【地产资讯】加拿大政府刚刚公布海外买家禁令新细节，5类人豁免, 违者罚款$10,000!

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在加拿大海外买家禁令于2023年1月1日正式开始生效的前几天，联邦政府宣布了多项新豁免政策，豁免对象包括许多计划长期居住在加拿大的外国工人和国际学生。

根据CBC新闻报道，加拿大联邦政府在今年4月份的财政预算中正式宣布了禁止非加拿大人购房的禁令，但是详细的豁免政策细节一直到本周三12月21日才正式公布。

政府最新通报显示，海外买家禁令将针对以下5类人群豁免：

1. 加拿大公民和永久居民。
2. 符合特定要求的国际学生，其中一条要求是过去5年大部分时间都在加拿大境内度过。这类人群可以购买不超过50万加币的房产。
3. 在购买房产之前的四年中，至少有三年在加拿大工作、并提交纳税申报表的工人。
4. 居住在加拿大的外交官、领事人员和国际组织成员。
5. 其他拥有临时居民身份的外国国民，包括受庇护人士和难民。
   

此外，海外买家禁令将不会针对三个以上住宅单元的建筑物和休闲房产生效。（包括别墅、小木屋和其他度假屋等等）

加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）表示，选择对以上这几类人群提供豁免，是希望帮助长期居住在加拿大、并且有强烈移民意向的留学生和工人们“过渡”到PR，否则他们可能会面临一些困难的问题。

CMHC在声明中指出，这类申请人需要提供自己符合在加拿大逗留市场要求的证明。

违反海外买家禁令购房、或是故意帮助此类买家购房的任何人员，都可被定罪并处以最高10,000加币的罚款（好少），法院还将有权下令强行出售房产。

根据加拿大住房统计数据，在加拿大大部分地区，海外买家在住宅业主中的占比都不超过4%，这项禁令究竟能否如政府所愿解决可负担问题，还是一个悬念。

那么，咱们就拭目以待了。

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