规划生态农场！农民“变身”股东！从化这条村厉害了……

在农村，

闲置土地多、分布零散怎么办？

鳌头镇水西村在乡村振兴中

进行了大胆探索

启动了我区首个

农民土地入股合作社项目

该项目把村里的土地统一整合在一起成立合作社，通过“合作社+农户”模式，因地制宜地发展优势产业，促进农业适度规模经营，带动村民增收致富。

这个项目具体有什么亮点？

将对村民的生产生活带来什么影响？

一起来了解一下吧！

亮点一：

规划生态农场

建设生态旅游教育综合体

通过招商引资

鳌头镇水西村引进了台湾

实力雄厚、经验丰富的项目方

倾力打造2000亩的

水西村“世外陶花缘”生态农场

根据规划，水西村“世外陶花缘”生态农场第一期将于2年内完成，第二期将于4年内完成，第三期将于6年内完成。

图片来源于网络

初步规划建设的项目包括森林自行车道，森林马拉松赛场，天然冷泉戏水区，森林氧吧人行步道平台，越野山训基地，露营区，民宿及酒店，大学和专科农业系森林系教育基地，小学户外自然生态科学教育基地，台湾特有牛樟树种育苗基地及牛樟灵芝生物科技培育厂，季节花海区等。

亮点二：

农民土地入股成股东

共奔致富路

农民的零散土地入股成立合作社，

是土地流转的重要形式之一。

什么是土地入股？

土地入股是将农民的土地折算成股份入股村集体合作社，进行统一管理、统一经营，实现资产增值、多方共赢。该模式在不改变土地集体所有权性质和农户承包权稳定的前提下，切实保障农民的土地权益。

土地股份合作社，既有土地要素市场化配置提高效率的优势，又有产业融合实现价值增值的益处。不仅有助于促进农业适度规模经营，而且有助于现代农业建设，实现创新发展，让农民得到更多利益，实现共享发展、共富发展。

“农业强、农村富主要体现在农民富。单打独斗的年代已经过去，只有全体村民抱团发展、共同参与，才能更好更快地实现共赢、共同富裕。”该土地合作社相关负责人表示，把村里的闲置土地通过成立合作社的方式全部整合在一起，这样既方便管理，也能把土地经济效益最大化。

据悉，水西村集体及个人合共将2000亩左右的土地流转至村合作社，由合作社统一整合管理，合作社的股东全部是农民。该土地要保证50年的使用权限。

那么，如何确定股值？

目前，合作社是按50年合计的总金额来定股值。

该合作社相关负责人给记者算了一笔账：如果有10亩土地，各种类别土地平均租金是500元/亩/年，50年的总租金就是25万元。以这10亩土地入股合作社，就在合作社拥有25万元的股值本金。这是把未来的钱拿来做现在的投资。由合作社进行项目化、产业化打造，实现科学化、规范化的经营、管理、核算，最后扣除生产成本、风险金等，剩余部分按10亩地折合后的相应股份，给予分红。这25万元的股值分红远比个人出租土地获得的收益多。

农民土地入股合作后，

将享有哪些好处？

1村民零资金投入。

通过土地入股，村民不需要投资一分钱就可坐享分红。

2实现产业增值。

合作社由过去的土地流转承包，变成土地股份，让村民分享到产业增值带来的巨大收益。

3调动生产积极性。

在收益分配管理上，股民分红和产量效益直接挂钩，可以充分调动村民的积极性。

据了解，

水西村现有农户713户。

截至目前，

已有8成的村民有意向入股。

看看村民们是怎么说的↓↓↓

村民李大叔：

“自家的土地基本不耕种，搁置久了又觉得很浪费，土地入股给了我多一种选择。”

村民陈大妈

“现在年轻一辈的人都出去上班或打工，我在家带孙子也没什么时间种地，把家里的土地入股，有租金又有分红，简直太好了。”

大家在入股申请书上签名的那一刻，

仿佛看到了奔康致富的光明前景。

大家觉得这个

农民土地入股合作社项目怎么样？

等着你的留言哦~

文/图：记者邝锦雯

网络编辑：刘芳

审核：黄丽敏

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