【微信聊天算不算数？】房东承诺的租金不退了 律师：聊天记录也能当证据
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平时我们说一诺千金，说明一个人要讲诚信，说话要算话。市民王女士打我们热线，说她遇到一个说话不算话的房东，本来说好提前她搬走，就退剩下的房租，但是她真的租好房，搬了家，房东之前说的又不算数了。自己保留跟房东的微信聊天记录，那么房东在微信上答应的事情，能不能作为维权依据呢？
2018年，王女士通过一家中介在市区越秀北苑小区15幢租了一套两居室，房租一个月1100，租期两年，今年7月15号到期。王女士一家三口在这里住习惯了，打算到期再续租。不过5月底，房东打电话给王女士，说房子要卖掉。
租客 王女士：本来是没有打算搬的，房东因为要卖房子，要叫人来看房子，那这样子才跟她沟通过。
房东决定要卖房子，肯定会有很多中介的人进进出出，再住下去就别想清静了，可是搬家实在太吃力，王女士想，最好还是在这个小区租一套房子，但小区里的房子也不一定好找。
租客 王女士：那我说，如果租房时间超出了，我会再补给她房租，如果说我提前找到了的话，那房租是到弄到我房子搞清爽那一天为止，把房钱结算给我。
房东朱阿姨同意王女士的要求，碰巧6月2号，小区14幢有一套房子出租，王女士马上定了下来，并且通知了房东。到6月4号，王女士把家搬好，然后联系房东结清房租，王女士算下来，房东应该退一个多月的房租，但房东朱阿姨不肯退。记者联系了房东朱阿姨，她说当时微信上看错了。
房东 朱阿姨：怎么会退那个租金呢，租金都是合同上签好的（但她微信上跟你讲是讲退房租，你当时没看清楚吗？）我没有看清楚，我当时我在忙嘛，我怎么可能退房租，我以为是押金。
但王女士说，微信上她两次说起这个房租的事情，房东肯定是清楚的。另外，这套房子情况相当复杂，竟然有多达五个房东，房东朱阿姨说，这套房子是以前她和另外四个人合伙买来投资的，所以要退房租这件事，她一个人做不了主。
房东 朱阿姨：我们是五个人买的，不是我一个人的，因为房租收过来一年到了，最后我把房租都分掉了，那分掉了那怎么退啊，你想想看好了。
目前这套房子已经腾空，也打扫干净了，房东朱阿姨的意思，就算空关一个月，也不能退房租，那么，她在微信上答应房子清掉就退房租，能不能作为证据呢？记者咨询律师，律师认为，今年五一以后，微信聊天记录可以做证据了。
浙江兴嘉律师事务所律师 潘林华：这个双方之间房屋租赁合同，她们事后通过微信进行了变更，我们称之为补充协议，那么补充协议她们是在微信上进行确认的，我们今年2020年5月1号以后，微信，微博等电子数据可以单独作为证据来使用，那么也就视为双方之间达成了一个确定的补充协议，那么双方应该按照补充协议来履行，现在房东反悔以后，那么我们认为这是房东在违约。
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