下一站风口，这里？“抢房战”已打响！一期8栋清盘，二期爆款重磅出山！
▲开盘现场
一直以来，房地产市场都是一条波动上涨的曲线。
在非调控期，波动总是上蹿下跳，而在调控期，波动又是小幅震荡。但不管是前者，还是后者，楼市板块都会产生“击鼓传花”式的向上轮动。
而越早踩准板块与时机，就能越早抢占楼市的风口。
经历这轮调控，合肥楼市的板块轮动悄然变化，限价盘的货量，也成为楼市风口转移的信号。
悉数当下合肥市区的限价盘，西边几乎清盘，东城补仓不够，南边更是高门槛，楼市风口开始转移，而位于合肥东北的新站楼市早已“荷枪实弹”，迎接了这一波需求的释放，板块也逐渐回暖。
▲绿地柏仕公馆一期开盘现场
当然，不光光是价格吸睛，新站区超越价格的价值，也成为众人抢夺的主要原因。
随着区域公园、地铁、教育等利好的叠加与兑现，越来越多人把艳羡的目光投入这里，恰恰市场数据也反映了这一切。
目前，新站整体流量在回升，库存在减少，优惠在收紧，不少盘更是成了板块的“效率之王”。
▲绿地柏仕公馆
就比如，烈山路板块的绿地柏仕公馆。去年8月20日，项目首开2栋告罄，在接下来的8个月内，一期8栋高层即将卖完，不仅推货快，去化也快，也成为区域楼市的流量担当。
最近，随着板块需求的上升，最快4月底，绿地柏仕公馆将推出二期G6#、G7#两栋精装高层。
要知道，这次二期新品在共享板块配套的同时，也私享了一些资源，尤为惊喜。
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私享约3900㎡商业、地铁9号线(规划中)
众所周知，新站区烈山路板块的焦点资源，就是约1400亩学林公园与教育资源。
先来看学林公园，目前公园已完成工程总量的40%，雏形初现，并计划2018年底全部完工。
而作为烈山路板块的一员，绿地柏仕公馆位于学林公园的东边1000米左右，等到项目交房，公园已是郁郁葱葱，入住即可体验成熟的公园生活。
▲学林公园
再来看教育资源，绿地柏仕公馆的规划学区为园上园小学、新站寿春中学，而项目旁边规划中小学教育用地更受关注。
有消息透露，板块内的几家开发商正准备联手与官方谈判，共同引进重点中小学，届时板块的中小学教育资源将升级。
此外，项目紧邻新站职教基地，高校林立，是区域“高精尖”人才的聚集地，未来高校人口将达约20万人，潜力十足。
▲绿地柏仕公馆区位图
当然，绿地柏仕公馆二期新品，在共享公园与教育资源的基础上，还有一些私享资源。
在二期的西边，规划了约3900㎡的商业体。根据土地规划要求，烈山路板块大部分都是纯居住项目，很少或鲜有商业配套。
这也就意味着，未来，绿地柏仕公馆二期将成为整个板块的商业中心，更是板块的活力所在。
▲绿地柏仕公馆沙盘图
要知道，绿地不仅仅是卖房子、卖住宅，还有着自己的商业体系，并在服务方面不断地做加法。
几天前，在绿地柏仕公馆售楼部，项目举办了“2018绿地安徽绿邻商业战略”发布会。从发布会上了解到，项目二期将作为绿地“社区商业服务平台”的一个试点。
▲二期商业中心
也就是在小区内，项目提前运营商业，为入驻商家培养商业氛围，并为业主们提前做好配套服务的建设。
可以说，这种商业运营模式，在新站区，乃至全合肥都是不多的。
在这次发布会现场，阳光教育、老乡鸡、省立药房等20家品牌与绿地达成战略签约。
▲地铁9号线规划图
此外，绿地柏仕公馆二期位于岱河路与大众路交口。根据合肥第3轮地铁规划，未来顺延大众路将有地铁9号线，而在岱河路与大众路交口，极有可能设置地铁站点，二期也将是地铁口房源。
按照目前进度，合肥第3轮地铁规划大概率将在下半年获批，并开建。
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久仰，一座城市的显赫！
整个绿地柏仕公馆二期高层，为精装交付，延续了项目之前的产品力。
在一期高层清盘之际，不少欲入手的购房者就期待、久仰新品上市，而上周末“二期新品即将加推”的消息一出，当天来访客户就超过百组。
的确，作为面向新中产群体的绿地柏仕公馆，在加持公园、教育、地铁等利好后，逐一解决了城市新中产的焦虑，而项目也在他们心中奠定了显赫的地位。
▲久仰 一座城市的显赫
要知道，这次二期产品，仍将局部剪力墙外置，打造室内少承重墙的结构，腾出开敞的空间，并根据个人喜好及家庭需求任意划分室内格局。
而户型上的灵活百变，也满足了不同生命周期的生活需求，并随着家庭共同成长，而无论单身贵族、二人世界、三口之家，中途不用换房，置业一步到位。
即将上市的二期G6#、G7#楼，主推约93㎡、118㎡户型。
▲约93㎡三房户型
约93㎡三房户型，纯板式居住空间，整体方正，南北通透，动静分离，明厨明卫，功能分区明确。三室朝南，阳台连接客厅与南向次卧，主卧带飘窗。阳台面宽约6.2米，空间、视野俱佳。
▲约118㎡四房户型
而约118㎡四房户型，在约93㎡户型基础上，增加了书房空间，北向次卧自带阳台，而南向阳台面宽升级到约6.8米，空间更加阔绰。
此外，在物业方面，绿地柏仕公馆二期将引入国家一级资质的物业管理企业，这也成为整个项目产品的加分项。
总之，百变爆款户型+一级资质物业，成为了绿地柏仕公馆二期被久仰、期待的原因之一，也是项目产品力的表现。
- NO.3 -
产品力支撑，世界500强企业！
好的产品力，需要品牌实力支撑。
柏仕公馆由世界500强企业绿地集团开发。要知道，绿地集团有着26年的开发经验。在合肥市场，深耕15年，开发项目18个，遍布滨湖、包河、庐阳、经开、高新、新站、肥西。
尤其是新站区，绿地连续拿下6宗地，成为绿地重点布局的板块。同时，无论是独立操盘，还是联合开发，绿地项目都取得了热销。
比如，绿地香树花城，1年内卖掉1939套房源；绿地合作的朗香书院和陶冲湖别院，1年多时，两盘4790套全部卖完……
▲二期效果图
作为绿地的“新里系”产品，绿地柏仕公馆面对群体主要是城市中高端精英、新中产阶层。
像之前包河区的绿地海顿公馆、肥西的绿地海德公馆等，品质上，都是有目共睹的。
而绿地柏仕公馆，也是“新里系”进驻新站的第一个作品，在品质上，绿地倾注了更多心血、精力，这也造就了项目的“高流量”。
结 语
当前，房价一定是最敏感的市场因素，但在这之外，品牌、产品、配套也是选房买房的重要一环。
犹如绿地柏仕公馆二期，有着学林公园、优质教育资源、约3900㎡商业中心、地铁9号线，再搭载优质的产品力，给购房者勾勒出了丰富的想象空间。
可以说，像这样产品一经入市，必是抢手的“爆款”，同时也养成了项目热销的习惯。
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