这个区推新630套,卖了648套!终于,“限量版”产品来撑腰!
物以稀为贵。
供应紧张+绝版产品,这样的房子自然身娇肉贵。
那么,广州哪里的房子抢手?哪个盘才是限量版?
哪个区最难买?越秀之外就是白云
今年一手楼的供应真是有趣。
寸土寸金的天河,今年却成了“东部粮仓”。
中指院数据显示,截止11月上旬,广州中心六区新增供应10291套,天河便占了三分之一,新增供应高达3479套,仅次于黄埔区。
越秀排在缺货榜首一点不意外。
意外的是,白云今年成了缺货大户。
截止11月上旬,白云新增仅630套,成了全广州仅次于越秀的新增供应第二少的区域。
“雪上加霜”的是,白云的市场需求却不少。
截止11月上旬,白云一手楼成交套数648套,超过了新增供应量,库存也因此告急。
克而瑞数据显示,截止10月底,白云的库存仅剩1883套,排名全市第二。
这样的大白云,是不是让人很意外?
缺货区域+绝版大盘,才是眼下楼市买少见少的限量版。
绝版大盘什么概念?
今年7月,省国土厅出台规定,未来大城市出让地块不得超过20公顷。也就是说,未来土拍地块面积日趋小块,20万平以上的大社区将成绝版。
广州现有的超过20万平的楼盘有多少?
楼市君统计发现,中心六区,占地面积超过20万平的楼盘共有41个,但以二手居多,一手在售的仅有9个。
50万平以上就更少了,仅11个。而且只有两个是一手的,为白云区的岭南新世界和黄埔的实地常春藤。
特别是岭南新世界,身在缺货的白云区,同时又是占地面积120万方的超大社区,中心区的大盘无人可敌。
告诉你,选择超级大盘的4大理由
如果告诉你,限量版的超级大盘将有新货供应,是不是很惊喜?
没错,白云区限量版超级大盘岭南新世界,全新产品新世界云逸将于12月首次推出。
新世界云逸效果图
岭南新世界作为发展了17年的120万方巨无霸生活之城,房价潜力已经得到了认证。
楼市君统计,仅最近8年,岭南新世界房价就迈过了3个台阶。
2010年,房价仅“1”字头,为11981元/平;
2013年越过“2”字头,攀升至22029元/平;
2016年达到“3”字头,直至今年跳过“4”字头,攀升至44559元/平。
这还不止。
楼市君发现,新一点的凯云新世界,安居客上显示二手单位报价已到55249元/平。大盘的房价攀升后劲不可小觑。
不止是升值潜力,选择市中心的大盘还有很多无可比拟的优势:
首先,其由品牌房企开发,有实力保障。
项目的开发商为知名的新世界地产,后者是内地最具规模的房地产发展商之一。
新世界曾缔造过无数的地标,商业地标如香港会展中心、广州东塔,住宅地标有二沙岛新世界花园、棕榈园别墅、凯旋新世界以及佛山地区的广佛新世界等。
凯旋新世界实景图
其在广州四大房地产热点板块亦有布局,包括珠江新城的凯旋新世界、白云新城的岭南新世界、白鹅潭的逸彩新世界、天河公园板块的东方新世界。有品牌房企做后盾,项目的品质自是无需多言。
其次,大社区有城市级的规划配套,生活娱乐一应俱全。
交通方面,三地铁+15条公交线路+3条城市主干道,立体交通畅达全城。
嘉禾望岗地铁站口效果图
项目坐落在白云新城交通枢纽中心之上,地铁2、3、14号线(在建)在此交汇,快速直达广州火车站、广州南站、广州东站等商圈,3站可至白云机场。
接驳地铁站及商场的天桥连廊效果图
此外,还有大型公交枢纽嘉禾望岗总站与地铁站无缝连接,15条公交线路连通市内各区。再加上白云大道、华南快速干线三期、空港大道等城市主干道贯通,交通网络四通八达。
教育方面,有一体化的名校教育。
含云逸及华师附中新世界学校在内的PARK眺望图
项目配备白云区的优质教育资源,拥有培英中学、华师附中、华师附小、华师附幼等11所学校,满足0-18岁的全龄教育需求,让父母不再为此焦虑。
生活方面,配有商场+星级酒店+艺术购物中心等商业体,打造至有生活滋味的生活圈。
新世界酒店效果图
项目匠心缔造集星级酒店、艺术购物中心、城市中央公园、康体文化中心、餐饮中心等多元配套的商业体,满足业主生活需求。
打造的云逸泛会所,涵盖天幕泳池、多功能宴会厅、阅览馆、棋牌苑、童趣园等多个品位生活平台,业主足不出户即享缤纷生活。
文体中心效果图
而且目前商业中心、酒店外立面已呈现过半,新世界大手笔兑现城市级生活体的魄力可见一斑。
绿化方面,户外苍翠云山、项目城市生态公园与云逸平台花园形成三重立体景观,推窗满眼绿意。
休闲公园场景效果图
再次,产品选择多元化,且不断升级。
即将于12月首推的云逸新品,为建面约90-180平三至四房单位,户型选择多样,投资自住皆宜。
新世界云逸及商场效果图
90平左右的三房户型,一步到位满足自住需求。
楼王单位180平的大户型,纯东南向。还可以望学校球场、中轴景观及白云山一线山景,视野景观一绝。
而且180平的空间,可以做到豪宅的尺度,放眼广州市场是非常罕见的。要知道,其他市面上符合大平层豪宅定义的项目,基本面积都去到了200-300平。
空中花园效果图
值得一提的是,作为新世界“逸”系全新产品,此次新品除在户型设计、装修标准等方面做了全面升级外,还融合了“智慧居住”概念,给业主带来全新的居住体验。
稀缺大盘+稀缺新品,还享有如此便捷的生活配套,是不是很有吸引力?
新品12月即将首次推售哦,心动的赶紧去现场一睹真容吧!
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