节前我走访麒麟几大新盘建设现场，同时对周边的二手房市场进行了一些了解。
目前麒麟新房二手房倒挂的现象基本没有，新盘以京奥港未来墅为主，均价在两万六左右，但是周边的二手房目前均价在两万一到两万三之间，还有部分安置房和保障房均价较低。
我还了解到麒麟的二手房市场也并没有太火热，有不少买房人依旧在等待2018年的纯新盘上市。
其他
二手房价低于新房！2018麒麟会逆袭吗？
前段时间走访麒麟二手房中介，以前在中海国际社区以及启迪方洲周边的不少中介都已经关上了门。
我在跟中介沟通的时候，一位在麒麟两年的中介表示目前二手房市场还是比较冷的，其实现在类似中海国际社区的单价并不算很高，但是买家都相对犹豫，觉得可以等周边的新盘。
我也总结了一下目前周边的新房二手房价格，如下：
目前来看价格的话麒麟区域的新房价格相对偏高，东方红郡天赋广场公寓价格也即将破2。如果是投资客的话暂时不太适合，但是如果是自住的话可以考虑二手房，目前价格相对平稳。
2018年麒麟有新盘上市，目前二手房市场适合刚需购置。同时今年麒麟也迎来了多项重大项目利好，这些项目包括麒麟荔枝广场、沣麟广场、宁句城际、中科院南京分院、麒麟人工智能产业园等，关系到麒麟人的日常生活，后期的楼市有望得到进一步发展。
麒麟荔枝广场规划总建筑面积约20万平方米、江苏广电总投资约17亿元，将建设为集文化创意、数码科技、运动活力、童玩探索、品质生活、美食花园等六大业态为一体的商业综合体项目，打造成亲子主题特色的文化、商业、旅游、演艺娱乐等体验式文化商业旗舰。
目标是成为南京独具鲜明文化传媒特色的商业综合体标杆，全国示范效应的创新型文化商业旗舰。
麒麟荔枝广场的主力项目包括广电星剧场、冰雪世界、IMAX旗舰影城、数码科技体验馆、精品主题酒店、品质超市等。未来将是区域内的文化中心、生活中心和商业中心。
荔枝广场引进的幸福蓝海影城拥有6100平米超大面积，包含10个厅，1934个座位，还有国际顶级影院超豪华配置：IMAX、双巨幕、MX4D厅、特色主题餐厅全都有，逼格超过马群花园城的幸福蓝海影城！
据荔枝广场相关负责人介绍，荔枝广场具体开业时间未定，初步计划是在2019年年底或者2020年年初。
本次计划中，开建宁句线再被提及。而在1月底，南京城乡建设计划公布，在最受市民关注的轨道交通方面，麒麟两条地铁有动静：开建宁句线，推动10号线二期建设。
根据规划，地铁S6号线途径栖霞区、江宁区和句容市，线路西起马群站，经麒麟新城、汤山新城，到达句容城区，全长43千米。
1月19日，句容市十六届人大常委会召开第十次会议，宁句城际正式成为句容2018重点城建项目，2018年全面开建。
根据前期消息，宁句城际南京段站点未正式确定，预计2021年建成通车，麒麟将迎来地铁利好。
中科院南京分院麒麟科技园拟选址于麒麟科技创新园东片区、生态研发片区，规划面积约30平方公里，先期将启动建设2平方公里的核心区，重点聚焦中科院系统科技研发资源，推进一批大科学装置和科研创新平台集聚发展。
早前南京规划局就发布了关于中科院南京分院选址的意见书。这意味着中科院南京分院整体搬迁至麒麟科技创新园的建设工程启动。
在一些招标网站上的资料显示，中科院南京分院麒麟科技园(一期)项目周期2017年9月—2020年；该项目总用地面积约为200,000平米(300亩)；分期建设，其中一期建筑面积约为300,218平米，建设内容包括数幢精装修的大楼。
早在2017年7月，南京举办中国江苏·大院大所合作对接会暨第六届产学研合作成果展示洽谈会“南京麒麟科技城创新发展恳谈会”专场活动，市政府与中科院计划共同建设南京麒麟科技城。
南京人工智能创新研究院是由中科院自动化所与南京市麒麟科技创新园共同成立的，将承担起南京打造人工智能芯片研发和成果转化高地的职责。
2017年9月12日，以人工智能芯片为核心的南京人工智能创新研究院正式成立。
