查看原文
其他

【新老物业油车港一小区门口对峙】业主赶人 老管家:程序不合规

嘉兴小新 嘉兴小新 2021-02-14



嘉兴小新微信号:JXTVSS


3月份,油车港镇宇隆嘉苑有业主打来电话,说他们小区换了新的物业公司,晚上准备进场了,但是老的物业公司不肯走,把住大门不让新的物业人员进去,怎么会搞成这样?我们的记者赶到现场。


2020年4月8日报道资料:



今年3月31日晚上六点,宇隆嘉苑小区门口,闸道门两边站了七八个保安把守大门,新物业公司的工作人员则是等在外面严阵以待。不少业主在现场支持新的物业公司。


宇隆嘉苑业主  何女士:我们一直在努力的换这个物业公司,走程序,现在程序已经走完了,星期一我把最后一份汇报函已经送到社区去了,今天佳源物业跟我们所有的合同签好之后,准备今天进场,那么他们老物业公司今天早上突然拉了一面包车的人过来,纠集在这里,我不知道他们要干什么,但是不让新物业公司进去。



宇隆嘉苑早在2014年交房,六年来,一直是嘉兴宏亿物业管理有限公司在做管家,不过对这个老管家,业主们很不满意。


宇隆嘉苑业主  何女士:里面的绿化不修剪,地面瓷砖坏了也不维护,电梯维保只有收据,没有发票,业主意见很大。业委会成立以后,承诺我们公共收益要还给我们业委会,到现在一毛钱也不给。每天地上的垃圾满天飞。我们多次发函,要求它整改的东西,它总是置之不理。



宇隆嘉苑业主:我一个灯泡坏了,给他说了一下,两年了都没上来过,还有边上那个护栏,拆了到现在,四年了都没装上,这个物业只收钱不办事。


反映的问题一大堆,但就是一直得不到解决,2019年5月,小区成立业委会,第一件事就是准备炒掉这个老管家,经过招标,最后选聘了新的物业公司:佳源物业。3月21号晚上,业主们投票表决,共有747户业主投了票,其中464票同意换人,占到62%,根据这个结果,业委会让新管家上班,3月31号晚上,佳源物业准备进场交接,但是却进不去。



宇隆嘉苑业主  何女士:进不去,它不让我们新物业进去。


既然有那么多业主要换管家,老管家宏亿物业为什么不肯走,还要把住大门呢?



嘉兴宏亿物业管理有限公司工作人员  许先生:他们的程序不合法,他们一定要进来,那肯定不行的。(程序不合法?)你问建设局和镇政府。(是哪个程序不合法?)你问建设局。社区他们在开会,我们下面不清楚,我们接到命令就是这样的手段。(暂时不让新的物业公司进来?)不可能的,前面政府已经宣布投票作废了,你还进来干嘛,这不是闹事吗。


具体哪个程序不对,工作人员一直没说,那么很多业主投诉,小区的日常维护做的不好,工作人员又怎么看呢?



嘉兴宏亿物业管理有限公司工作人员  许先生:一小部分人说不好,一个小区里面,总有一部分人,不肯交物业费,挑三拣四,总会有的,对吧,哪个小区没有的。(我们认为做的还是不错的是吗?)好还是不好,政府有决定的,政府有评价的。


记者随后赶到小区所在的麟湖社区,两家物业公司的经理都在,但是都没有接受采访。记者了解到,新物业公司由业委会招标引进,都是按照程序走的,而老物业公司认为,新物业公司进场,投票和公示等程序不规范,所以不肯走,双方就闹僵了。



直到当天晚上十点左右,在相关部门的协调下,双方达成一致,新老物业公司留一个月时间进行物业费收缴等工作交接,5月1号,老管家退出,新的物业公司正式进场。


最新报道:


我们之前报道过,油车港的宇隆嘉苑小区,业主跟物业公司这个管家,矛盾重重,业主希望换掉管家,请来新管家,而老管家坚守阵地,不肯退让,一个小区,业主和管家本来应该有商有量,搞好小区,这么多年下来,怎么会越搞越矛盾呢?



