该内容已被发布者删除 该内容被自由微信恢复。
文章于 2016年10月28日 被检测为删除。
被用户删除
前几天在微信后台收到一条粉丝留言。
一个出身浙江农村现在在杭州读大二的大学生，因为今年以来杭州房价一路飙涨，也开始纠结心动。
他在深圳的舅舅深刻感受到了大城市房价持续上涨导致的财富爆炸和贫富分化加剧，一直催他爸妈在杭州买房。但他爸妈都是农村里的老实人，家庭年收入不过10来万，这么多年省吃俭用才好不容易攒了70万，都在银行定期存款和理财产品里，不敢把一家30多年积攒下来的老底全部拿去买房。
但是最近杭州限购政策出台后，这个大学生打定主意动员爸妈买杭州近郊100多万的房子，既做投资，又为自己今后大概率留杭工作做准备，他问我是否支持他这么做。
看到这条留言，力哥心里百感交集……
站在理财师的角度看，虽然我对他的家庭信息还不够了解，但光从10万年收入、家庭资产70万，爸妈务农，孩子刚上大二，想买100多万的房子，这几条信息合在一起，我就可以明确给出反对买房的建议。
毕竟他是一个没工作没收入没资产的学生，他爸妈再过些年就会面临退休，不管是为了所谓的资产升值也好，还是为他今后留在杭州发展或在杭州娶媳妇安家提供更大的便利也罢，他居然要爸妈把工作那么多年攒下的血汗钱全部拿去给自己买房，而且这70万现在在杭州也买不到什么好房子，所以还要他们贷款买更贵的房子。且不说以他们农民的身份和现在的年龄能不能申请房贷还是未知数，就算幸运获批了，自己全部的血汗钱全部变成钢筋水泥，还要再背上几十万债务。
对于这个家庭来说，这么做意味着多大的风险，你知道吗？
最乐观预期
假如未来杭州房价连续20年持续高歌猛进，房价在现有基础上翻倍翻倍再翻倍。请问你会舍得在中途任何一年卖掉这套房子吗？
你会本能的惜售！担心房价继续上涨，自己一旦卖了就再也买不回来了。毕竟你希望大学毕业后留在杭州成家立业，总得有地方住吧。只要房子一直是你自己住着没有变现，那不管房价涨到多高，对你都没有意义。而你爸妈每月依然要偿还沉重的房贷。
你可能会说我今后工作了也能帮爸妈一起还房贷啊，但这就牵涉到能力和态度两方面的巨大不确定性。
能力上，你怎么敢保证大学毕业后一定能短时间内找到高薪好工作呢？大学生就业难的新闻已不是一两年的事了。
态度上，你怎么敢保证踏入社会后，你的想法不会在这个大染缸中改变呢？你不会变的更加贪婪，更加自私，更加无视你父母的痛苦和负担呢？
更重要的是，就算你心地善良淳朴，还是有想要孝敬父母的心，可你未来的媳妇会不会和你想法一样呢？
你自己口口声声说父母出身农村，地位低，见识少，好不容易供你在杭州读了个一流大学，今后如果你在杭州找到了不错的工作，又有房子，完全有可能找到一个杭州本地的凤凰女，她会不会嫌弃你爸妈呢？会不会给你爸妈脸色看呢？会不会明明是你爸妈出钱买的房子，到头来反而不让你爸妈住呢？
力哥此前写的我大学室友K哥的离婚故事《别了，魔都！》讲的就是这么个事——这样的故事今天在中国一线城市天天都在上演——杭州早就已是中国的准一线城市，而今后10年，很有可能会把广州挤到身后，坐上北上深之后的中国第四把交椅。
如果你父母把毕生积蓄都给你买了房子，你将来是否能给予他们足够的回报，既取决于房价走势，也取决于你的能力（有没有本事赚大钱）和态度（如果能赚到大钱会不会把父母放在第一位）。
对你父母来说，这里面的不确定性太多了。
次乐观预期
