挂房销售讲时机 在美国春季末就很适合
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现在已经正式进入了春季，不过美国的售房商在未来的至少几个星期里应该按兵不动，以充分利用即将到来的春季购房季，达到最大化价格和加速销售进程的目的。
从全美范围来看，房屋出售的最佳两周窗口期为五月的前半个月。在5月1日至15日挂牌出售的房屋通常要比其余时间挂牌的房子销售期短两个星期，最终成交价格平均也要高2400美元以上。在全部24个房屋交易大型市场中，有14个市场的最佳售房时间是5月上半月。
2018年春季销售季之初的特点是待售房屋数量严重短缺，这也就意味著有大量的买房者很有可能在初春时间无法找到合适的房源。待到春末，买家由于竞争或是急于在夏季到来之前完成购房交易的原因，会支付比预期更高的金额。换言之，春末时候的卖房者也许能够更快地找到这些焦虑的买家，并且获得额外的差价。
当然，“五月初是卖房最佳时节”的说法也存在一些例外。在匹兹堡，希望在今年卖房的潜在卖家现在该有所行动了。“钢铁城”的卖房最佳时期是3月16日至31日。匹兹堡也是我们分析的二十余个大型市场中黄金期最早的一个。与之相对的是，圣路易斯的房屋卖家现在还有非常充裕的时间，这里卖房的最佳时间是在六月的前两个星期，是“黄金期”到来最晚的市场。
利用各自的销售黄金期获利最多的会是来自西海岸的房屋卖家。卖家在平均时间内赚取利润最多的六个城市全部都位于加利福尼亚州，俄勒冈州和华盛顿州。旧金山卖房的“黄金时期”在四月底，相较于其他时间，卖家有望多获得15300美元的利润，是所有分析的市场中溢价最高的一个。而“黄金期”位于五月初的达拉斯，则是所有分析的市场中溢价最低的一个。相较于在其他时间挂牌售房，达拉斯的卖家们在“黄金期”只能多获得1400美元的利润。
在春末将待售房屋推向市场并不是唯一一个值得采纳的建议。在大部分的市场中，在周末挂牌售房可以在短时间内获得更多的浏览量。根据之前的研究，绝大多数的房屋买家会在房屋挂牌后一个星期内看到销售信息，因此为了加快销售速度，尽快抓住这种初期兴趣是至关重要的。
从全美来看，挂牌售房的最佳时间是周六。所有房屋交易市场中，绝大多数市场的最佳销售期都是周四、周五、周六或周日，只有波士顿例外，是周三。
以下是美国各地区房屋交易市场的分析结果：
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