对很多创业企业来说，2020年初都是一段艰难时刻。疫情带来了开工延迟和市场推广活动难以展开，多数企业被现金流扼住了咽喉。
而本就处于降温期的创投市场又因疫情进一步冷却。清科数据统计，2020年1月，中国VC/PE市场投资案例数为171起，同比下降80.2%，环比下降62.7%；总投资金额为168.63亿元人民币，同比下降66.4%，环比下降86.3%。
作为一家初创企业，从2016年10月成立至今，仅3年多时间，坚持初衷、专注技术在此艰难期下，成功拿下近亿元融资。本轮融资由嘉御基金及某知名央企资本联合投资。
嘉御基金是专注于互联网、新渠道、B2B等领域的投资基金，资金来自于马云、李泽楷等著名企业家，在人工智能、地产科技和企业服务上均有布局，目前已助力十多家创业企业发展成长为独角兽乃至超级独角兽企业。
创始合伙人兼董事长卫哲是前阿里巴巴CEO，曾被《福布斯》杂志称赞为富有远见，对于投资项目的选择，他表示不要只认风口，要顺势而为，看清楚背后的“大势”，要从行业入手符合技术趋势。
地产行业正处于转型期。在经过十年的高速发展期后，2019年我国地产行业增速明显降档，而疫情的到来更是“灰犀牛”的背上飞来了“黑天鹅”。不少房企已经开始采取控成本、控规模、提效率等精细化管理来应对存量时代的到来，探索危转机的转型之路。那么，致力于以AI赋能建筑地产、助推数字化变革的小库科技，是怎样在寒冬下紧握行业“大势”，实现逆风生长？
一、立足当下
小库科技致力于改变的，源自于长期以来建筑地产行业难以突破的痛点。在建筑地产行业，尤其是前期拿地和规划阶段，存在很多繁复、依靠人力反复推演测算的工作。这些工作由于没有可快速提效的工具协助，长期依靠人力完成，消耗巨大。地产项目的设计受设计师经验水平、控规等因素限制，往往很难涵盖所有可能性，并从中找到最优值，决策风险高。由于行业缺乏设计提效工具，目前依靠人力去一笔一画作设计，效率低，周期长，难以跟上快周转的行业节奏和对地块及建筑设计产出的精细化管控要求。2016年10月，长期关注AI与建筑结合可能性研究的小库创始团队，开始为解决这些行业痛点开启了AI解决方案的探讨，基于人工智能、大数据和云计算等技术，独家研发了搭载AI设计引擎的小库AI设计云平台，实现解决：
项目分析研究阶段，可利用平台的大数据接入和云计算能力，查询项目周边信息来对项目进行初步的方案定位和设计构思。
方案设计过程中，可通过输入项目条件等基本参数，利用小库的AI建筑设计引擎及其三维云端平台，直接对项目所涉及的各项经济指标进行最优化分析，并基于不同的指标生成多个设计方案。无需直接绘图建模即可以得到多个设计结果及量化的比较分析，并最终对方案进行决策和优化。
方案完成后，可输出与现有行业格式兼容的二维、三维格式，以及Excel经济测算表格和PPT汇报文件。
基于AI设计云平台，可为地产项目快速生成的多个极限方案，将原本可能存在设计盲区和价值损失的项目货值推到极限，使每个项目可以多创造数百万至数亿元货值，大幅提升了开发价值。同时，与传统设计工具相比，可将设计时间缩短至10倍以上，大幅提升了设计效率。
某国内Top10地产商用小库云平台生成的方案
比原方案货值高出3.5亿元
在逐步完善产品和解决方案的同时，小库科技及时关注行业发展变化，跟进客户需求，持续调整优化功能与服务。产品更新上，在2018年推出1.0产品和服务，致力于为建筑设计用户提供更快、更准的产品，随后不到一年的时间内，紧密结合用户需求，强势研发突破，快速推出2.0AI产品+服务，从突破设计痛点的单刀直入到建筑+地产的组合出击。具体为在AI设计云平台的基础上，为开发商客户提供AI设计云服务，为其赋能更优质的AI设计和品控，提供满足个性化需求的智能拿地分析设计报告，并结合AI设计引擎、大数据分析与云端跨部门协同打造的智能辅助决策平台，从源头加速项目的开发进程。此外，疫情爆发后，快速跟进市场需求，一方面展开建筑地产数字化发展需求调研，及时了解用户发展转型需求，另一方面结合用户线上协同要求，快速搭建线上工作流程，从5大板块助力行业进行云端数字化升级和转型：1）文件夹管理向三维模型管理方式转变，项目参与者随取随用，共享数据2）云端进行排布设计，实时审核规范，快速完成初轮方案3） 线下单线程测算表工作转变为线上多部门协同推演，决策不再拍脑袋4） 移动端随时随地查看、批注，同步至PC端修改，实现沟通闭环
