将AI技术应用于建筑行业的领军企业小库科技近日完成了数千万美元新一轮融资，由SIG（海纳亚洲创投基金）和五源资本（原晨兴资本）共同领投，老股东嘉御基金和东方富海加码跟投，本轮由高鹄资本担任独家FA。今年3月份，小库科技获得了由嘉御基金及某知名央企资本合投的近亿元A轮融资。SIG海纳亚洲创投基金是知名美元基金，投资过字节跳动、Musical.ly、喜马拉雅等知名企业；五源资本（原晨兴资本）是中国最早从事早期风险投资的机构之一，成功案例包括携程、小米集团、快手、小鹏汽车等。此次合作，是知名资本机构与建筑科技标杆企业的强强联合，将为建筑产业的智能升级和创新发展注入更强劲的动力。截止目前，小库科技已累计完成五轮融资，同步实现了核心技术人工智能设计引擎的产品化，并应用在了众多住宅区设计、城市更新、商业综合体、产业园区等量产类建筑项目中，已服务包括万科、金茂、香港置地、K11等在内的数十家头部地产企业及项目，以及数百家建筑设计企业和部分地方政府规划、住建部门。本轮融资后，小库科技一方面会继续投入研发其原创的新一代建筑数字语言ABC智能云模（AI driven BIM on cloud 人工智能驱动的云端建筑信息模型）和智能建筑设计引擎，及其相关产品。另一方面，将加强市场推广与产品运营，为不同客群与用户提供更优质的服务支持。通过AI在建筑地产不同场景中的应用探索和服务优化，提升建筑产业链各模块协同效率，让建筑设计师和规划师发挥更大的创造性价值，在人工智能协助下探索让建筑智能化的更多可能路径。近年来，与过去靠流量圈地的消费互联网相比，赋能传统产业升级、打通不同场景的智能终端等“硬创新”类项目越来越受到资本的重视。从云技术的蓬勃发展，到特斯拉等造车新势力的崛起，这些话题时常占据科技圈头条。建筑、地产是一个看似现代实则传统的行业，过去的模式已经运转了几十年，创造性的工作只占据其中很小一部分，重复、繁杂的手工作业和低效的协作更是从业者所面临的常态，AI技术的发展和应用让行业先行者们触摸到了智能升级的可行性。今年在疫情和地产调控的背景下，建筑/地产科技代表企业广联达，及刚上市不久的明源云，股价逆势上涨，市值最高均逼近千亿元人民币。参照美国建筑科技企业AutoDesk六百多亿美金市值，拥有全球最大建筑开发市场且建筑产业亟需技术赋能的中国，势必会诞生一批百亿美金级别的的建筑/地产科技公司。特别是在过去的地产黄金时代转向白银时代的当前阶段，房企很难再靠原有的资源优势跑马圈地轻松实现财务回报，而必须更精细、更科学地做开发和管理，为了维持增长或保持优势，只能向科技要红利。然而此类科技大部分来自国外，不太能契合我国市场需求，且在更为核心的部分国内外都仍处于空缺状态。当前我国的城市化率仍处在中等国家水平，大约60.6%。对比同期欧美80%左右的城市化水平，还有巨大差距。未来15年里，我国的城市化率将达到75%-80%，其中将有大量的城市空间亟待城市化发展或现代化改造。同时，随着人们生活水平的提高，对城市空间、建筑空间的要求也越来越高。然而，现实人居情况却不容乐观。以深圳为例，根据《深圳市住房保障发展规划2016-2020》，2012年底深圳全市住房总量为5.20亿平方米，其中商品住宅1.19亿平，保障房0.28亿平，原村民集体自建房2.6亿平，单位及个人自建住房0.47亿平，工业区配套宿舍及其它0.65亿平。相对有品质的商品房在所有住房占比仅为22.88%，保障房仅为5.38%。
