【7年涨了40多万】房东拒绝给买家过户 就住在对门
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观众邹先生给我们打来电话，说他多年前在新丰镇上买了套拆迁房，等了7年，如今终于可以办房产证了，就去找房东商量过户的事，但房东说来说去就一句话，不办房产证，邹先生真是要哭出来。
2013年，邹先生在新丰镇上的黄鹤花园买了套拆迁房，当年这个小区刚拆迁不久，房产证还办不出来。这套房子总价24万3000，邹先生付掉223000，双方约定，剩下20000等可以办房产证，过户的时候邹先生再付。
时间一晃就是七年，七年来，因为这套房子没房产证，邹先生一家的户口也落不进来，他每年都在盼，直到今年9月，他终于看到小区里在贴通知，说这个小区的房子可以也办房产证了，邹先生很开心，马上拨通卖家缪某某，缪先生的电话，让对方赶紧去办房产证好过户，没想到缪某某的回答，就像是一盆凉水直接浇在了邹先生的头上。
邹先生：他说我房产证不办的，就是这一句话，我问他好几次了，他就是这样子。（为什么不办？）他也不说原因。
在嘉兴上公办学校，是要签户口的，有了房子就好迁户口，邹先生有三个小孩，七年了，就是因为这套房子迟迟办不出房产证，一直都只能在外地读书，他做梦都想把孩子接来嘉兴团聚。
邹先生：有点太远了，不方便，我就是想，小孩搞到镇中学去，这样就是近一点，还有教学质量好一点。
记者了解到，卖家缪某某家当年共分到两套房子，一套归他老爸，另一套归自己，而邹先生买的房子，就是缪某某分到的那套。
其实卖家一家门就住在邹先生房子的对面，但邹先生说，对方一家人现在根本不理他，电话不接，敲门不应，就算偶尔撞见，也只有一个答复，不办房产证。
邹先生：你给我表个态，为什么不办房产证，还有其他什么要求，我们可以协商，你这样说，房产证都不办，那我心里面肯定就是想无赖了，感到很不舒服的。（会不会因为房价涨了的关系？）这个我就不清楚了，他也没有说多的理由。
记者了解到，七年以后，这套房子的市场价大概已经涨了40万，我们也试着电话联系缪先生，但对方没接电话，因为卖家缪先生一家是从新丰镇横港村拆迁过来的，横港村村委会工作人员得知情况后表示，愿意出面协调，如果可以的话，村里会安排双方谈一谈。而律师认为，其实跟这种人没啥好谈的。
浙江国毅（嘉兴）律师事务所律师 张磊：很简单，我既然卖房子了，款项付清之后，只要符合过户条件的，买方只要按照正常程序催告你，这个房子可以过户了，你就应该在合理期限内把过户办掉。
如果房东缪某某就是不肯配合办房产证，买家邹先生应该怎么办呢？
浙江国毅（嘉兴）律师事务所律师 张磊：第一步，发出一个正式的催告，限定一个时间，正式催告，第二个，如果催告期内依然不选择配合的，作为买家来讲，可以走法律途径，要求卖家继续履行合同，配合办理过户手续。
小新有话说
这个事情，其实也没啥好谈了，七年前讲好的事情现在没啥好谈的，我觉得，该付的钱，一分不能少给，不该付的钱，一分也不能多给。经常看我节目的观众应该知道，这种事情还不少见，我一直劝各位，没有房产证的房子不要买，就算再便宜也不要，搞七捏三的事情太多了。
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