从今年开始，有钱人的麻烦大了！
当户种蔷薇，枝叶太葳蕤。不摇香已乱，无风花自飞。欢迎关注蔷薇文摘，每天为您推送精彩文章！——小编微信（BQ-o3o）
来源：天天说钱（ID：liuxb0929）
作者：刘晓博
1
对于有钱人来说，这个世界越来越麻烦了！
中国的房地产税、遗产税正在酝酿，官方的数字货币即将诞生，春节刚过，一个英文缩写的词汇又火了起来：CRS。
CRS是“Common Reporting Standard”的英文缩写，可以译为“共同申报准则”，或者“统一报告标准”。这是由总部设在巴黎的“经济合作与发展组织”（OECD）倡导的“国与国之间税务信息自动交换”，将在2018年覆盖世界上大部分国家。
说白了，就是各国政府之间相互通报对方公民在自己国家的财产信息，以避免偷漏税、洗钱等。比如一个中国富豪，他在英国、加拿大、新加坡、开曼群岛同时拥有账户和资产，最迟到2018年，他的这些财产信息将都会被中国的税务部门掌握。
根据协定，需要交换的信息包括：开列或者保存在几乎有所银行、信托、券商、保险机构、律师事务所、会计师事务所的，相关人员的存款账户、托管账户、基金、保险、年金等的信息。其中个人信息包括账户、账户余额、姓名、出生日期、年龄、性别、居住地等。
这其实就是一次个人资产的全球大联网。各国政府通过“相互交换情报”的方式，掌控自己国民的资产状况，判断他们是否偷漏税、行受贿或者洗钱。目前，已经有101个国家参与了CRS。
中国是在2014年9月决定将加入CRS的，根据官方公布的日程：
从2017年1月1日开始，我国将对新开立的个人和机构账户开展尽职调查；
2017年12月31日前，完成对存量个人高净值账户的尽职调查（所谓高净值账户，是指截至2016年12月31日金融账户加总余额超过600万元）；
2018年12月31日前，将完成对存量个人低净值账户和全部存量机构账户的尽职调查；
中国首次对外交换信息的时间为2018年9月。
美国目前尚未加入CRS，这是因为美国早就实施了“海外账户税收合规法案”（FATCA），CRS其实就是FATCA的升级版。未来实施CRS的国家可以跟美国分别签署协议，实现信息的交换。
CRS是一张“疏而不漏”的天网，不仅会把高净值人群（金融资产超过600万元）纳入监管，最终会把所有人的财产信息纳入其中。
这是各国政府跟“灰色经济”博弈的一个举措而已。这种国家和个人之间在财政、税收上博弈，几千年来一直都在进行。
比如隋文帝统一天下之后，发现人口漏报、少报或者信息不准确的现象非常普遍，就曾在全国搞过一次持续了很久的“大索貌阅”。所谓“大索貌阅”，就是全面清点户口、登记姓名、出生年月、性别和相貌特征，并要求官员当面核对每个国民，包括其性别、年龄等是否跟纳税记录相符。
经过这一轮“大索貌阅”，发现了很多隐匿人口、男冒充女、壮年冒充老人孩子（这样可以避税）的现象，扩大了总人口和纳税人口。其结果是，在隋文帝任期内全国人口增长了超过一倍，成年男性增长更多，税收大幅增加。
有学者仔细核算过隋唐的经济状况，发现直到唐太宗的贞观之治结束，唐朝富裕程度仍然没有能超过隋朝鼎盛时期。直到唐玄宗开元盛世，唐朝才全面超过隋朝。由此可见，“大索貌阅”等一系列财税改革的成果。
富人偷漏税，国家运行成本必然会被转嫁到普通人、穷人身上。当事情变得不可控时，必然带来改朝换代，这是中国历史重要的“周期律”。
中国的个人所得税，2016年征收超过1万亿，是第四大税种，占年财政总收入的16分之一。但2015年“两会”期间，财政部有关人士披露的数据是：全国实际缴纳个税的只有可怜的2800万人。可见，中国税负的确存在严重的不均衡。大城市的白领，正在成为纳税主体。