研究院位于南京市江宁区麒麟科创园内，东依青龙山、西临紫金山，距新街口直线距离10公里，处于南京主城东部紫金山、青龙山的生态廊道和智力密集的仙林大学城与江宁大学城之间。
届时，中科院自动化所将充分发挥在人工智能领域的技术与人才优势，推动南京人工智能创新研究院汇聚一批国内人工智能与芯片设计领域的高端人才，产生一批具有影响力的技术创新成果，集聚一批产业链上下游的优秀企业，实现人工智能领域关键技术研发和创新产业的协同发展，带动地方人工智能领域的产业集群发展。
1月8日，南京市政府出台《关于加快人工智能产业发展的实施意见》，南京未来要形成“两中心、三片区、一示范”的人工智能产业发展空间格局，到2020年，南京全市人工智能核心产业产值突破100亿元，智慧城市建设初步形成。
根据南京的最新产业布局，未来江北和麒麟将成为智能产业中心 。
麒麟人工智能产业研发中心，重点围绕人工智能核心芯片、系统集成、智能终端、智能机器人等产业基础，建设南京人工智能产业研发基地。
据悉，麒麟科技创新园在智能制造产业方面，着力打造服务于制造业全产业链的“智能制造服务商聚集地”，现已成为中国科协海智计划机器人研发基地、江苏省高端装备制造业“智能制造（机器人）”特色产业基地。
前不久，马群街道重点项目举行了开工仪式，麒麟科技园将新添商业社区中心、体育场等配套。
MIX活力特区项目项目计划总投资17.5亿，主要分为三大块：A区建设体育场馆、运动+商业、办公；B区建设理疗养生、康复为核心的体验式商业、办公；C区建设医院、养老院。
A区体育公园规划为向社会、公众开放的足球场、篮球场等户外活动场地，体育馆配建游泳池、乒乓球等健身设施，目前体育场已经对外开放，2022年整体移交。
麒麟近期利好不断，除了以上重点建设项目外，也有多项教育、产业利好推进，麒麟正式进入腾飞冲刺阶段：
前两天，孩子王总部乔迁庆典暨孩子王产业园揭牌仪式在麒麟高新技术产业园举行。
孩子王新总部位于南京麒麟高新技术开发区，园区集绿色生态、人文教育、智能科技为一体，九栋现代建筑错落有致，园区功能配套齐备。
孩子王是一家数据驱动的，基于用户关系经营的创新型新家庭全渠道服务商，是中国母婴童商品零售与增值服务的品牌。孩子王拥有大型实体门店、线上PC端购物商城、移动端APP等全渠道购物体验。
2016年12月9日，孩子王正式登陆新三板，正式成为母婴零售行业第一股。
孩子王入驻麒麟，也正是看中了麒麟优质的环境和未来的发展潜力。
就在前两天，麒麟国际学校确定由开元教育基金引入拥有342年历史的英国顶级精英教育——英国莱爵公学，将由现任芬顿校长亲自带领教育专家来园办学，学校计划于2019年开始招生。
奉行有教无类的教育理念,是一所有情怀、有故事和温度的学校, 擅长发现平凡孩子身上的天赋，培养他们在不同的领域出类拔萃，另一方面学术成绩彪炳，具备在中国一线城市竞逐一流学府的潜力。
英国莱爵公学过往成绩优异，而且卓越发挥呈持续上升趋势，尤其最近五年，荣升全英学校排名第五。近三年进入英国最高学府牛津及剑桥大学的平均比率为15%，2017年达到23%。超过93%的学生考获英国顶级大学罗素联盟。
莱爵公学位于麒麟运粮河以东、启迪大街以北及南湾营以南区域，将覆盖学前教育到高中的一体化民办教育，以双语国际化课程为主（K12双语课程）。
麒麟科创园官网上对此次会议的报道显示：中科院一院四所整体迁建到麒麟科技城，项目选址在紫金山与青龙山、仙林与江宁大学城之间。
南京市全力支持中国科学院大学南京学院能落地麒麟科技城，为南京的科教创新资源做好有力支撑，这项举措将成为南京建设全球影响力创新名城战略的重要组成部分。
中国科学院大学，简称“国科大”，是国家教育部正式批准成立的一所以研究生教育为主的科教融合、独具特色的高等学校。环太平洋大学联盟成员，入选国家首批“双一流”世界一流学科建设高校。
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