大爆发！7个全新别墅一起来！2000多套新货！竟然全是……
广州别墅好久没这么热闹过了。
下半年，市场上一次性冒出了7个全新别墅，而且还都好巧不巧的走了一个路线！
看来，这是要集体给广州的别墅市场更新换代啊！
七大别墅全新盘，均为新中式
楼市君粗略估计，今年新出的7大别墅项目，总体货量约2000套。黄埔、白云、从化各两个，增城1个，其产品全部是中小面积段的“新中式”别墅！
“新中式主义”：是指在设计中融入了西式生活流线的理念，在建筑特点上保持了传统建筑的精髓，并融合现代建筑元素与现代设计因素。
近两年，泰禾、绿城等外地开发商都致力于新中式别墅的开发，打造了一批有口皆碑的代表作。如苏州的绿城·苏州桃花源、北京的泰禾·中国院子，均反响不俗。
今年，广州的开发商也将新中式别墅带入市场，来看看都有哪些特色吧！
龙湖首开·云峰原著
项目整体规模逾40万平米，容积率2.8，规划322套别墅和8栋高层住宅。别墅打造了首款带高差入户的专利户型，叠拼产品享南北独立入户。
大面积阔景透光玻璃取代墙面，南向开窗率达44%！自西向东可观1公里一线山景，内有五重园林。
在中式建筑风格上，从厚实、稳重向更加通透、轻盈的新中式风格发展，为龙湖原著系别墅上的新高度。
地址：开源大道以南、云峰路以东
康大龙祥汇
项目占地面积达66万方，总体容积为0.9，户型为120-150平，是知识城内面积最大的住宅性质别墅项目。
项目产品最大的亮点就是康大龙祥汇首创的“工”字型院落布局和双首层人车分流。户户南北通透，带私家电梯，独立入户。
其新中式别墅，结合宋代建筑精髓，提出了“五师制院”的概念。如以“千里江山图”为创意蓝本，采用宋代造景的手法，沿用古时“三进归家”的礼序。
地址：中新知识城旺村地铁站旁
华远·雲和墅
大一山庄易主华远后的华远雲和墅，是广州市区唯一的纯院墅盘，主打160至230平米的院墅产品，未来将推600多套新货！
15万平的占地面积，容积率仅1.0，且全部是院墅产品：北区是前期开发的独栋别墅，南区为全新产品新中式院墅产品。
全新的南区院墅采用新中式建筑与中式院落设计，用现代手法表现出新中式宅邸韵味。园林采用履道坊式园林景观结构，将东方园美学和白云山景观相结全。
地址：白云大道北大一大街23号
保利·小楼大院
小楼大院的产品为纯中式叠拼、联排、独栋三种，面积135-195平，总货量250多套。
每个户型均拥有地面和空中花园，共有七个院子，园林有七重景观。从地面庭院入户，从空中花园观景，以高墙围合打造回归自己的内向型院落。
现在市场上的新中式别墅不少，但小楼大院的特别之处在于“极简”，没有过份的室内装修、园林设计，追求的不是繁复夸张的奢华，而是回归生活本质的简约。
地址：广州增城小楼人家风景区内保利小楼大院销售中心
珠光·云山御景
占地94221平，容积率为0.99，预计今年年底将推出280-370平的联排、双拼别墅。
项目背靠白云山风景区，空气清新，坐拥双湖景色，景致优美，是拥有白云山入口的高端纯别墅楼盘。
地址：广州军区157医院地块
景业·珑泉湾
项目占地131091平方米，总建筑面积为44721平方米，容积率仅为0.25，建筑密度不超15%。户型面积为268-294平。
项目充分利用自身"山水泉"的优势，历经3年的设计与建造，打造出一亩一栋一户一泉的别墅群。每户院内都私藏一池天然含氡梳打温泉。
景业珑泉湾采取中式建筑风格，传承宋代简约大气、线条流畅轻盈的风格。对称建筑新中式九进庭院群，蜿蜒小路，使前庭后院充满禅意。
地址：从化区良口镇御泉大道288号
碧桂园·望谷合院
项目位于有着“世界温泉之都”之称的从化望谷温泉度假村，占地约150亩，容积率仅为0.42。
别墅产品为120-130㎡的四房二厅单位，户户朝南，开间尺度阔绰。独门独院，有天有地，且设置U型花园，私密性超强。
项目为碧桂园首创的中国第四代国子系院墅，通过打造街、坊、巷、宅门、照壁，承载中国儒家礼序，打造国府大院高品质栖居地。
地址：温泉镇碧桂园望谷合院
广州别墅三大发展阶段
在过去的几十年里，广州别墅的发展经历了多次变迁，港式、欧式、中式、现代风……
每一次推陈出新，也是对人们的生活质量和品味的提高。
祈福新村
时间：上世纪80年代中后期-1997年
特点：处香港房地产繁荣时期，多为外销度假型别墅。设计因袭港式设计风格，社区建筑布局规整、统一，但略显单调；户内空间相对紧凑，院落和露台面积小，不强调室内外空间的融合。
流溪河山庄
代表楼盘：以祈福新邨和丽江花园为代表的“外销度假型别墅”；流溪河山庄为代表的温泉度假别墅。
二沙岛别墅
时间：1998年-2001年
特点：1997年的亚洲金融危机后，大量港资撤退，广州进入商品房时代，别墅市场转向国内。这一时期设计方面并没有成型的特征，不同的楼盘风格各异，尚未脱离普通洋房住宅设计窠臼。
代表楼盘：以新世界棕榈园、宏城花园为代表的二沙岛别墅。
雅居乐花园
时间：2002年-2015年
特点：经历了10几年的发展，别墅市场呈现出百花齐放的特点。华南板块、南湖板块、广园东板块、从化板块、南沙板块等别墅一一涌现。设计风格包括南粤风、现代风、西欧、美洲、中式等。
碧桂园凤凰城
代表楼盘：
1、以雅居乐、碧桂园为代表的南粤风格别墅。
2、以万科、金地等为代表的现代化创新型别墅。
3、以城建集团、珠江投资、合景等本土企业为代表，开发的西欧、美洲、中式等风格的别墅。
部分素材来源：羊城晚报
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