【能不能退房？】"浙北首席"的综合体逾期三个月还不开 投资客急了
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黄先生在嘉兴市区华府国际广场，买了一间商铺，合同上说好，今年5月1日要交房。但现在已经是9月中旬，这个商业综合体还是没交房。黄先生火大了，他要求开发商退房。
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去年11月底，黄先生看上了市区华府国际广场的商铺。商铺面积22.4平米，总价65万多，算下来每平米要29000多块。
虽然有点贵，但是据说商铺委托开发商经营，前三年房租，按房价的20%，直接在总价里扣除。第四年和第五年，房租按房价的9%返还，从第六年到第十年，黄先生和开发商按照租金的9比1分成。条件听起来不错，黄先生认为以后可以赚不少钱。
开发商承诺，商铺将在今年5月1号交房并且开张营业。合同签好，黄先生就坐等着收房收租了。没想到等来等去，却等来延期交房的通知。
说是5月1日开张的，结果没有开张，我又急了， 毕竟是老百姓，赚点钱也不容易，后来他们给我们发了个短信，叫我们不要急，慢慢来，所以说我就急了。
黄先生多次到现场查看，从施工和装修进度来看，情况很不乐观。
我就是担心它开不起来。
黄先生现在后悔了，觉得当初的决定太草率，他想退房。
那么，号称浙北首席，上海特色商业综合体的华府国际广场，说好5月1号开张，为什么到现在还开不了呢？开发商表示，华府广场的主体建筑早就竣工了，之所以开不了，主要是因为消防验收还没通过。另外一个原因，就是广场主力店的合作方，目前还在洽谈中。
力争在九月底之前，做到我们整个项目的竣工备案，以及让客户有一个交房的手续。
蒋经理承认，根据合同，他们的确是违约。给业主造成的损失，开发商是不会推卸责任的。
租金的起算时间我们还是按照正常的5月1日开始算，不是因为有延时，我们的时间就往后推了，这是第一个。第二个，从5月1日一直到9月30日，这段时间，将近五个月的时间， 我们公司也在研究，积极研究一个相应的赔付方案。
蒋经理说，开发商自己持有华府广场50%的建筑面积，所以是跑不掉的。
你想，这个公司是要落地的，你想走了，走不了的。 我们有80000多方我们是不卖的。自持的话，就是我们自己来经营。
目前，华府广场有2000多业主，如果有像黄先生这样实在等不及，想退掉商铺的，能不能退呢？
如果是真的要退，这是您的权力，我们不做任何的阻碍。希望等到九月底，看到我们这个项目竣工以后，如果那个时候您对于这个项目的信心还是严重不足的话，我们一切按照合同来，因为合同上有规定的话，那我们还是按合同来，我们公司的态度是绝不推诿。
根据合同，如果开发商逾期交房超过90天，业主是有权解除合同的。
随行律师 王爱华
同时由于房产公司逾期交房达到了九十天，导致的一些违约责任，也应当由房产公司来予以支付。
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