【百花小区“淘金记”】别墅卖家都来推销了

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城北路边上的百花小区到现在已经39年了，1983年，住户搬进去那年是人生大喜事，今年对于那里的住户来说，也有大喜事，那就是要搬迁了，协议搬迁11月27号截止，结果是全部签约，协议搬迁正式生效，过了一个多星期，小区里有什么动静，记者再次来到百花小区。

上午九点多，百花小区大门附近聚集了不少人，他们都是房产中介，有的一早就来了，有的刚到，有的还在来的路上。张晓梅今年5月就来这里兜过生意，现在协议搬迁正式生效，她来得更勤快了。一个多星期，他和同事卖了两套房，租房也有十几套。

中介  张晓梅：十几天了，一直在这里，早上八点过来，下午四点回去。

张晓梅说，不管是租房还是买房，顾客的目标都很明确。

中介  张晓梅：什么样的客户，需要什么样的房源，我们马上可以带他去看的，我们这里要有客户的话，店长就过来带客户去看房子去了。

张玉梅是另一家中介门店的业务员，这段时间她也是天天跑百花小区。从12月1号到5号，她们在这里已经做成10套房子的买卖，其中她和一个同事成交3套，加上之前跑到三水湾枫杨区块成交的1套。算下来她总共可以拿到两套房的佣金。在楼市冷淡期，能取得这个业绩算是非常不错了。

中介  张玉梅：这边的单子比较小，佣金也就万把块钱吧，过年够了。平常也没生意的，就等这波拆迁的，肯定要辛苦一点，多干干，马上又要过年了，然后再过十天基本上也没什么生意了，因为他们该买的买好了，该搬家的也搬走了。就抓住这黄金时间，十天左右。

张玉梅说，这里一般都是子女带父母去看房，父母看中了，基本上也就定了。她成交的百花小区客户里，最远的买到了文运里，因为那边的房子正好有个院子。

中介  张玉梅：因为老年人第一次买房，符合他们的就挺好的，就比较感谢，还有介绍过来的。

记者在现场看到，一些新楼盘的销售员也来碰碰运气。这个楼盘在七星的湘家荡，主要是卖洋房和别墅的，销售人员也是每天来这边摆摊，如果是在2年前，他们可能不会花这个力气。

楼盘外拓人员  常东东：毕竟拆迁两千多户，总有几户客户可能喜欢我们这边的，过来宣传宣传，我们不出来的话，他们也不知道我们那边有新房。相对百花来讲，我们的洋房客户比较多一点。有意向的，我们已经拉了两三车人过去了，今天下午还有一波阿姨去看房子。

百花小区确定搬迁后，家电销售商也闻风而来。

苏宁易购江南摩尔店员工  蒋晓侠：我们今天第一天来，双十二活动马上要开始了嘛，像他们房子拆迁了，以旧换新肯定有需要的，后期他们也要买新房，新房肯定需要家电，我们可以加个微信，要个电话号码，以后有需要的时候，我们再联系。

据了解，百花小区协议搬迁，在拿钱还是拿房子两个选项中，拿钱的居多。接下来，这些房子都要腾空，交给搬迁办。一些居民已经动起来，把家里能处理的东西都处理掉了。

居民  蒋云林：提早点时间，先做好准备，省的到时候搬起来急。全部是实用的东西，空调啊，浪费好大的，反正全部便宜处理给他了。

收旧货和废品的是赵师傅，这是他今天的第一单生意。

赵师傅：基本上下雨没有停，就这几天要搬嘛，生意还好，就是辛苦一点。挣个辛苦钱。

李师傅也是一早就来到小区兜生意，早上他收了一台空调，他说现在搬的人家还不多。小区里可以看到各色人员和车辆，一些拉货的三轮车也在等生意。

记者了解到，12月7号，街道已经对相关工作人员进行交房和验房的培训，接下去就要进入腾房、交房和结算阶段，祝他们一切顺利。

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