假如未来杭州房价20年内依然整体趋势向上，但中间却有波动，也会出现房价大幅下跌的时候，假如就是那么不巧，在1年后、2年后或买房后的任何一个时间点，楼市低迷房价出现阶段性下跌的时候，你的父亲生了重病或出了车祸，急需花费几十万动手术保命，而你们家又没有给你父亲买好充足的保险，可身边所有钱都变成了钢筋水泥，你唯一能做的就是卖房治病，可亏本卖房的亏损，你承受得起吗？
再次一级的乐观预期
假如杭州楼市疯狂还能持续5-10年，随后才崩盘，你会在崩盘前胜利大逃亡吗？不可能，因为你指望着这套房子让你在杭州安家落户，那到头来，你还是亏——这70万不如眼下拿去做其他金融投资，保证资金流动性，等将来房价泡沫破灭再买房。
而在悲观预期下
不管未来10年，杭州房价是小幅上涨，还是不涨不跌，这都是一项非常糟糕的投资决策。
最悲观预期是
买下不到一年房价就崩盘了，对于你们这个家庭而言，绝对是灭顶之灾！
但抛开上述这些潜在风险，这个大学生有这个想法就一定是错误的，一定是自私的吗？
也不一定。至少他比那些每天忙着谈恋爱、打网游压根不关心房价的同龄人更有远见！
力哥想到了两个故事。
一是我在上高中的时候，上海还有买房送蓝印户口的鼓励政策，当时我爸想买房，但需要动用我们家当时绝大部分的存款，我妈考虑到未来我要读大学以及其他未来可能的大额支出风险而拒绝了这个提议。
如果我当时就是一名理财师，他们来咨询我，我一定会同意我妈的看法，把家里的全部资产都拿去买房就是在赌博。
但如果我作为他们的儿子乘坐时光机穿越回十多年前，我一定会歇斯底里对我爸大喊：别听你老婆的，赶快买买买！这房子未来能涨20倍！
另一个故事是上大学后，我还每天快乐的沉浸在打网游谈恋爱的美好生活中，但我寝室有个同学却非常具有投资意识，经常会在寝室夜聊时说，最近上海哪哪房价又涨了，看样子还得涨，他准备动员他爸妈再买套房……当时每个月只有500块生活费的力哥只能不停“哦~哦~”，觉得你丫好有钱的说……然后……然后第二天继续买39元的RO月卡打网游去了……
那是2003年，中国房地产市场第一轮暴涨开始的时候。
尽管如今的房价和当时相比已是天壤之别，现在买房的风险也远超当年，但在可预见的持续的宽松货币政策下，房子，尤其是一二线城市的房子已经成为超发货币最重要的蓄洪区。
在没有外部资金介入的存量市场中，房价不可能涨这么快，而增量资金主要就来自银行信贷。
那银行的钱又是从哪来的呢？
都说央妈滥发货币，但央妈也不能随着性子胡乱印钞票，超额货币来源于过高的货币乘数。
也就是老百姓把100块存到银行，银行再把其中80块放贷给房子的买家，卖家收到这80元卖房所得后，并没有全部花掉，而是把其中60块存到了银行，剩下20块作为首付再去买房，银行则把这60块存款再放贷出去给他买房……
老百姓最初只有100元，但经过这个存款变信贷的货币游戏，最后沉淀在房价中的钱和流通在市场中的钱，可能会变成300元、500元甚至更多。
也就是说，这是个贷款者明目张胆“抢劫”存款者的时代。那个大学生的农村父母不管是把钱存银行还是买银行理财产品，都是在为银行贷款提供弹药，也直接成为大城市购房者贷款买房的资金来源。
结果在越来越多的信贷资金投放到房地产市场以后，房价自然水涨船高。
究竟是选择一有钱就存款，还是就算有钱也要拼命贷款买房，这两种理财方式决定了你在财富爆炸、阶层分化的乱世中，究竟是直通天堂，还是直下地狱！
力哥最近一直在写房价问题，一二线城市的粉丝看得感同身受，而生活在中小城镇和农村的粉丝却看得索然无味，纷纷表示力哥可不可以不要再写房子了，因为这些似乎都是发生在遥远的大城市里的奇葩新闻，和自己没啥关系，自己生活在小地方，自己盖房、自己种地、享受蓝天白云，清新空气……这样的生活多惬意啊，真搞不懂那些生活在大城市里的人是怎么想的。
