白沙洲张家湾，下一个徐东？

▲建设中的杨泗港长江大桥 图/长江日报 许溶丰

每次在傅家坡转车时，最受欢迎的就是通往白沙洲的593和636，即使来的是双层巴士，也会被挤得满满当当。

因为是价格洼地，白沙洲吸引了很多人到此居住，而成为价格洼地的原因，正是配套设施的匮乏，原本是武昌“南大门”的白沙洲，却有了“难大门”的新绰号。

▲万科长征村改造项目概念规划

华润、世茂、佳兆业、万科、保利、金地、复地、旭辉、东原……群雄逐鹿的“盛况”，让白沙洲的交通和教育配套有了很大的改观，但称得上“能购物的地方”，直到武泰闸才有一家万隆广场。自带的大型商业规划，则大多都止步于售楼部内。

而同为超级住区的后湖和四新，“至少”也都有永旺梦乐城坐镇，前者更有香港置地、新加坡仁恒等大牌开发商的项目蓄势待发。商业配套或许是“白沙洲人”最大的苦恼。

▲中建·铂公馆规划效果图 图/大原建筑

在洪山区的规划中，张家湾被划定为了白沙洲商圈的着陆点，原长利玻璃厂地块和原中铁物资公司地块，都将有30%以上面积为商业开发面积，两宗地块最终分别被中建和万科收入囊中，并在最近相继开建。

在8月7日举行的八月集中开工活动中，位于白沙洲大道与八坦路交汇处的中建·铂公馆正式开建，总投资达75.5亿元，占地面积17万平方米，总计容建筑面积约60万平方米，将建设为集居住、商业、文化、娱乐于一体的复合型城市文娱综合体。

▲中建·铂公馆规划效果图

该项目由台湾李祖原设计事务所操刀设计，以“文化融合自然”为理念，将合理利用铁路、烟囱等历史工业遗址进行园林景观规划，极力打造结合荆楚韵味、人文自然和玻璃厂遗址文化的城市地标。

这也是中建地产在全国打造的第三个“公馆系”高端作品，主要涵盖高端住宅、优质商业、图书阅览、文化娱乐街区等多种业态。与中建·大公馆一样，也将同时包含图书馆和大型书店，据说还是诚品哦！

▲万科·云城规划效果图

时间再往前推一个月，在七月的集中开工活动中，位于八坦路的万科·云城奠基开建，这是继印力中心和万科金域天地后，万科在武汉自建的第三座大型城市综合体，集商务写字楼、酒店式公寓、精品商业、高端住宅、创客中心等于一体。

该项目总投资约64亿元，占地面积12.17万平方米，总计容建筑面积约40万平方米，内部将规划构建四景观岛和四轴线，打造集合设计中心、创客中心在内的全球生活美学综合体，并将与待建的万科长征村购物中心，一同构成武昌南的商业中心。

明年，杨泗港长江大桥就将通车，杨泗港桥头的张家湾，能成为下一个徐东吗？

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