温哥华办公楼严重短缺，为何它也将成为刚需？

80年前，温哥华的大公司一般办公地方

都是自己购买当业主。

随后的几十年，投资公司和投资人，

逐渐成为了北美办公楼业主，

也就是商业地产房东。

随着房地产价值增长，

空置率低和需求不断上升的情况下，

我们又回到了重新做房东的那个时代。

最近很多商业机构，

房地产投资信托公司都纷纷进入北美的商业市场。

Cresa商业地产公司Ross Moore指

“目前温哥华办公楼空置率在前所未有的低水平，

不同开发商都进入这个领域。”

温哥华市中心有两千万平方尺的办公楼供应量，

空置率在7.1%左右，

但是挂牌在市场的只有寥寥无几，

而未来五年全新办公楼竣工也短缺。

市中心甲级写字楼空置率下降和租金上涨的情况严重，

对于未来5-10年需要续约的企业来说

是一种不可控的风险。

租约满了时候，房东涨租金是必然的，

这会给很多企业带来财务上的问题，

尽管企业打算重新搬迁到别的办公室，

要找到一个合适的办公室也是不容易。

市中心办公室供不应求的情况下，

对于商业地产投资者是一个利好消息，

可是很有可能会遇到有钱都买不到的情况，

但是Westbank接下来会有利好信息公布，

大家敬请留意！

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