非凡十年丨从化区规划资源分局：全力推进城乡融合发展，全面激活城乡资源要素
党的十八大以来的十年，是党和国家事业发展中极不平凡的十年。在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，我国全面建成小康社会，开启了全面建设社会主义现代化国家的新征程。作为粤港澳大湾区北部生态屏障，十年来，我区经济社会发展取得了辉煌成就。为此，从化区融媒体中心策划推出“奋进新征程 建功新时代·非凡十年”系列报道，迎接党的二十大胜利召开。
近年来，区规划资源分局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党中央决策部署和省、市、区工作要求，围绕“建立生态产业价值实现机制”任务，发挥规划引领作用，积极推动城乡融合实验区（广清结合片区）发展，全力破解制约从化城乡融合发展难题，助力从化区经济高质量发展。
加快推进国土空间总体规划编制
按照省市的工作部署，从化区全面启动《广州市从化区国土空间总体规划（2020-2035年）》编制工作。坚持“市区传导、三线统筹、摸清底数、坚守底线”的工作思路，有序推进《广州市从化区国土空间总体规划（2020-2035年）》编制工作。从化区在“三区三线”划定工作中，牢牢守住耕地红线，严格落实耕地和永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界划定的优先序，目前已完成“三区三线”二上的划定工作。
加快推进全区集体经营性
建设用地确权登记和颁证
科学统筹集体留用地
推进农村土地整合开发
试点推进
从化区以城郊街民乐十八中地段346亩留用地为试点，推广“多村共有集中留地”开发模式，破除留用地“小散乱”困境，大大提升招商价值。优化留用地审批程序，通过集中成片开发，将原本多次的审批手续集中一次完成，切实提高用地时效。目前该地块已办理不动产权证，正开展招商工作。
主动服务
分别梳理形成留用地兑现办事流程“一张图”和留用地空间布局“一张图”，行政事项一图读懂。定期组织开展全区留用地政策巡回宣讲，送策上门，服务到家。鼓励属地镇街安排专人跟进留用地兑现，为集体经济组织提供前期代办服务，实现群众少跑腿，政府多服务。
稳慎推进点状用地创新及改革
从化区正在组织推进西和万花风情小镇文旅项目“点状供地”工作，该项目位于城郊街西和村、光联村和红旗村，属于西和万花风情小镇核心区范围，总用地面积为333.85亩。该项目业经广州市农业农村局认定为2020年度广州市乡村重点产业和项目，产业业态为休闲农业，具体建设亲子营基地旅游、住宿、研学设施，实现农业和文旅产业的融合发展。其中开发利用的21.30亩城乡建设用地按照项目建筑占地范围通过点状方式进行供地，提高土地利用效率。
从化区于2021年完成了《广州市从化区城郊街西和村、光联村和红旗村村庄规划（2020-2035年）》，并办理了21.30亩用地的“只转不征”用地报批手续，同时也完成了《广州市从化区西和万花风情小镇文旅项目“点状供地”建设项目实施方案》深化和报审工作。2022年上半年度,根据城郊街西和村和光联村的申请，核发了地块的建设用地规划许可证，该项目的点状供地手续已完成。
有序推进老旧小区改造项目
2022年从化区推进老旧小区项目（41个）和旧村庄微改造项目（4个）共45个，重点推进16个老旧小区微改造工作，主要集中在街口街、城郊街旧城区中心（13个），其余项目分布在温泉镇龙岗墟、吕田镇东明墟、鳌头镇鳌头社区。截至今年9月底，已完工项目31个，正在动工建设项目13个，正在招标项目1个。
改造后的棋杆社区面貌焕然一新
2022年已改造建筑立面199775平方米、建设了“三线”土建路由52727米、施工雨污分流管道19697米、修整破损人行道18215平方米、翻新楼道92508平方米，已增加绿化528平方米，已增加公共开放空间1个、正在建设新增公共开放空间1个、提升改造公共开放空间2个，正在建设新增口袋公园1个，提升改造口袋公园2个等。
居民家门口的“口袋公园”
根据广州市城市更新工作领导小组2021年第3次会议审议通过的《广州市“十四五”期间老旧小区改造计划》，从化区新一轮老旧小区改造五年计划项目11个。经从化区政府同意，印发了《广州市从化区老旧小区改造五年工作实施方案（2021—2025年）》，正在开展新项目的前期策划工作。
文字：区规划资源分局
图片：资料图片
编辑：黄丽敏
初审：刘芳
审核：王瑞君
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