。

宝华多方利好来袭居住品质再升级

现在的宝华正在利好兑现的过程中转型，不管是在创业园区的奠基还是地铁交通的建设方面，区域宜居属性正在提升。

宝华第一条地铁宁镇城际已获国家、省发改委明确表示支持，宁镇城际起于仙林东地铁站，经宝华、下蜀、高资，接入镇江，全长约45公里，总投资100亿元。

这是首条确定经过宝华的地铁线路，宁镇城际原计划2021-2022年建成，提前至2020年建成的话，也意味着宝华首条地铁线路将提前。

除了宁镇城际外，南京地铁2号线接4号线将东延至宝华，宁扬城际设支线经过宝华，宝华一共有了3条地铁。地铁的到来毋庸置疑将成为宝华区域升值的最有利条件。

2017年11月30日上午，南京大学句容创新创业示范园举行了开工奠基仪式。

南京大学句容创新创业示范园位于宝华仙林大道的南侧，是省重点项目，更是国务院批准的全国首批双创示范基地。未来将成为长三角地区具有较强影响力的创新创业中心，将会为宝华带来更多人才和企业，以及居住圈层的提升。

早在今年的6月17日，苏宁置业与句容市政府签约，双方将在宝华联合打造苏宁智慧科技小镇项目。

根据规划，小镇涵盖苏宁集团云服务数据中心、苏宁IT总部、苏宁硅谷研究院江苏分院、苏宁生活广场、互联网人才公寓、智能家电家居为特色的科技住宅于一体，将为宝华带来更多高素质人才以及发展机遇。

宝华山下楼盘受关注最快本月加推

首次改善的买房人都希望自己关注的楼盘能够兼顾品质和发展潜力这两种最关键的因素，距离宝华山森林公园最近的住宅碧桂园大学印象正是因为如此，受到了不少买房人的关注。

碧桂园大学印象位于宝华镇汤龙路与纬十七路交汇处，项目推门即能看到宝华山。

（项目外宝华山风光）

项目的北面就是宝华山国家森林公园，目前宝华在售的山景房除了别墅，能够看到全景山脉的只有碧桂园大学印象。

碧桂园大学印象二期总规划38栋17-25层面积95-180㎡小高层产品。

从沙盘中可以看出，碧桂园大学印象的绿化率也很高，东梅在售楼处看到了不少买房人。

其中一位张小姐告诉东妹她自己本身是在仙林工作的，之前想在宝华购置一套别墅，但是考虑到有的别墅位置不是很合适，所以开始看大平层产品。目前对碧桂园大学印象的周边环境比较满意，中意能够推窗看到山的边户，现在在选择面积。

上图就是样板间中能够直接看到山的145㎡实景图，可以很清晰的看到窗外的山，这在南京市内是很难发现了。

所以有不少人本身住在市区但是想给家里购置一套位于宝华山下，就是看中了这里的环境和片区的未来发展潜力，这里成为了很多人首次改善的选择之一。

目前碧桂园大学印象在售1、2、3、4号楼，户型为127、142㎡四房两厅，均价16000元/㎡左右。

据悉，碧桂园大学印象97-195平方米精装带地暖即将在12月加推，前期均价15500元/㎡-16000元/㎡，具体户型如下：

想要了解项目可以电话：400-8181-365 转 149679