很可惜，全球化的时代，世间已无世外桃源。
当你选择把钱存到银行，而生活在大城市里的人却把银行里的钱都取出来买房，还把你存在银行里的钱借出来加杠杆凑足房款，乍一看，你的生活压力小，理财更平衡，而那些人则把自己紧紧捆绑在了中国房地产市场这列已经失控的火车上，变成了赌徒。
可事实上，只有把自己捆绑上这列奔驰中的列车，你才有赌赢的希望，才能实现逆袭的可能，而如果你在还能勉强上车的时候选择放弃这张车票，今后这辆列车越开越远，你或许就会永远失去逆袭的机会，在阶层分化的道路上只有不断下沉的命运。
一个正确的选择，可能会让自己未来少奋斗20年，而一个错误的选择，可能会让自己奋斗20年也无法弥补。而过去十多年血淋淋的教训是，读大学也好，出国留学也好，混成公司领导也好，自己创业也好，都不如傻傻的在大城市里不停买房更重要。
所以你说这个大学生到底是聪明有眼光还是自私自利呢？
我真的不知道……
所以最后我写了这句话——
本应无忧无虑享受美好大学时光的孩子也不得不为房事焦虑烦心。
这真是一个逼良为娼的时代呢~
招人啦招人啦~
任职要求：1、22-28岁，大专及以上学历，影视设计、影视后期制作等相关专业；2、2年以上相关工作经验；3、精通Premiere等剪辑、AE等特效合成软件，会PS、AI等影视辅助软件，可独立完成影视后期剪辑包装；4、对作品的主题创意、标版设计、动画、质感、节奏、色彩、音乐等方面等较好把握；6、个性踏实稳重，能吃苦耐劳，适应较高强度的工作，具有良好的团队合作意识和较强的主动性和创造性；
岗位职责：1、独立完成相关视频后期剪辑工作、字幕制作、动画特效制作，高效有质量的完成《力哥说理财》节目后期；2、对各种素材、包括视频、文字、图片等进行有效处理；3、配合活动需要，独立或协同团队完成活动的内容后期制作；4、对作品的主题创意、标版设计、动画、质感、节奏、色彩、音乐等方面等较好把握；5、个性踏实稳重，能吃苦耐劳，适应较高强度的工作，具有良好的团队合作意识和较强的主动性和创造性；
工作地点：上海。
薪资待遇：面议
有意者请将简历发至dukept@126.com
版权声明：
本文版权属于《力哥理财》微信公众号（lglicai），未经授权不得转载及二次修改。 转载或合作请联系dukept@126.com
其他
这真是一个逼良为娼的时代
他在深圳的舅舅深刻感受到了大城市房价持续上涨导致的财富爆炸和贫富分化加剧，一直催他爸妈在杭州买房。但他爸妈都是农村里的老实人，家庭年收入不过10来万，这么多年省吃俭用才好不容易攒了70万，都在银行定期存款和理财产品里，不敢把一家30多年积攒下来的老底全部拿去买房。
但是最近杭州限购政策出台后，这个大学生打定主意动员爸妈买杭州近郊100多万的房子，既做投资，又为自己今后大概率留杭工作做准备，他问我是否支持他这么做。
看到这条留言，力哥心里百感交集……
站在理财师的角度看，虽然我对他的家庭信息还不够了解，但光从10万年收入、家庭资产70万，爸妈务农，孩子刚上大二，想买100多万的房子，这几条信息合在一起，我就可以明确给出反对买房的建议。
毕竟他是一个没工作没收入没资产的学生，他爸妈再过些年就会面临退休，不管是为了所谓的资产升值也好，还是为他今后留在杭州发展或在杭州娶媳妇安家提供更大的便利也罢，他居然要爸妈把工作那么多年攒下的血汗钱全部拿去给自己买房，而且这70万现在在杭州也买不到什么好房子，所以还要他们贷款买更贵的房子。且不说以他们农民的身份和现在的年龄能不能申请房贷还是未知数，就算幸运获批了，自己全部的血汗钱全部变成钢筋水泥，还要再背上几十万债务。