人类工作、生活、娱乐都离不开建筑空间，物质空间真实表述着人民生活与城市发展日益增长的需求。在接下来城市化进程新的阶段中，怎么样用快、好、省的方式实现“经济”、“适用”、“美观”（建筑经典三要素）、绿色（新时代需求），是整个建筑产业都在思考和探索的方向。从传统产业的角度来看，科技是通向这个目标的最重要途径。而从科技的角度来看，未来建筑产业蕴含巨大的升级可能。如果说当前最受资本关注的“车”是续手机之后的下一个OS载体，那么“房”可能就是在“车”之后的未来OS载体。小库科技创始团队由建筑设计行业精英和AI科学家等拥有出色背景的成员组成，创始人兼CEO何宛余是前OMA项目建筑师，毕业于荷兰代尔夫特理工大学的贝尔拉格学院。过去十几年她一直从事建筑和计算机的跨界研究和实践，对行业的痛点有深刻体会，同时也看到了行业发展的局限所在，“单靠传统方式是没办法真正革新这个行业的，所以我们去做的是一个极具开拓性、创造性的事业。”01 新一代建筑数字语言ABC格式
2016年成立至今，小库科技潜心研究新技术在建筑开发全流程的应用，将人工智能、大数据、云计算与建筑全过程实践相结合，提出新一代建筑数字语言ABC格式（AI-BIM-Cloud以AI驱动的云端建筑信息模型）。不同于传统设计工具CAD和BIM以图形驱动的模式，小库独创的ABC格式以数据驱动。在ABC模式下，设计方案不再是人一笔一划地绘制建模创建的；而是通过简洁的人机互动，由小库原创的智能设计引擎自动生成。同时，产生的结果实现了“数-模-规”的一体化，将建筑图模、数据信息和规则逻辑进行智能实时关联。
小库科技独创的ABC建筑数字语言格式
2017年，小库科技推出全球首款针对建筑师用户的智能设计SaaS工具——“小库智能建筑设计云平台”。通过3年多不断迭代升级，小库团队重构了传统建筑设计流程和交互，提升了建筑设计环节的效率与质量。一个典型前期方案用传统的方式大概需要24道工序，建筑师需要在十多款不同软件里反复切换。小库智能设计云平台将设计工作中的查、做、改、核、协、出这六大步骤进行融合升级，最终简化了75%的流程。借助AI和云计算的能力，原本需要240个小时的一个住区规划设计工作，在其平台上只需要2.4个小时，缩短了99%的时间。更重要地，为建筑师提供了更多满足规范要求的方案可能性，以及更准确项目数据分析，协助建筑师提高设计的可感知价值。03 库晓：为地产而生的AI
为了更好地服务地产客户，解决客户在投拓设计数字化等方面的需求，小库科技专门成立了库晓（koolx）地产事业部，基于其ABC建筑设计格式，为地产开发商在看地-定位-强排-测算-投决“投前”及后续全周期设计环节“投后”提供一站式解决方案。
在拿地定位阶段，小库与克而瑞联合开发了瑞库智能投排系统，解决地产开发商“去哪拿地—投哪块地—拿地策略”的问题；
在定位-强排-测算阶段，库晓为地产开发商搭建可研智审平台，集中进行智能化设计方案审核与管理，有效提高沟通效率，提高地产开发商的落地能力，同时依托小库智能规划云平台，联合AI设计专家，为开发商提供1-36小时快速反馈的智能设计咨询服务，帮助地产开发商快速在拿地设计阶段快速锁定目标地块、最大限度挖掘土地价值。
在企业客户之外，小库科技也在打造包括个体用户在内均可使用的轻型AI建筑设计辅助工具集：小库装备，及其一系列小工具，如智能彩总、智能车库、基地评估等。借力人工智能和大数据技术为广大设计师解决设计过程中非创意类问题，实现直接在项目进程中随时调用，辅助设计意向的急速表达，让项目价值回归设计本身。随着“打点”、“做链”、“结网”逻辑的实践，小库科技正一步步向前发展。借由建筑产业底层语言——设计的智能化革新，通过不断迭代产品、升级服务，以及与产业链上下游企业探索新型合作模式，与行业伙伴共同构建建筑产业智能图景。
建筑地产在高效的数字化与智能化转型中积极拥抱变革，小库科技作为人工智能建筑领域的探路人，不断在创新与实践中升级应用，并从客户需求出发，投入更多在服务上，帮助开发商客户提升决策效率和质量、帮助设计师提升工作效率和科学性。在这条道路上，小库收获了很多认可与支持，我们将继续前行，迈着更坚定的步伐探索技术、优化产品、深化服务，更成熟地解决应用落地问题。