【高铁造在楼盘边？】付款前800米 付款后8000米 开发商：规划不懂吗？
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有一位上海的何先生给我们打来电话，他在平湖市新仓镇买了一套房子，当时销售员跟他讲，这个楼盘交通位置很好，附近又是学校，又有商场，最重要的是高铁就在附近，何先生认为很有投资价值，最后交了五万定金，事后，他自己上网查了一下，高铁规划一点消息都没有，到底是不是这样呢？我们来看。
今年6月，何先生在一名上海中介的带领下，来到平湖市新仓镇的中天熙景诚品小区看房，转了一圈，看中了一套房子，121个平方，总价165万。
何先生：销售员跟我说，这边规划什么的都挺好的，学校、商圈，新建的轻轨，高铁，都是在规划使用中。手指规划图，给我们看，告诉我们说轻轨在附近。（当时说轻轨就造在附近？）对。（怎么一个概念，距离有多少？）就是说新仓这边有一个预留点，八百米吧。
何先生买房打算投资，所以对楼盘周边的交通特别关心，如果轻轨站点距离很近，他认为升值空间是很大的，就交了五万的定金。不过等到交完钱，何先生觉得有点后悔，上网查了一下资料，发现所谓的轻轨、高铁好像并不在楼盘附近。
何先生：800米绝对没有，我微信问他们，他们说好像是三公里，我查了一下，三公里也没有，这边上海中介就跟我说，要八到九公里。
记者了解到，目前在规划当中的嘉兴和上海的交通工程，一条线是沪嘉城际轨道，一条线沪平城际铁路，按照目前发布的规划图，沪平城际铁路距离新仓最近的是独山港站点，距离大概八九公里。何先生认为，这样一来，所谓的交通优势，升值空间就没有了。
何先生：我买房子首先要看中它的升值空间，我现在不知道怎么着吧，八百米和八九公里相差不是一点啊。
何先生认为，销售员说得根本不靠谱，开发商这是虚假宣传，这套房子他也不想买了，要把定金退回来。7月3号上午，何先生又从上海赶到新仓的售楼处，想要讨个说法，销售经理不在现场，何先生电话联系到一位周经理，她负责跟何先生沟通。
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中天熙景诚品售楼处经理 周女士：我们只是说有一块预留地，但是不能百分之百确定，聊天记录都有的。沪乍杭（铁路）在没有开通之前，07年是规划有一块预留地，新仓有一块预留地，具体动工，会是哪里，那不知道，要等动工，就像沪平城际快线一样，前两天平湖市政府发布会，我们才知道它具体站点在哪里。我们也跟他说了规划，规划不懂吗？
原来周经理所说的，是沪乍杭铁路，这条线路目前仍然在规划当中，周经理的意思，可能到时候会在新仓设有站点，但是到时候是不是真的有，那就不好说了。
中天熙景诚品售楼处经理 周女士：沪乍杭不仅在新仓有预留地，在乍浦也有预留地，具体后期站点在哪里，肯定是动工以后才知道。（你们有没有跟他讲过距离八百米？）我这边是不允许在规划中的东西，销售说出一个具体数字的，可能我的销售，中途跟他说了有预留地，八百米的说法，总而言之，跟他说了，是不是规划，而且跟他说了，不能百分之百确定。这个八百米我的销售都不能百分百确定，他自己对号入座，觉得OK，那我定了，他只能看到八百米，看不到规划中，不能百分百确定这几个词吗？
铁路是有规划的，但是关于距离到底多少，当时双方都是嘴上说说，现在就很难讲清了。周经理表示，现在何先生要退定金，就要按照合同办事，收取一半的违约金，只能退还25000元。何先生不能接受，目前他已经向当地市场监管部门投诉。
记者也咨询了律师，律师认为，何先生想要撤销合同，退还定金，就需要认定销售有虚假宣传。
浙江兴嘉律师事务所律师 潘林华：我们认为首先要看到底开发商有没有进行虚假宣传，或者是虚假宣传达到一个什么程度，如果说确认为虚假宣传并导致合同无效的话，那么购房人当然可以退还这个五万定金，但如果说虚假宣传不存在，或者说虚假宣传的程度达不到合同必然导致无效，可能购房人要退还这个五万定金比较困难。
律师也提醒，买房子毕竟是大事，掏钱之前，最好有一个详细的了解。
浙江兴嘉律师事务所律师 潘林华：还要进行实地的考察，问询，最好是拿取开发商的，书面，刊印的宣传资料，以便以后为自己维权提供一个证据。
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