【我们的十年】好日子还会有吗？嘉兴中介摸黑上班

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2023年春节假期中，嘉兴市新闻传媒中心新闻综合频道《小新说事》栏目继续推出系列特别报道——《我们的十年》。记者回访十年前被报道过的新闻人物，看看这十年大家的变化，记录下嘉兴这座城市的快速发展。

过去十年，是房地产行业的魔幻十年，有一个职业大家经常会看到听到，那就是二手房中介，不管你对这个职业的印象怎么样，大多数人买房卖房还是要找他们，十年前我们跟拍过一个中介，当年他忙到每天摸黑上班。

小新说事2013年3月18日资料【二手房买卖热 中介摸黑上班】   

早上5点半，天还没亮，做二手房中介的小李，已经到了嘉兴市房产交易中心排队拿号。今天他手上有一套房子要过户，三套房子要交税。5点半来得已经算很早了，但同行比他还要早。 上午8点，房产交易中心门口已经站了200多个中介。8点20分，保安开门，中介们蜂拥到门口。

最新报道：【我们的十年：我见证了嘉兴楼市沉浮】 

市区秀园路上的这家二手房中介门店，我们再见李上旭，也是很感慨，十年下来，这位老兄头发都快掉光了，他的解释是中年危机到了，这一行压力太大。

二手房中介  李上旭：各种压力会接踵而来，生活上，工作上，行情不好，那么你收入肯定会差很多，接着可能生活上各方面也都会受影响，然后包括人到中年你上有老下有小，你各方面都是支出，都要用到钱的，每个方面压力都会来。

李上旭的门店之前在中山路金都景苑小区门口，开了快十年，这两年那边生意很不好做，房东也不肯降房租，所以索性搬到了现在这个地方，这十年，二手房中介这行用剧变来形容一点都不夸张，各种门店遍地开花，还有就是资本巨头也来抢生意了。

二手房中介  李上旭：现在的格局那完全变掉了，现在比如说像贝壳，现在可能更多的是一个手机就够了， 所有人找房子可能是先在手机上找，那么这样就意味着你有一个大的平台的话，那你肯定占优势，中介本身就是吃信息这碗饭的，那现在呢，那么现在就是说越来越难吃了。

不过，虽然近两年行情不行，但过去十年有一多半时间都是楼市的黄金期，钱好赚了，有些同行就动歪脑筋，走各种门路赚钱，动作大得不得了，直接结果就是经常可以在新闻上看到黑中介被投诉。

二手房中介 李上旭：我反正就是正正经经做中介，我们纯粹是靠中介费。炒房，或者说吃差价这一块，我们是不做的，也没有去做这一块，所以说相对来说可能收入上没那么多。

2012到到2016年，嘉兴楼市一直是低位，不温不火，到2016年原地起飞，直线上升，这一飞飞了五年多，接着又是下坡路，四个字概括就是大起大落。眼下，李上旭是比较悲观的，整个门店，2022年，平均每个月只能成交一两套房，算下来也就够给员工发发工资、给房东交交房租。

二手房中介 李上旭：以前也经历过好多波的起起落落，但是感觉这一次比之前都要猛烈，就是下降更快，以前行情不好的时候，毕竟中介不多，总归还是有的做，现在各大平台，包括中介这么多，整个行情下来之后，这个份额就一下子就下来掉了，所以说压力还是很大的。

过去这一年多时间，李上旭也在考虑改行，不过想来想去也下不了决心。

二手房中介 李上旭：可以说是中年危机，各方面的事情都会来，那么这个时候你想做一个大的改变，也是要付出很大的勇气的，有改行这个想法，但是我不知道具体去做哪一块，当然做生不如做熟，肯定是还是坚持做自己的老本行吧。

李上旭告诉记者，不管现在这个行情怎么样，中介这个职业本身，他还是有热情的，毕竟行情好的时候回报也确实不错，不然也不会坚持做这么多年了，可他很清楚，这个行业的黄金期一去不复返了，接下来更多的是夹缝中求生存。

二手房中介  李上旭：我们属于有单店的这种小中介，可能更多的是做好服务 精耕一两个、两三个小区，更多地做好周边的一些人脉，资源，一些老客户， 老朋友，然后精耕几个小区专门做透，只能往这方面发展。

接下来的十年，李上旭是这么考虑的。

二手房中介  李上旭：我希望能够把门店做大做强，但是这么多年，可能做大做强这块没实现，那么接下去，我觉得我自己的愿景，肯定是希望能够在二手房里面把它做好，能够做得更大。

嘉兴市新闻传媒中心 

新闻综合频道 

《小新说事》栏目全体工作人员

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