【天天看•热点】@内蒙古人！公摊面积要“取消”？你误会了！

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•本期内容 2019.2.26•

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最近几天，公摊面积成了一个热词，朋友圈里的各种转发也是铺天盖地，大家都说，这公摊面积要取消了，这是真的吗？如果真的取消了，会对我们的生活产生哪些影响呢？

公摊面积要“取消”？你误会了

对于公摊面积，大家都是“只知其然，而不知其所以然”，怎么计算出来的，依据是什么，大家都是一头雾水。从进入商品房时代开始，由购房者分摊购买的共有建筑面积，已经成为了“行业习惯”。买房者要承担的不仅是自己家里的面积，电梯井、垃圾道、设备间、配电室等等，这些面积不小，又难以测量的公摊，大家只能是乖乖买单。通常100平米的房子，去掉公摊，也就是80平米左右了。虽然不知道这公摊面积是咋计算出来的，也不知道自己到底被公摊了多少，但朋友圈里一说公摊面积取消，大家是一片欢呼雀跃。带着大家的疑问，我们找到了内蒙古社科院经济研究所研究员于光军，抛开这个政策能否顺利实施，对于这个行业性的规范本身，他也说了一些自己的见解。羊毛出在羊身上，这多出来的成本，不消耗在公摊面积上，就可能会在房价上有所体现。但这个政策如果能顺利实施，对于老百姓来说，是一件好事。

大家都知道，这一项政策的制定到实施，通常都需要一个过程，而这个政策现在还处于征求意见阶段，但其实仔细一想，这个公摊面积取消并不是一个特别简单的问题。所以说，如果这个政策能顺利实施，需要配套调整的政策法规还有很多，可以说牵一发而动全身，所以就这个政策本身，实施的难度可想而知。

最后，需要跟大家说明的是，这个《住宅项目规范（征求意见稿）》只是一个技术规范，是开展工程建设活动的“底线”要求，是技术法规，约束的是住宅项目的建设单位，这与我们所关心的住宅交易到底是以“建筑面积”“公摊面积”来计算，并无直接关系。与我们大家关心的物业费、取暖费以什么样的标准收取，也没有直接关系。毕竟我们商品房购买使用过程中，都有各自的法律法规和规范性文件，《商品房销售管理法》、《物业管理条例》都各有负责，指望一个还在征求意见阶段的技术规范，来解决一个让大家诟病已久的公摊面积问题，不太现实。

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