从印度废大额现钞，到中国央行加紧研制数字货币，其核心目的其实都是一样的：打击偷漏税、行贿受贿和洗钱，增加国家财政收入，让民众负担更加合理、均衡。CRS的目的，也是如此。
所以，中国加入CRS交换系统，对于普通国民来说是一件重大利好，对于贪官污吏和偷漏税的富人来说，绝对是一个噩耗。他们在世界各地挖的“老鼠洞”，在洞里存储的“粮食”，将很快都被中国的税务部门发现。
2
"房地产税"将至房贷收紧 今年房价或将温和回落
来源： 央广网
据经济之声《天下财经》报道，国务院近日出台《关于创新政府配置资源方式的指导意见》，其中明确提到“支持各地区在房地产税等方面探索创新”。一时间，曾经被认为是降低房价“利器”的“房地产税”再次引发人们广泛的关注与热议。
“房地产税”包含了“房产税” 范围更大
什么是“房地产税”？首先，“房地产税”区别于“房产税”。房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、印花税等等。简单一点说：“房地产税”包含了“房产税”，范围更大。
房地产税还需谨慎推行
“房地产税”的出台有利于控制房价，这是个深得民心的观点，老百姓对房地产税的期望也越来越高。现在，国家层面的表态，是否意味着房地产税快来了呢？对此，中央财经大学教授刘桓认为，房地产税已经离我们渐行渐近，但全面开征还需深入调研，谨慎推行。
刘桓说：“第一，2017年这件事提上政府日程是没问题的，但是想在2017年开征，还有一段的距离。因为房地产税它涉及到百姓的利益，千家万户都在关注这个问题。第二，房地产税如果出台，它会极大的改变我国整个的房地产市场，那么房产市场的改变会否引起经济的变数，这是要评估的事情。第三，房地产税它技术比较复杂，首先要有一个财产登记制度的完善，这三个条件都完全具备之前，要谨慎行事。”
房产税将作为稳房价利器 还需理性看待
我们通常对于“房地产税”能够抑制房价上涨的解释是：有了“房地产税”，持有多套房的成本将大增，准备购买多套房子的投机者踯躅不前、已经拥有多套房的投机者仓皇抛售。这样一来，供应量增加需求减少势必引发它降价。那么，房地产税究竟能不能够抑制房价上涨呢？
刘桓认为，理论上是可以的，但是真正能否起到作用，还要看力度有多大。
刘桓表示：“要看我们房产税这个立法过程当中，大家对于它的范围、税率高低以及征收对象等的选择是否有很大的影响。”
“房地产税”是不是中国房价的杀手锏，现在还不得而知；政策的出台也不是一味的为了降房价。让市场稳得住，让百姓有房住，实现房地产市场的平稳健康发展才是最终追求的目标。这就需要打好“组合拳”。
房贷利率继续收紧 今年房价将温和回落
在中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”确定了房地产市场向着打击投机、防止热炒的方向推进。2016年，全国多个城市出台楼市调控政策，进入2017年，调控政策继续加码，最近一段时间，房贷收紧消息纷至沓来。经梳理发现，目前，北京、广州、重庆、青岛、杭州、天津等城市房贷政策相继收紧，北京、广州、青岛、大连、珠海等城市首套房的利率全面或部分调整为9折，其中，杭州部分银行首套房利率已提升至95折。
财经评论员马光远认为，未来随着调控力度的加大，楼市的监管将会更加严格，预计今年将出现房价回调的局面。
马光远说：“去年‘9·30’到现在为止，政策的调控改变了市场的预期，目前大家认为房价像去年一样上涨已经没有可能，而且认为房价出现调整也是大概率。”