国家要收回这10类房子！新一波拆迁补偿款来了，你却可能一分钱也拿不到！

人生大事娶妻生子，占房子！

悲剧的是，

你可能一分钱也拿不到。

2017，济南农村，

这10类房屋将被收回。

01

使用权存在争议的土地

由于各种原因，农村有些土地的使用权存在争议。按照国家规定，这部分土地将被延迟确权，等待争议解决，如果土地确权工作结束时还无法解决争议，那么存在争议的土地将由村集体收回！

02

私自开垦的荒地

个别农民为了增加耕地面积，会去开垦一些荒地用来种植，根据规定，这部分土地是无法完成确权的，在土地确权完成后，这部分土地将由村集体收回，不过不用担心，农民朋友会得到相应的收回补偿的！

03

私建房（农用地建房）

土地确权完成后，农民私自改变用途的土地。例如；在耕地上建造房屋等其他非农用建筑的。这些属于违规用地，将由集体负责依法收回。

04

规定时间内未完成确权的土地

按照国家的相关规定，农民在此次土地确权工作周期内，未完成确权的土地。待确权完成后，土地的使用权将归集体所有。所以，农村有房的一定要尽快回家进行土地确权。

05

户口外迁，不能继承宅基地

如今很多农民在城市安家落户，户口也迁出，这种情况当农村老人去世后，是没法继承宅基地的，村集体将无偿收回该宅基地。

06

超出规定面积

从2016年农村土地确权起，农民领到了宅基地使用证和经营证，农村的宅基地使用也有了规范化管理。按照规定，如果宅基地面积超过规定的范围，对于超出部分的宅基地，村集体也可以无偿收回。

07

一户家庭拥有多处宅基地

农村宅基地采取“一户一宅”的原则，如果有村民存在“一户多宅”的情况，农村集体则有权收回多余宅基地的使用权。如果有特殊情况不能被收回的，户主则需要向村集体缴纳一部分资金。

08

宅基地长期闲置

宅基地是为了保障农民的居住生活，如果农民长期在外，宅基地闲置就没法发挥作用，所以这种情况会被收回。另外，如果宅基地上有房子倒塌两年以上未修荒废，或者户主已在其他地方安家，这种情况，村集体也有权收回宅基地。

09

无房主的房屋

房主去世或无继承人的房屋，例如五保户的房子。

10

非农村集体成员继承的农房

在这种情况下，宅基地不可继承，将予以回收，但在此之上的房屋可以继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌之前的所有权属于继承人。

几家欢喜几家愁，

小编在老家有一套600多平的猪舍。

这下惨了，md一分钱都拿不着。

但尽管如此，既然拆迁补偿的规定已经出来了。

仁义如我，

还是替能拿到钱的朋友们开心。

2017农村宅基地拆迁补偿办法

（向上滑动查看内容）

 1.征地补偿增加对宅基地的补偿和社会保障补偿。

 修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

2、在住房保障方面。

将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？

（向上滑动查看内容）

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。

在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权，

一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。

3、征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。

4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

计算公式为：

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价；

拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准；

房屋重置成新均价具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。

户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

农村老家有房的朋友们，

宅基地确权，重中之重。

小编拿不到钱一点都不冤，

但你要是因为“土地确权”的事情丢掉这笔钱，

实在大冤特冤！

快快，

让更多的朋友知道，大家会感激你的！

图片来源互联网

文章参考@石家庄全接触

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