在这场全民买房游戏中，谁是最终大赢家？
在今天正文之前，先插播一个小话题，就在力哥写完这篇财富思考的文章时，一则新闻着实把力哥惊着了，大家不妨来观赏下！
力哥想110亿元拿下的地块得多么黄金啊，但力哥作为土生土长的上海ning（上海腔），静安实在没剩下什么黄金地块了呀，一查新闻，看到如下内容：
最终融信以110.1亿的总价击败17家各路土豪，以10万/㎡的名义楼板价，14.3万/㎡的可售面积楼板价，139%的溢价率，创下中国土地成交史上最贵地王记录，未来项目售价毫无疑问将超过15万/㎡。
看完这段儿，力哥就不得不拍案而起了，这算哪门子黄金地块，还好意思卖15万啊，力哥清楚得很，地王拍的这块地，离西宝兴路火葬场不过区区2公里啊，啧啧，这是疯狂到了什么程度！不免让力哥更陷入沉思……
在农耕文明时代，许多人食不果腹，衣不遮体，只要你耕地织布，就是在创造所有人都需要的财富，社会经济就会增长，古之圣贤所向往的“致君尧舜上，再使风俗淳”的太平盛世不过就是人人有饭吃，人人有衣穿，人人有房住的日子。
在那个简单的时代，没有任何人会怀疑，堆积在谷仓里金灿灿的粮食，到底是不是真实的财富。
但发展到今天这个后工业化时代，物质生产变得异常轻松，人类从短缺经济进入到丰裕经济后，想要再拉动经济增长，想要创造更多对人们的生活有价值的东西，就显得异常困难。
当科技持续大跨度进步的时候，人类全新的有效需求被大量激发，于是经济蓬勃发展，比如第一次工业革命、第二次工业革命和第三次工业（科技）革命，而期间只要科学的突破稍微慢一点，或者说科学进步所导致的技术革新无法迅速产业化，成为造福普罗大众的科技新品，就容易出现经济危机。比如1930年代的大萧条，1970年代的滞涨潮，以及2008年以来，IT革命的从0到1的巨大红利已基本消失，而新的技术革新还没有能完全民用化的时期。
20多年前，人们的办公桌上普遍还是传统的纸笔文件，随后就发生了一次可以和人类学会用铁器耕作一样伟大的质的飞跃——所有人都用上了电脑，随后电脑接入了互联网，随后电脑又越变越轻巧，越变越便于携带，从笔记本电脑、到PAD，到智能手机，这些都只是从1到1.1、1.2，而绝不是从0到1那种质的飞跃。
但科技的下一次大跃进会在什么时候出现？被所谓的未来学家描绘得神乎其神的技术奇点到底什么时候会到来？是不是这个点一旦到来了，所有问题就都可以解决了？人类就能长命百岁了？人工智能就能和人谈恋爱了？能源问题就永远解决了？
天晓得——至少在目前，这些美好的梦想都还处于讲故事阶段。
但人类终究还是不安分的生物呢，还是整天在地球上瞎折腾，当满地堆积的粮食也无法满足我们对物质财富的渴望时，我们就自己创造了许多围绕财富展开的游戏，给我们每天的生存和劳作寻找自以为真实可信的理由。
比如每天在中国有上百万人给素昧平生的陌生人打电话，有人推销房子，有人推销保险，有人推销信用卡分期付款，有人推销基金，有人推销炒股软件，有人推销各种金融骗局……当他们成功说（hu）服（you）电话那一端的人掏钱成为自己公司的客户时，他们就能获得收入——没错，他们觉得这就是自己杰出的工作才能和辛苦劳动应得的回报。
但让我们回想一下财富最初的模样……仔细想想……再仔细想想……
”
他们每天的工作真的是在创造财富吗？
我们真正需要的依然还是有饭吃，有衣穿，有房住的的生活状态。
全球化时代，我们生活品质的提升无非就是原本你在家乡只能吃到你的家乡菜，而现在可以不出国门吃遍全球各地风味美食。
没错，你终于发现了，进入丰裕经济以后，人类不得不不断给自己挖越来越深，越来越多的坑，科技越是进步，人类的协作就越是复杂，知识体系也越是复杂。反过来说，也正是由于复杂程度的不断累加，导致人类的分工越来越细，需要我们学习的东西也越来越多，于是越来越多的人进入到教育、传媒这些行业。这些行业本质上就是让大众知道，怎么才能在这个越来越复杂的世界中活得更有安全感。
而人类发明的最伟大的可以互相娱乐，不断以创造财富的名义来交换财富的手段就是金融。结果原本非常简单的金融今天却变得越来越复杂，越来越不食人间烟火。懂得金融游戏潜规则的人，就能积累更多的财富，不懂的人，则会逐渐失去财富。
但请注意，这里所说的财富已经不再是管饱的粮食，而变成了货币、股票、债券、基金、保险、各种理财产品、黄金、白银、钻石、比特币、邮票、艺术品以及房子。
而今天越来越多的人开始怀疑：这些真的是财富吗？
虽然我账面上的财富一直在增加，但我的生活真的有变得更好吗？我真的有变得更快乐更健康吗？
货币的出现最初是为了让你所积累的财富能够进行跨时空转移。
