【事关60多万户农户】有了这个证 嘉兴农民的别墅 可以抵押贷款了！

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不管是城市居民还是农村居民，房子都是家庭最重要的资产之一。农民房以前只有土地使用权证，没有房屋产权证。嘉兴市从今年开始，要用三年时间，完成农村宅基地和农房确权登记。目前已经进入上门测绘记录阶段，这项工作涉及全市60多万农户，关系重大。

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在南湖区新丰镇民丰村朱家浜，测绘人员来到村民叶在荣家，对他家的两层小楼进行测绘，由于采用激光测距仪，测绘的速度很快，测好后，叶在荣在建筑面积丈量表上签了字。之前农民房只有土地证，没有房产证，今后他会拿到一张不动产权证书。

南湖区新丰镇民丰村村民 叶在荣

原来抵押，银行贷款要保人，(未来)有了这张证，我们贷款，搞什么经营就方便多了。

根据南湖区的相关安排，要入户测绘3.5万户，目前已经完成了近三分之二。国土部门强调，这次测绘只是纯粹的数据记录，为下一步登记发证工作，打下数据基础。

嘉兴市不动产登记服务中心南湖区分中心 周主任

目前，是不认定它的超占面积、合法的性质的，相应的具体的南湖区出台政策以后，针对每种类型再进行登记。

前段时间，嘉兴市政府出台了《嘉兴市推进农村宅基地及房屋确权登记发证工作方案》，根据方案，今年6月到8月为试点阶段，9月到2019年年底全面实施，力争用三年时间基本完成。

从嘉兴市国土部门了解，目前各地的入户测绘工作都已经陆续展开，根据计划到今年底，全市要完成符合登记条件的发证率达50%以上，基本完成城乡一体新社区的确权登记工作。

对于各地人均宅基地标准不一样、手续不全、违法超占超建设等情况，相关部门也将根据规定，按照尊重历史，面对现实，统筹兼顾，妥善处理。

试点做得早的，有些村民已经拿到不动产权证书。嘉兴最早拿到农房不动产权证书的是平湖新埭镇虹桥景苑社区的村民，今年8月10号，265户村民领到农村宅基地及农房不动产权证书。

平湖新埭镇虹桥景苑新社区村民 彭宏良

拿到了这个证后，房产有保障了，还有一个就是如果资金周转不过来，可以到银行抵押贷款。

去年7月开始，平湖新埭先行一步，按照先易后难的原则，制定了“先新社区、后自然村落”的办法，开展农村宅基地及农房确权登记，凡是依法利用宅基地建造的农村住房都可以申请房屋不动产权证。

经过前期确权调查、分户测绘和法定公示，然后发证。不动产权证上，记录了宅基地、房屋面积、用途等信息，并编制不动产单元代码，为不动产配上了“身份证号”。

据了解，确权登记工作以县（市、区）为主体实施，涉及全市60多万户农户，进行确权登记的目的是依法保障农民群众的合法财产，为农村土地管理制度改革，明晰产权关系。

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