总投资超5千万!广州从化吕田墟镇老旧小区项目这样改造
宽阔干净的柏油公路,整齐划一的街道,停放整齐的车辆,鳞次栉比的商铺……眼前的吕田老街刚刚经历了老旧小区提升改造,面貌焕然一新。吕田镇多措并举出实招,不断创新工作方法,有序高效推进社区微改造,社区微改造“改”出百姓幸福生活。
打造“北大门”
三期改造提质升级
吕田镇作为我区北部山区,旅游资源丰富。该镇是我区的“北大门”,也是旅游度假的核心区域,其镇区风貌、景观将给游客形成第一印象。为解决老旧小区房屋建筑、各项设施老化破损的问题,吕田镇按照区委区政府的工作部署,结合我区对城市更新改造的规定,以及相关工作计划文件的要求,通过建筑活化、外观整饰、业态提升,结合该镇的实际情况,实施微改造项目,为老旧社区重新注入活力。
2017年,吕田镇以广州市政府开展老旧小区微改造工作为契机,在从化率先开展吕田墟镇老旧小区微改造。按照老旧小区“微改造”模式,改变过去“大折大建”的全面改造为主的改造方式,对2000年以前建成的对城市整体格局影响不大,但现状用地功能与周边发展存在矛盾、用地效率低、人居环境差的地块,采用以整治改善和保护活化为主的“微改造”模式。
吕田墟镇老旧小区项目
共分为3个阶段,
总投资5514万元。
二期项目总投资1788万元,改造范围是广新南路,起点为北街与广新南路交汇处,终点位于广新南路与中新北路交汇处。建设内容主要包括房屋建筑本体及小区公共部分两大方面。其中,房屋建筑本体包括防盗网整治、外立面维修、楼道粉刷及首层商业广告整治等。而小区公共部分包括电力线路整治、弱电线路整治、绿化种植提升及修补破损甬道等方面。目前,项目三线的管道建设及供电管道部分已基本完成,现对公共区域及绿化小广场进行改造,计划10月底完工。吕田镇规划办相关负责人表示,二期项目的完成,将进一步完善老旧小区的基础设施,提升墟镇广新沿街的商业氛围,带动吕田镇的经济及居民生活水平的提升。
三期项目总投资2455万元,改造范围东起北街,南至广新路,西至商业三街,北至流溪河。建设内容包括房屋建筑本体和小区公共部分两大方面。其中,房屋建筑本体包括防盗网整治、外墙翻新、楼道粉刷、房屋户外构件维修及雨水管更换;而小区公共部分包括“三线”整治、更换小区排水管网和供水管网,增设小区照明设施,维修小区破损甬道等,并且计划建设街心公园、河滨长廊两大墟镇休憩地块,主要以新建花基及树池、种植绿化植物、铺设花岗岩、增设小品等。目前,项目于今年8月进入实施阶段,外立面维修改造工作已有序开展,下一步,计划对项目范围的给排水、绿化等基础设施进行完善更新。项目的实施有助于提升吕田镇的旅游特色度假形象,激活墟镇生命力,同时增强吕田人民的幸福感及凝聚力。
人居环境变美
居民幸福感提升
近年来,按照区委区政府的工作部署,吕田镇实施了微改造项目工程。如今,墟镇发生了巨变,一幅村美民富的画卷,在这里徐徐展开,村民的获得感、幸福感、安全感也直线上升。
吕田镇规划办相关负责人表示,吕田社区微改造项目是坚持以人为本、节能环保、经济实用公众参与的原则,对房屋建筑本体和小区公共部分改造,提升了吕田镇老旧社区的居住功能和社区环境质量。通过对现有建筑、公共服务设施、基础设施等的改造和增设,提升社区景观、完善硬件设施,从而改善人居环境。
建立目标责任制
实现项目长效管理
楼体破败、设施老旧、公共管理服务落后……老旧社区作为城市的有机组成部分,经历了城市发展过程中诸多“成长的烦恼”。进行社区改造提升,让老旧社区“旧貌换新颜”,不仅是为城市发展补短板、添动力的务实之举,更是让居民充分享受经济发展成果的惠民之举。吕田镇通过城市更新改造和提升墟镇建筑、公共空间景观,打造了“花园式干净整洁平安有序”的城市环境,解决了老小区房屋建筑、各项设施老化破损的问题。
近年来,我区把老旧小区、老旧社区改造作为重要民生实事来抓,将老旧小区、老旧社区改造作为贯彻落实党的十九大精神、解决城市发展不平衡不充分问题、实现人民群众对美好生活向往、促进共建共治共享的重要举措。
据悉,我区城市更新微改造工作启动于3年前,包括47个老旧小区项目和5个旧村庄微改造项目,共52个项目纳入广州市城市更新微改造计划。
文字:邝锦雯
图片:黄宇鹏 胡东和
编辑:谢艺诗
初审:陈治
编审:梁伟东
审核:邬影红
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