【嘉兴重启商贷转公积金贷】具体操作细则在此 土豪等不能申请

嘉兴小新微信号：JXTVSS

上个月，市住房公积金管理中心，宣布重启住房公积金商转公业务，个人住房贷款的商业贷款部分，又可以转成公积金贷款了，今天，商转公政策细则出台，细看下来还是有要求的，一起来看。

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=d0688mwneej&width=500&height=375&auto=0

根据市住房公积金管理中心提供的信息，从6月20号起，嘉兴全市将正式受理商转公贷款申请。

目前公积金贷款利率只有3.25%，而商业贷款基准利率就要4.9%。

举个例子，一对小夫妻，每人各有30万公积金贷款额度，总额度就是60万，如果贷30年，那么算下来每月本息需要还2611块钱，但是如果完全用商业贷款，就算按照基准利率4.9%来算，每月本息就要还3184块，两者相差573块，因为现在商业贷款买房，利率动不动就要上浮20%，30%，所以实际上的利息更高。

所以，商业贷款能转成公积金贷款，肯定是划算的，但是申请也是有条件的。

首先，申请人必须是在嘉兴市缴存公积金的职工；然后申请人买的房子，也在嘉兴市，要求是现房，并且已经取得《不动产所有权证》。如果有贷款，需要办理好抵押登记手续；最后，你商业贷款的银行，必须还开通了承办住房公积金的金融业务。本次商转公，符合要求的市民，可以直接到银行去办理。

市住房公积金管理中心  谭副主任：（商贷）谁发放，谁受理原则，也就是说你这个商业贷款，原来在哪个银行办理的，商转公贷款，也是到这个银行所在的公积金延伸网点去办理，他们银行也统一受理，不需要到我们公积金大厅，或者到办证中心。

需要注意的是，如果名下有三套甚至是三套以上房产的土豪，就不能申请商转公贷款业务。本次商转公业务重启，实行“先贷先转”的原则，并不是谁跑得快，就先给谁办，而是按取得商业贷款的时间顺序，分三批办理。

1

第一批办理时间为：2018年6月20号至7月31号，受理2016年10月9号以前已取得商业性个人住房贷款的商转公贷款申请。

2

第二批办理时间为：2018年8月1号至9月30号，受理2016年10月9号至12月31号前已取得商业性个人住房贷款的商转公贷款申请。

3

第三批办理时间为：2018年10月1号至12月31号，受理2017年1月1号至3月31号前已取得商业性个人住房贷款的商转公贷款申请。

“嘉兴小新”原创内容，转载请注明来源，不得篡改标题与文章内容，不得裁剪图片与水印，否则视为侵权。

市住房公积金管理中心  谭副主任：我们分了三个时间段，也就怕大家等政策时间比较长了，集中去弄，服务一下子跟不上，所以我们分了几个时间段，让大家有序来办理这个业务，也不用急。我们提前跟各家银行做了对接，他们也会引导大家就近，分散办理。

记者了解到，如果在规定的时间里，没有及时办理的市民，可以提交顺延申请，至于2017年3月31号以后取得的商业性个人住房贷款，并不在本次商转公的范围之内，那么办完这三批以后，商转公贷款业务是不是又要暂停呢？

市住房公积金管理中心  谭副主任：这个我们事先也经过一定的测算，按照目前安排来说，不会发生这样的情况。

换句话说，也许到明年，2017年3月31号以后取得的商业贷款，也可以转成公积金贷款了。

嘉兴市本级受理商转公业务服务网点如下：

嘉兴小新

观百态世事·看嘉兴小新

 

嘉兴小新有奖征集

嘉兴本地独家爆料（特别是视频、图片），一经采用给予50到500元的奖励。

公众号欢迎留言！点击右下角“写留言”，说说你的看法。留言获点zan最多的，不定期抽奖。

你可能感兴趣