【买学区房要当心】花巨款买这样的学区房 孩子还是进不了名校大门
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市民朱女士在2017年年初买了套房子，当时中介一再向她保证，房子里头是没有户口的，但现在房子买好，却发现里头竟然有三个户口，而且对方说什么都不肯迁走，花大几十万买了套房子，结果户口迁不进，孩子的读书也读不了，朱女士真的是要哭了。
”朱女士是平湖人，2017年3月，她在中介所看中了一套八十几平米的拆迁安置房，在东升新村，卖房子的是一个叫吴虹的人。
朱女士
吴虹说这套房子是他表姐还是谁的，帮他亲戚卖这套房子（有没有见到委托书）没有没有，至始至终都是以吴虹名义，我们的钱都是转给吴虹的。
这套房子边上就是平湖东湖小学，算是学区房，朱女士说，自己看中这套房子，其实也是为了孩子读书，所以双方在交易之前，朱女士再三确认，房子里面有没有户口还没迁出。
朱女士
当时我是问过吴虹的，笃笃定定问了，我说房子里面有没有户口，我说有户口的话，我们这套房子要等（户口）迁掉以后再继续付尾款，一定要这样子，她说没有的没有的
中介 工作人员
我们交易的时候客户是问的，房子里有没有户口，吴虹说没有。
吴虹说，房子干干净净，没有抵押、没有户口，她让朱女士放心。就这样，三月底，朱女士把房子买下，总价七十五万五千块，过户那天，房东徐女士也过来了，但是房东一开口 说话，朱女士就发现有问题，吴虹根本不是房东，并且她跟房东也根本不是什么亲戚。
朱女士
房子真正的主人是外地人，吴虹是我们平湖本地人，怎么可能会是亲戚呢？我们就猜想吴虹是个中介。
但是过户顺利，朱女士就没多想。但是等到朱女士想给孩子迁户口的时候，问题来了，因为这套房子里，还有户口没有迁走，还不是一个，是三个户口，这样一来，朱女士就傻掉了，她赶紧打电话给吴虹。
朱女士
她就说这件事，我们待会再说，我现在忙，没空。
吴虹没空，朱女士直接联系原来的房东徐女士，但是徐女士却说，她也不知道房子里有户口。
前房东 徐女士
我户口不迁过去，我怎么知道里面有户口没户口，我肯定不知道的。
原来的房东居然不知道房子里面有三个户口？这到底是怎么搞的呢？
经过多方了解，朱女士终于把这套房子的来龙去脉搞清楚，原来，这套房子最早的房东，是一个姓王的老人，多年前，老王找了个老伴，老伴本身有一个儿子一个女儿，老伴和老伴她儿子的户口后来也迁到了老王的这套房子里，可是，因为老伴的儿子在外面欠下了很多的债，没办法老王只好卖了这套房子，而买下这套房子的人，就是徐女士。
邻居
欠人家三十多万，没有钱还了，到期了（老人同意卖房吗）同意的同意的，同意卖的。他儿子没有工作，一直没工作（讨老婆了没有）没有，估计有四十岁了。
老王的房子是卖掉了，但是这么多年来，老王，老王的老伴，老王老伴的儿子，这三个户口却一直没迁出来，几经转手，现在房子又到了朱女士手里。记者了解到，当时卖这套房子的吴虹，的确就是个二手房中介，那么，她凭什么一口咬定这套房子里没有户口呢？
中介 吴虹
房东当时挂过来的时候，说里面没户口，她跟我这样说的（那你是以中介的名义在卖房，还是以房东的名义在卖房）我现在在开车，我也不多说了。
吴虹说，房子里没户口，她也是听原房东徐女士说说的，那么，原房东徐女士到底知不知道房子里有户口呢？
前房东 徐女士
（吴虹）她问我里面有没有户口，我说我户口不在这里，我这个房子买了七年多了，我的户口在老家，里面至于有没有户口，我就不清楚了，我只能这样回答你，你有什么事情去找中介小吴好了，我现在也不方便说太多话，我就这样挂掉了。
房子里明明有三个户口，中介吴虹说不清楚，房东徐女士也说不清楚，事情就很搞了。就这样，拖了一年多，还是没任何结果。
朱女士
我希望他们出面，一就是把户口迁掉，他们自己去解决，徐德群（前房东）和吴虹来解决，今年开年一定要他们迁走，迁不走就赔偿。（吴虹）她就是感觉我们拿她没办法，房子已经转户转好了，钱都交好了，你们肯定拿我没办法，她就是赖。
那么为什么房子早就卖掉，户口迟迟不迁出呢？记者也找到了第一任房东老王的养女，养女说，现在老爸的名下已经没有房子了，简单来说，就算老王肯迁户口，也没地方落户口。
老王的女儿 和 朱女士
他们电话号码我没有（他人住在这里吗）他可能上班去了，我也好久没看到了，你去找他们，我不知道（他儿子是你弟弟还是哥哥，你怎么会不知道）你去问居委会吧，我不知道（你问一下啊，他们住哪里）我不知道。
老王养女的意思很明确，户口没法迁走，那么，朱女士现在作为房子的主人，能不能要求对方把户口迁出去呢？律师的解答让朱女士非常失望。
浙江国毅律师事务所律师 盛奇祥
根据现行的法律规定，她是没有权力强制要求，房子上户口相应人员迁出的。
这样看来，朱女士只能吃哑巴亏，除非以后房子的三个户口有人因为去世而注销，否则她女儿的户口就是进不去。而律师提醒，买二手房之前，要仔细查清楚房子里头到底有没有户口？如果有，一定要让房东迁出再付钱，以免事后起纠纷，签购房合同时，合同上也应该写清楚相关的条款。
浙江国毅律师事务所律师 盛奇祥
如果涉及到户口不迁出的，进行多少钱违约金的约定，同时最好再约定一条，如果说户口不能迁出的，作为买房，有单方解除权，相当于这套房子我不要了。
小新有话说
在我们节目播出前，吴虹所在的中介公司打来电话，表示愿意帮助朱女士去找老王一家，协商户口迁出的事情，但是能不能成功，也无法保证，道理很简单，老王一家没房子，你叫他们户口落到哪里去？这件事情，我觉得最大的责任在中介吴虹，首先就是不老实，不是自己的房子说自己的，不清楚情况说清楚，捣糨糊玩套路，当然买房的下家朱女士自己也有一定责任，半辈子的血汗钱交出去，你最起码要去搞搞清楚这套房子，我也再次提醒一下各位，买房不单单就是买个产权，里头的户口也要搞清楚，否则，你买了学区房，户口又迁不进，孩子读书还是读不了的。
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