对于这个家庭来说，这么做意味着多大的风险，你知道吗？
你会本能的惜售！担心房价继续上涨，自己一旦卖了就再也买不回来了。毕竟你希望大学毕业后留在杭州成家立业，总得有地方住吧。只要房子一直是你自己住着没有变现，那不管房价涨到多高，对你都没有意义。而你爸妈每月依然要偿还沉重的房贷。
你可能会说我今后工作了也能帮爸妈一起还房贷啊，但这就牵涉到能力和态度两方面的巨大不确定性。
能力上，你怎么敢保证大学毕业后一定能短时间内找到高薪好工作呢？大学生就业难的新闻已不是一两年的事了。
态度上，你怎么敢保证踏入社会后，你的想法不会在这个大染缸中改变呢？你不会变的更加贪婪，更加自私，更加无视你父母的痛苦和负担呢？
更重要的是，就算你心地善良淳朴，还是有想要孝敬父母的心，可你未来的媳妇会不会和你想法一样呢？
你自己口口声声说父母出身农村，地位低，见识少，好不容易供你在杭州读了个一流大学，今后如果你在杭州找到了不错的工作，又有房子，完全有可能找到一个杭州本地的凤凰女，她会不会嫌弃你爸妈呢？会不会给你爸妈脸色看呢？会不会明明是你爸妈出钱买的房子，到头来反而不让你爸妈住呢？
力哥此前写的我大学室友K哥的离婚故事《别了，魔都！》讲的就是这么个事——这样的故事今天在中国一线城市天天都在上演——杭州早就已是中国的准一线城市，而今后10年，很有可能会把广州挤到身后，坐上北上深之后的中国第四把交椅。
如果你父母把毕生积蓄都给你买了房子，你将来是否能给予他们足够的回报，既取决于房价走势，也取决于你的能力（有没有本事赚大钱）和态度（如果能赚到大钱会不会把父母放在第一位）。
对你父母来说，这里面的不确定性太多了。
但抛开上述这些潜在风险，这个大学生有这个想法就一定是错误的，一定是自私的吗？
也不一定。至少他比那些每天忙着谈恋爱、打网游压根不关心房价的同龄人更有远见！
一是我在上高中的时候，上海还有买房送蓝印户口的鼓励政策，当时我爸想买房，但需要动用我们家当时绝大部分的存款，我妈考虑到未来我要读大学以及其他未来可能的大额支出风险而拒绝了这个提议。
如果我当时就是一名理财师，他们来咨询我，我一定会同意我妈的看法，把家里的全部资产都拿去买房就是在赌博。
但如果我作为他们的儿子乘坐时光机穿越回十多年前，我一定会歇斯底里对我爸大喊：别听你老婆的，赶快买买买！这房子未来能涨20倍！
另一个故事是上大学后，我还每天快乐的沉浸在打网游谈恋爱的美好生活中，但我寝室有个同学却非常具有投资意识，经常会在寝室夜聊时说，最近上海哪哪房价又涨了，看样子还得涨，他准备动员他爸妈再买套房……当时每个月只有500块生活费的力哥只能不停“哦~哦~”，觉得你丫好有钱的说……然后……然后第二天继续买39元的RO月卡打网游去了……
那是2003年，中国房地产市场第一轮暴涨开始的时候。
尽管如今的房价和当时相比已是天壤之别，现在买房的风险也远超当年，但在可预见的持续的宽松货币政策下，房子，尤其是一二线城市的房子已经成为超发货币最重要的蓄洪区。
在没有外部资金介入的存量市场中，房价不可能涨这么快，而增量资金主要就来自银行信贷。
那银行的钱又是从哪来的呢？
都说央妈滥发货币，但央妈也不能随着性子胡乱印钞票，超额货币来源于过高的货币乘数。
也就是老百姓把100块存到银行，银行再把其中80块放贷给房子的买家，卖家收到这80元卖房所得后，并没有全部花掉，而是把其中60块存到了银行，剩下20块作为首付再去买房，银行则把这60块存款再放贷出去给他买房……
