限购政策一出,你还有购房资格吗?这些问题你肯定想知道!

浴场、餐饮、美容美发、超市收银软件，监控、弱电工程、综合布线

1、离异人士购房是否须核查未成年子女名下房产情况？

不需要。离异人士个人名下查无房产的，其本人可申请购买一套住房。

广仔

政策指出，广州户籍成年单身（含离异）人士可在广州购买1套住房。

2、原家庭在限购政策执行期内购买房屋后，申请人发生婚姻状况变化、或未成年人成长为成年人等情况，现再申请购买住房的，如何计算“已拥有住房套数”？

申请人应提供申请登记时的实际家庭成员情况，按该时点的家庭已拥有住房套数核算是否符合购房条件。

广仔

那些想要靠假离婚多买一套房子的人啊，你们就别多想了~

3、家庭成员中有的是广州户籍，有的是非广州户籍且没有广州的纳税或社保证明，能否共同申请购买住房？

当然可以！不过，不符合购房资格的家庭成员不得以个人名义单独购房。

广仔

如果老公是广州的，老婆不是，买房时也可以同时写上你俩的名字哦~

4、限购政策调整前购房但未完成网签的如何认定？

限购政策调整前购房未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的银行入账凭证或完税证明原件的，仍按原政策执行。

广仔

注意哦，完成购房合同网签的时间，以网签合同签约时间为准。

5、购房之日前5年是从购房之日当月或前一个月计起？

购房之日当月已纳税或缴交社保的从当月计起，否则从前一个月计起。

6、非广州户籍购房人需提供何种纳税证明或社会保险缴纳证明？可提交出租房产或消费过程中产生的纳税证明吗？

2017年3月18日后网签的，应提供自购房之日起算的前5年内在广州连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。在2017年3月18日之前且在2013年11月18日后网签的，则应提供自购房之日起算的前5年内在广州连续缴纳3年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

广仔

上述纳税证明不包括购房人出租房产或消费过程中产生的纳税证明。

7、购房人提供的社保缴纳证明是省社保部门出具的，或者一段时间为省社保，其余为广州市社保，是否满足购房资格？ 

购房人提供的社保缴纳证明是省社保部门出具的，应提供其工作单位在本市的单位证明，且省社保与市社保必须是连续不间断的，也不能有补缴情况。

8、社会保险参保证明中部分险种缴交连续，能否视为连续缴交？  

可以，任意一个险种缴交连续即视为连续缴交。

苏州诚铭网络科技有限公司