输入参数，云端智能生成方案，实时校验、查看和分享
扫码体验平台方案和功能
（输入查看码666666，
查看深圳宝安西乡铁岗A122-0364
最新招拍地块的拿地方案）
小库科技还针对个别客户需求提供模块化的定制产品与服务。基于开发商需求的实时掌握项目进展和预算，特别研发了项目管控、测算模板、楼型库等模块化管理工具，并跟开发商自身的财务系统等对接打通。
二、放眼未来
在上述布局中，小库科技已取得初步成果，目前拥有近十万个设计用户、上千个入驻企业，其中包含上百个付费企业客户，项目服务在国内Top 100的地产开发商中市占率达26%。 但小库科技的脚步不止于此。小库选择以设计作为切入点，用设计这一基础语言，贯穿地产项目从规划开发到落地运维的各个阶段。前期阶段，小库先撬起行业智能化的一角，先进行市场智能化教育，培育用户习惯，进而以更深入全面的AI解决方案，实现产业链全生命周期的智能化。目前，小库科技的产品及服务已经覆盖了地产项目开发的前期和中期。除人工智能设计云平台外，聚焦户型和立面设计的智能单体也即将开发给所有用户使用。除了以自身产品能力为行业提供AI+设计的智能产品和服务，赋能行业相关环节外，小库科技也通过联合与聚势，借力发展。一方面，与设计院进行联合协作，成立联合创作中心，共同为地产开发商用户提供更全面便捷服务。去年深圳土拍大战，近80家房企撕抢5宗住宅用地，小库科技联合前海柏涛，在短短时间内，服务了十几家开发商的多个方向的方案需求。另一方面，小库科技发起成立的人工智能城市和建筑设计智库联盟，集聚设计、地产、科技、学术等力量，汇聚形成建筑行业的革新性推动主力。联盟将通过专题研讨、技术支持、资源对接等方式，共同为推动产业转型贡献力量。
人工智能城市与建筑设计智库联盟启动仪式
建筑地产行业的数字化、智能化转型，也正是国家对“新基建”的要求。“新基建”主要包括以科技产业升级为核心领域的配套基础设施建设，如5G基站、人工智能、工业互联网、物联网、云计算等。
“新基建”七大细分领域及其应用中：人工智能在建筑行业的应用；工业互联网中“企业内的智能化生产”、“企业和企业之间的网络化协同”。这也正是小库科技的产品和服务所聚焦的。作为全球领军、国内唯一的人工智能建筑设计应用科技公司，小库科技领先撬开了智能建筑设计和从建筑产业链顶端-设计作为起点的建筑工业互联网领域这一蓝海市场，弥补了国内空白。
而建筑数字化发展的市场总量巨大。2018年我国建筑数字化市场规模达245亿元，同比增长19%，但我国建筑数字化占总产值的比例仅为0.1%，远低于美国等发达国家1%的水平。克而瑞2019地产数字化转型报告指出，产业中的领军者，TOP50房企真正把数字化落地到工作场景并有解决方案的仅占15%。
由此可测算，数字化、智能化的提升，将会带来巨大的增量市场，未来提升空间巨大。可以预见，站在风口、助力和引领建筑地产行业智能化转型的小库科技，未来可期。
目前，小库科技正在积极吸纳人才，诚挚邀请对AI+地产建筑领域有兴趣、有热情的优秀人才加入。小库正在热招地产背景商务VP、CMO等管理职位，此外，技术岗、产品岗、市场岗、品牌岗都有多个职位正在热招，具体岗位信息、应聘要求可直接扫描下图二维码进入。
也欢迎直接通过邮件联系：hr@xkool.org。