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【购房宝典】提前还贷怎样更划算?具体方式有哪些?

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大多数购房者在经济条件好了以后就考虑着赶紧把贷款还清,那么关于提前还款,有哪些讲究呢?


常见的提前还贷方式


1.全部提前还款


将剩余的全部贷款一次性还清,已付利息不被退还,剩余利息免除。

2.部分提前还款


剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短,可以节省较多的利息。


3.部分提前还款


每月还款额减少,还款期限不变。以减小月供的负担,没有第二种还款方式省钱。


4、部分提前还款


每月还款额减少,还款期限缩短,节省利息较多。


5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短


月供负担会增加,但可以减少部分利息,相较于其他几种还款方式,稍显不合算。





怎样提前还贷更划算?

1、组合贷款



先还“商贷”更划算,公积金贷款利率比商贷要低,因此购房者提前归还贷款利率较高的商贷,会划算一些。


2、纯商贷(等额本金


还款期限的前三分之一的时间段内,等额本金还款最为划算。


3、纯商贷(等额本息


指每月的还款数额一样,随着时间的推移,本金的部分会越来越高,利息的部分会越来越低。


关于是否应该提前还贷,还是应当结合自身的情况作出选择。保持理智和谨慎才是明智的。


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