阮先生嘉兴宏亿物业服务有限公司是经理。他认为,这几年物业公司一直是兢兢业业的管理小区。


嘉兴市宏亿物业服务有限公司经理  阮先生:保洁员七点半上班的,七点半之前,可能地面上有些脏的东西,也正常的,他们扔垃圾扔出来,我们工作人员还没到,要等我们到了以后再及时的清理,他就是早上起来,觉得这里这么脏,拍个照,拍下来,说物业不作为。



双方各有说法,为什么部分业主和管家之间的关系会这么紧张呢,这还要从房子的质量说起,2014年,小区房子交付之后,很多地方就出现了漏水问题,开发商方面虽然来维修,但是效果很一般,漏水、渗水的现象还是经常发生,一次又一次,治标不治本,很多业主很怒了。



嘉兴市宏亿物业服务有限公司经理  阮先生:我们全部有资料,全部发给开发商,让他们去做,但是开发商有可能在宁波,维修不及时,维修是来维修的,那么有可能导致有些矛盾就转嫁到物业公司了,我们也跟业主解释的。我们是及时跟开发商沟通,跟他们讲多次了,实际上开发商来修过了次数也蛮多了,就是有可能,修了以后,还会漏这种现象。


物业公司方面认为,自己该做的都已经做了,开发商修不好,他们也无能为力,但是对于这样的解释,业主们并不买账。



宇隆嘉苑业主  李先生:你作为物业来说,应该是作为中间人,开发商和业主之间有一个协调配合。房子维修到什么样的进度,你物业应该对这个事情有一个跟进的,他也没有跟进。


宇隆嘉苑业主  何女士:物业如果说积极的帮我去联系开发商,积极的帮我去配合,我也不可能去怨你,当然这个房子漏水是跟你没关系,作为物业,你应该要积极帮我联络配合,帮我跟踪,但它没有,每次我来的时候,它都会告诉我说,这个事情与我无关,你自己去找开发商怎么样怎么样。



小区交付已经六年,漏水问题得不到解决,再加上小区各种设施老化、破损,地砖破裂、喷泉水池停用等等,问题越积越多,开发商早就走了,留下业主和管家之间的矛盾就越来越深。


宇隆嘉苑业主  李先生:路灯坏掉了,灯罩坏了,它也不及时更换,这个对于安全隐患上来说,也是有影响的。


宇隆嘉苑业主  樊先生:我有一个自行车车库,一到夏天下雨,周围就有很多水流出来,流出来就进我那个车库里面。



而阮经理认为,小区问题这么多,一方面是房子质量、设计上有缺陷,另一方面,跟业主本身素质也有关系。


嘉兴市宏亿物业服务有限公司经理  阮先生:宇隆嘉苑的业主来自五湖四海,各种各样的人都有,我们弄坏了修,弄坏了修,破坏率很高,但是我们还在坚持//像消防的门,闭门器我们都装好的,就被他们弄坏,我们都有记录,他们就破坏,不断的破坏,包括栏杆,不锈钢栏杆,全部被砸坏的。



阮经理说,小区物业费收缴率在80%左右,大部分人是愿意交钱的,只有一部分业主拖着不交,现在还有一百多万物业费没收进来,物业公司也是贴了不少钱维持。去年业主大会开了,还成立了业委会。


宇隆嘉苑业主  何女士:小区里面公共设施维护,好好保养,绿化好好修剪,车辆各方面好好管理,我们又何必去换掉它呢,哪家来管理,我们都同样去交钱,又不是说别人家来管,我们不交钱了。



业主  李先生:你应该要听取业主的意见,然后酌情根据小区的实际情况,更好的来维护小区的业主,这是它应该做的。


事情弄到这一步,阮经理表示愿意撤离,不过话要讲清楚。



嘉兴市宏亿物业服务有限公司经理  阮先生:他的目的就是找出问题,找出毛病来,让物业做不好,物业费也不要交,让我们做不好,让我们走人。假如是他们公开给我们挽回声誉,赔礼道歉,我们可以好合好散。


记者了解到,嘉兴市宏亿物业服务有限公司目前和小区的业委会,还没有谈拢,目前,小区还是宏亿物业在管理,接下来,老物业到底走不走,新物业到底能不能进来,我们还会继续关注。


致敬白衣天使





嘉兴小新有奖征集


嘉兴本地独家爆料(特别是视频、图片),一经采用给予50到500元的奖励。


公众号欢迎留言!点击右下角“写留言”,说说你的看法。留言获点zan最多的,不定期抽奖。

你可能感兴趣

【在家做鞋垫月入过万?】全国18万人加入  涉1亿多金额  嘉兴警方出手

【母女情深:104岁与84岁】吃饭睡觉都不分开

【宝马新车刚开30多公里  故障灯全亮了】4S店:再检测

 你点的每个在看,小新都认真当成了喜欢

    您可能也对以下帖子感兴趣

    文章有问题?点此查看未经处理的缓存