7月最新大温房产数据报告出炉！传统夏天淡季市场走势如何？
大温哥华房地产委员会（REBGV）
发布了7月份最新房地产报告，
报告显示2018年7月大温地区的
住宅销售总量为2,070套，
比2017年7月的2,960套销售下降30.1％，
与2018年6月的2,425套相比下降了14.6％，
住宅销售量达到了2000年以来的最低水平。
REBGV总裁Phil Moore表示，“我们看到整个地区的房价上涨压力较小。这在独立式住宅市场中最为明显，城市屋和公寓市场的需求也逐渐缓和。传统上，夏季是房地产业比较安静的时期。今年尤其如此，随着抵押贷款利率的提高和更严格的贷款要求，买家和卖家选择暂时采取观望态度。”
7月大温哥华地区的MLS系统中
录得4,770套房屋上市待售。
与2017年7月上市的5,256套住宅相比，
减少了9.2％。
与2018年6月的5,279套相比，
下降了9.6％。
大温哥华地区MLS®系统
上市的房产总数为12,137套，
与2017年7月（9,194套）相比增长了32％，
与2018年6月（11,947套）相比增长了1.6％。
2018年7月的卖出与待售房源比率为17.1％。
按房产类型划分，
独立屋的比例为9.9％，
城市屋的比例为20.2％，
公寓的比例为27.3％。
*分析师表示，当卖出与待售房源比率在一段持续时间内跌破12％大关时，房价会出现下行压力。而在几个月内超过20％时，往往会承受上行压力。
7月所有住宅物业的MLS®房屋
基准价格为1,087,500元。
这比2017年7月增加了6.7％，
与2018年6月相比减少了0.6％。
7月独立物业的销售量达到637套，
较2017年7月的949套下降32.9％。
独立物业的基准价格为1,588,400元。
这比2017年7月减少了1.5％，
与2018年6月相比减少了0.6％。
公寓物业的销售量在2018年7月达到1,079套，
与2017年7月的1,468套相比下降了26.5％。
公寓物业的基准价格为700,500元，
这比2017年7月增加了13.6％，
与2018年6月相比减少了0.5％。
7月的城市屋销售总量为354套，
与2017年7月的543套相比下降了34.8％。
城市屋的基准价格为856,000元，
这比2017年7月增加了12.1％，
与2018年6月相比减少了0.4％。
平静的夏天和买家市场到来，
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