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【聚焦“百千万工程”】三角镇这个“村改”项目顺利通过表决
10月22日，三角镇蟠龙村召开村民代表大会，表决通过了蟠龙村低效工业园改造项目“三旧”改造方案相关事项。
蟠龙村村民代表会议
会上，蟠龙村党委书记徐喜伟就蟠龙村低效工业园改造项目情况简介、效果展示、预期收益、产业招商情况等内容进行详细解读。随后，就项目相关事项进行表决。该项目顺利通过表决，表明三角镇“工改”已凝聚社会共识，群众高度认可支持，同时也大大增强了蟠龙村广大党员干部群众的干劲和信心，为项目的顺利落地打下坚实基础。
“工改”是大势所趋，利村利民。蟠龙“村改”是三角镇党委、政府为村民切实办好事办实事。三角镇“工改”工作开展得如火如荼，希望家乡能乘上“工改”的“东风”更上一层楼，非常期待蟠龙村“工改”项目早日投产达效，将政策红利转化为村集体经济发展红利。
蟠龙村低效工业园改造项目效果图
据悉，蟠龙村低效工业园目前计划改造用地共约104.79亩，其中65.59亩政府整备用地在本次进行表决，39.2亩用地将由村集体自行开发建设。原有建筑面积约4.24万平方米，目前已完成拆除整理工作，原容积率约为0.97，作工业厂房使用，改造前年产值约145.03万元/亩，年税收约为3.83万元/亩。项目拟采取政府整备（挂账收储）改造方式，通过公开方式确定改造主体实施全面改造。将建设高标准工业厂房，发展汽车零部件及配件制造、智能家居产业、新一代信息技术产业，容积率不小于2.5，新建建筑面积不少于11.77万平方米，为改造前的2.78倍。改造后达产产值不低于1200万元/亩，为原来的8.26倍，达产年税收不低于60万元/亩，为原来的15.67倍。
挂账收储收益在扣除土地整理等必要支出后，由蟠龙村用于村集体约39.2亩自留地建设，开发建设高标厂房，进一步壮大村集体物业规模，改造后预计集体年租金收入是原来的6.15倍。
蟠龙村低效工业园改造项目效果图
据了解，已有5家优质企业意向落户蟠龙村工业园，并签订了战略合作框架协议，对三角镇区位优势、营商环境、发展前景充满信心，抢抓“工改”政策机遇，加快增资扩产。接下来，整个园区将统一规划、统一外观、统一管理、统一招商，高起点设计，高标准建设，彻底改变以前“小散乱污”现象，打造成一个高质量有活力现代化的美丽园区。通过蟠龙村低效工业园的改造，不仅发展壮大集体经济、增加村民收入而且整体提升镇容镇貌，让村民收获看得见、摸得着的幸福感、获得感和安全感，为三角高质量发展提供优质产业载体。
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三角发布编辑部编辑：黄静责编：吴佩莹
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来源：三角镇工改专班
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