老百姓最初只有100元，但经过这个存款变信贷的货币游戏，最后沉淀在房价中的钱和流通在市场中的钱，可能会变成300元、500元甚至更多。
也就是说，这是个贷款者明目张胆“抢劫”存款者的时代。那个大学生的农村父母不管是把钱存银行还是买银行理财产品，都是在为银行贷款提供弹药，也直接成为大城市购房者贷款买房的资金来源。
结果在越来越多的信贷资金投放到房地产市场以后，房价自然水涨船高。
究竟是选择一有钱就存款，还是就算有钱也要拼命贷款买房，这两种理财方式决定了你在财富爆炸、阶层分化的乱世中，究竟是直通天堂，还是直下地狱！
力哥最近一直在写房价问题，一二线城市的粉丝看得感同身受，而生活在中小城镇和农村的粉丝却看得索然无味，纷纷表示力哥可不可以不要再写房子了，因为这些似乎都是发生在遥远的大城市里的奇葩新闻，和自己没啥关系，自己生活在小地方，自己盖房、自己种地、享受蓝天白云，清新空气……这样的生活多惬意啊，真搞不懂那些生活在大城市里的人是怎么想的。
很可惜，全球化的时代，世间已无世外桃源。
当你选择把钱存到银行，而生活在大城市里的人却把银行里的钱都取出来买房，还把你存在银行里的钱借出来加杠杆凑足房款，乍一看，你的生活压力小，理财更平衡，而那些人则把自己紧紧捆绑在了中国房地产市场这列已经失控的火车上，变成了赌徒。
可事实上，只有把自己捆绑上这列奔驰中的列车，你才有赌赢的希望，才能实现逆袭的可能，而如果你在还能勉强上车的时候选择放弃这张车票，今后这辆列车越开越远，你或许就会永远失去逆袭的机会，在阶层分化的道路上只有不断下沉的命运。
这个出身农村的大学生为何如此心急火燎，就是因为他看到了这个残酷的真相！
而他的父母对眼下正发生的这一切茫然无知，如果眼下不自私一点，让爸妈把未来的养老本全部拿出来买房，而要等自己大学毕业后再一点点攒钱买房，或许拼命工作20年，他也买不起杭州的房子！
一个正确的选择，可能会让自己未来少奋斗20年，而一个错误的选择，可能会让自己奋斗20年也无法弥补。而过去十多年血淋淋的教训是，读大学也好，出国留学也好，混成公司领导也好，自己创业也好，都不如傻傻的在大城市里不停买房更重要。
所以你说这个大学生到底是聪明有眼光还是自私自利呢？
所以我到底该建议他买还是不买呢？
所以最后我写了这句话——
本应无忧无虑享受美好大学时光的孩子也不得不为房事焦虑烦心。
这真是一个逼良为娼的时代呢~
任职要求：1、22-28岁，大专及以上学历，影视设计、影视后期制作等相关专业；2、2年以上相关工作经验；3、精通Premiere等剪辑、AE等特效合成软件，会PS、AI等影视辅助软件，可独立完成影视后期剪辑包装；4、对作品的主题创意、标版设计、动画、质感、节奏、色彩、音乐等方面等较好把握；6、个性踏实稳重，能吃苦耐劳，适应较高强度的工作，具有良好的团队合作意识和较强的主动性和创造性；
岗位职责：1、独立完成相关视频后期剪辑工作、字幕制作、动画特效制作，高效有质量的完成《力哥说理财》节目后期；2、对各种素材、包括视频、文字、图片等进行有效处理；3、配合活动需要，独立或协同团队完成活动的内容后期制作；4、对作品的主题创意、标版设计、动画、质感、节奏、色彩、音乐等方面等较好把握；5、个性踏实稳重，能吃苦耐劳，适应较高强度的工作，具有良好的团队合作意识和较强的主动性和创造性；
工作地点：上海。
薪资待遇：面议
有意者请将简历发至dukept@126.com
版权声明：
本文版权属于《力哥理财》微信公众号（lglicai），未经授权不得转载及二次修改。 转载或合作请联系dukept@126.com