【地产资讯】蒙特利尔condo业主钱包瑟瑟发抖！新规来袭，又有一笔费用要交了！

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对于很多condo的业主来说，每个月要交的condo fee就像是家里那个吵着要零用钱的小孩，不给吧又不行，但总是不那么情愿。
除了condo fee之外，condo的物业管理委员会还会问业主们加收一笔应急基金contingency fund，用以应对未来公共区域的大型维修支出，例如更换窗户，屋顶等等。

这两笔费用加起来，对很多condo的业主来说已经是不小的压力。
但是，更雪上加霜的是，本周蒙特利尔政府又出一条规定，而根据这个规定，除了应急基金和基本的condo fee以外，业主还需要承担一项名为“un fonds d’autoassurance”的基金。

这个基金设立的目的，是为了承担condo保险的免赔额，这个概念有点类似于车险，在损失发生后，超过某一个金额以外的支出才由保险公司承担，在这个金额以内的支出，由被保险人自己承担。

此项规定的生效日在下月，生效后，condo的业主有两年的时间来集资成立这个“un fonds d’autoassurance”基金。
这个基金必须要和condo保险的免赔额相等，比如100户以上的condo物业的免赔额是5万的话，那么condo的业主就要在2年的时间内，集资5万来成立这个“un fonds d’autoassurance”基金。
所以，估算下来的话，2年内，每位业主需要为此多承担500加币的费用。

这一项规定的直接作用，就是把保险免赔额从应急基金中剥离开，应急基金还是派应急基金的作用，免赔额归免赔额。
因为condo如果发生漏水或者是火灾事故，大概率是要走保险的，如果免赔额从应急基金里走帐不是很合理，因为应急基金原本是为了应对公共区域的维修和维护而设立的，两者的使用目的是有区别的。

根据加拿大统计数据，整个魁省大约有1/10的业主是condo业主，而这个比例在蒙特利尔则高达1/5。
如此说来，这真是一条范围波及甚广的新规定，广大condo业主，你们的钱包瑟瑟发抖了吗？

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