《昆明市不动产登记暂行条例》已立法不动产登记 今后将有法可依

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昆明市国土资源局做客由FM100.8播出的春城热线，为市民解答了一大批关于办理不动产登记的复杂问题。同时透露，《昆明市不动产登记暂行条例》已列入政府立法规划，大家的不动产登记，今后更将有法可依。

热点问答：

市民：离婚后房子判给我，但产权证是前夫的名字，没有土地证，请问要如何办理不动产登记。

昆明市国土资源局：夫妻共有财产，应该根据协议或者判决进行变更。现在的政策是，可以凭离婚协议或者判决书，带着产权证到不动产登记部门办理，如果没有土地信息，可以办理一本有房产信息、没有土地信息的不动产证书；如果核实到土地信息是合法的，也会通过操作规范，将房产信息和土地信息都登记上去。

市民：老伴不在了，要变更权证名称，怎么操作？

昆明市国土资源局：不动产登记部门根据亲属间的协议或者公证，明确所有同一顺位继承人放弃，则可以登记变更给逝者的配偶。如果没有达成放弃协议，所有同一顺位继承人就会变成房产共有人，各占多少比例，“放弃继承”或者“成为共有人”的问题解决，有了书面依据才能受理登记。同时，现在不强制要求一定要有公证书，有合法的书面协议也可以受理。同时提醒，如果家庭情况比较复杂，比如同一顺位继承人中有人去世的，建议选择做公证来办理。

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