美国房价飙升，房价涨幅创4年来最高！
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购房者，请握紧你的钱包。随著美国房屋供应紧张，房价涨幅已经越来越大。
CNBC报导说，根据房屋中介Redfin，三月份房屋中位价格比去年同期飆升8.9%。这是四年来最大的涨幅。Redfin追踪174个本地市场的价格，计算出房屋中位价格是29.7万美元。
房价高涨是因為库存很低造成的。三月份房屋供应同比下降了11.9%。结果，销售下降3.7%。三月份掛牌房屋数量下降5.6%。
「卖家今年掛牌速度慢，我们也没有看到足够的新屋填补空缺。」Redfin首席经济学家理查德森（Nela Richardson）说。「如果我们下个月没有看到新掛牌数量恢復，也没有看到新屋开工数量恢復，低库存将持续拖累今年餘下时间的销售。」
三月份的新屋开工令人失望。单户住宅建筑量下降3.7%。建筑许可数量下降5.5%。相比之下，多户住宅建筑量比较大幅的增加。建筑商预测，由於许多人买不起房子，未来对租赁公寓会有持续的、强劲的需求。
「（建筑商）转向多户住宅的变化可能暗示，房价承受能力开始影响到不同类型房屋的组合。」LendingTree首席经济学家卡普费则（Tendayi Kapfidze）说，「多户住宅单元价位更低，并含有大量租赁单位。引人关注的是，在高房价东北地区，单户住宅开工数量特别少，这个地区也是受到税改负面影响最大的地区。」
儘管房价飆升，买家的需求仍然强劲。三月份房屋平均在43天内成交，比一年前快了一週。近四分之一的房屋成交价高於掛牌价。
加州、西雅图和丹佛等大都市地区房价继续大幅上升，但是一些出乎意料的地区也出现房价上涨，包括宾州艾伦镇(Allentown), 底特律和拉斯维加斯。
华盛顿DC的供应情况很紧张。这裡三月份的库存同比下降22%。如果按照目前的销售步伐，再过1.8个月，库存就耗尽了。
Long & Foster房地產公司主席福斯特（Larry Foster）说，一些市场状况令库存紧缩的局面复杂化。「建筑商的利润率因為劳工成本、材料费上升而受到挤压，因此他们不愿意去做入门级或升级换代的房子。而现屋的潜在卖家（其中许多人是趁著低利率再融资）则不愿意将房屋掛牌出售，因為他们没有找到合适的可以搬进去的房子。」
随著按揭利率继续上升，现有的屋主卖房的意愿将越来越低。
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