上海红楼秘史:性贿赂,圈养性奴,手段残忍,伤天害理

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限购政策一出,你还有购房资格吗?这些问题你肯定想知道!

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1、离异人士购房是否须核查未成年子女名下房产情况?

不需要。离异人士个人名下查无房产的,其本人可申请购买一套住房。


广仔

政策指出,广州户籍成年单身(含离异)人士可在广州购买1套住房。


2、原家庭在限购政策执行期内购买房屋后,申请人发生婚姻状况变化、或未成年人成长为成年人等情况,现再申请购买住房的,如何计算“已拥有住房套数”?

申请人应提供申请登记时的实际家庭成员情况,按该时点的家庭已拥有住房套数核算是否符合购房条件。


广仔

那些想要靠假离婚多买一套房子的人啊,你们就别多想了~


3、家庭成员中有的是广州户籍,有的是非广州户籍且没有广州的纳税或社保证明,能否共同申请购买住房?

当然可以!不过,不符合购房资格的家庭成员不得以个人名义单独购房。


广仔

如果老公是广州的,老婆不是,买房时也可以同时写上你俩的名字哦~


4、限购政策调整前购房但未完成网签的如何认定?

限购政策调整前购房未完成购房合同网签,但已签订认购书或购房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的,仍按原政策执行。


广仔

注意哦,完成购房合同网签的时间,以网签合同签约时间为准。


5、购房之日前5年是从购房之日当月或前一个月计起?

购房之日当月已纳税或缴交社保的从当月计起,否则从前一个月计起。


6、非广州户籍购房人需提供何种纳税证明或社会保险缴纳证明?可提交出租房产或消费过程中产生的纳税证明吗?

2017年3月18日后网签的,应提供自购房之日起算的前5年内在广州连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。在2017年3月18日之前且在2013年11月18日后网签的,则应提供自购房之日起算的前5年内在广州连续缴纳3年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。


广仔

上述纳税证明不包括购房人出租房产或消费过程中产生的纳税证明。


7、购房人提供的社保缴纳证明是省社保部门出具的,或者一段时间为省社保,其余为广州市社保,是否满足购房资格? 

购房人提供的社保缴纳证明是省社保部门出具的,应提供其工作单位在本市的单位证明,且省社保与市社保必须是连续不间断的,也不能有补缴情况。


8、社会保险参保证明中部分险种缴交连续,能否视为连续缴交?  

可以,任意一个险种缴交连续即视为连续缴交。



苏州诚铭网络科技有限公司


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