你在A地种粮食，有一天你想去B地旅行，就没必要带着自己种的粮食一路走一路吃，把你的粮食在A地卖了，变成钱，再到B地的饭店拿钱买吃的，不就行了吗？这就是财富在空间的转移。
你年轻时身强力壮能种地，但你总有年老体弱没法种地的时候，但粮食没办法保存几十年不变质，所以你年轻时就把一部分粮食卖了变成钱，老了再问其他年轻的农民买粮食。这就是财富在时间的转移。
但今天的货币却可以无视真实财富创造的速度而肆意发行，导致货币数值和真实财富之间已无法对等。
更郁闷的是，如今人类玩财富游戏的套路太深，财富的形态变得千奇百怪，让人捉摸不透。
虽然越来越复杂的财富游戏养活了越来越多像力哥这样以泛理财行业为生的人，但我一直在怀疑：为了让经济维持表面繁荣，为了让每个人都感觉到自己的财富在增长，自己的生活有奔头，而捣鼓出如此复杂的金融世界，真的是人类需要的吗？
我们需要的其实还是人人有饭吃，人人有衣穿，人人有房住的日子啊，这样的日子已经可以让人很幸福了，为什么我们却还要为了财富的增长，为了所谓更好的生活，而每天忙成狗呢？
哦……对了，因为我们不得不攒更多的钱买房住。
而房子正是滥发货币+金融游戏的最高级别玩法。
即使是已经执行了史上最严厉楼市限制政策，但今天上海楼市依然火爆，这样的额现状只有一个原因——这个市场已经完全没有投机客，甚至投资客也寥寥无几，绝大部分买房的都是普通老百姓，他们只是想改善自己的居住条件，从原来50平米的房子变成90平米，从90平米的房子变成140平米，而且这种改善需求往往还是因为要接父母来住或者生了孩子等客观原因导致的。
一边卖小房，一边买大房是现在上海房地产交易市场最常见的情况。没错，一个普通老百姓很可能同时又是买家又是卖家。
但由于房价越来越高，导致以小换大需要补贴的房价差也越来越高，而这些房价差额的增速超过了他们赚钱的速度，导致他们在换房后，实际可用于生活开支的钱很可能反而更少了。
也就是说，他们为了获得更好的居住水平，牺牲了大量其他方面的生活水平。
你可能会问：为什么他们不选择更轻松的租房呢？
因为越来越多的老百姓开始意识到，货币不是财富，货币拿在手里必然贬值，而大多数人又不善理财，找不到能跑赢真实通胀的理财之道，但房价和房租却在货币超发潮下持续上涨，自己越晚买房越被动越不利，所以最理性的选择只能是咬牙买房——既可以改善自己的居住条件，又能让自己手里的钱不至于在货币超发潮中不断贬值。
尽管许多人都在怀疑，自己花那么高的价格买来的房子是否真那么值钱。但我们没有办法，这依然是生活在天朝的老百姓无奈而理性的选择。
今天的全民买房季很像一种逆向的击鼓传花游戏。
常规的击鼓传花游戏像炒股，股票的价格在一轮又一轮的叫价中被不断抬高，最后牛市谢幕前最高价接盘的那个傻子就成了最倒霉催的人，他要代替之前所有在这只股票上涨过程中赚到钱的人，把吃下去的利润统统吐出来。
但买房不是，不管是第一次买了50平米一室的，还是卖50平米买90平米的，还是卖90平米买140平米的，还是卖140平米买别墅的，你实际上都在把更多的钱投入到房子中，如果有一天房价宣告崩盘，无论你买多少平米的房子，你的资产都会遭遇惨痛的缩水。
而今天中国大城市中有房一族的资产的大部分就是这套房子，所以如果这一天真的到来……全中国所有的有房一族将全部套牢，无一幸免。
到那时，整个中国将会面临怎样的阵痛……不敢想象。
大概就是在击鼓传花食物链最顶端的那群把手里的别墅卖了，然后移民的人——因为他们手里不再持有这一风险资产。
但即使他们移民了，在全球货币大放水的背景下，他们在国外也依然不得不进行各种投资，不管是买房子，买保险，还是买基金，实际上依然无法独立于这个越来越复杂的金融世界之外。
到底什么是财富？货币是不是真实的财富呢？房子呢？汽车呢？股票呢？债券呢？黄金呢？纪念币呢？那些附庸风雅的名人字画呢？？今天我们所说的那些财富的载体，真的是财富的本质吗？
尽管加入力哥创办的理财互助社群“荔枝汇”不可能让买不起房的人马上变成有房一族，但是——
如何在买房和恋爱婚姻的重大问题上做到最好的平衡？
要买房具体选择哪个城市哪个区域更好？
是应该买一手房还是二手房？
如果买二手房，又该如何正确的察言观色，与房东讨价还价？如何与中介斗智斗勇，既不给黑心中介骗钱，又能尽可能降低支付的中介费？
买房税费应该如何计算？怎么做才能最大限度降低税费开支？
房贷应该多贷还是少贷？还款周期应该短一些还是长一些？应该选择等额本息还是等额本金还款法？公积金冲还贷应该选择月冲还是年冲？哪家银行的利率最优惠，提前还贷的门槛最低？
买完房后，如何装修才能既省钱又省心？
点击这里，加入荔枝汇，上面这些问题的答案，力哥的理财团队还是有能力手把手教你的。