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许家印被女债主指着鼻子骂娘!地方清查揭开恒大帝国冰山一角

宗鹤 读一份B 2021-11-07



A已阵亡,B在续命,请有缘人加c防失联

恒大集团债权人会议一段视频昨天曝出,现场气氛火爆猛烈,债权人对许家印进行灵魂拷问,一位女债主更是指着鼻子骂“懆尔妈”,精彩程度堪比当年的地主批斗大会——
2020年,许家印个人财富就已经达到了1860亿元,在当时胡润百强企业家里排名第32位。许家印及其家人生活穷奢极欲,尤其是许公子对“女朋友”可谓一掷万金。这正是那位女债主指着鼻子骂许家印的里有所在!
这就是“有担当”吗?这就是“我可以一无所有,但恒大财富的投资者不能一无所有”吗?

港媒爆料,许家印在香港布力径10号C座豪宅的别墅产权人出现了变动。该豪宅已经从巨山有限公司的名下转移至谭海军头上。而谭海军正是许家印的首席大管家,种种迹象表明,虽然恒大正在遭受债务危机问题影响,但是恒大老板许家印还是很富,而且或许会打算跑路。
许家印在香港除去这栋价值8亿元的豪宅之外,实际上还有不少其他财富。有人指出,既然恒大已经因债务危机到了生死关头,为何许家印手中的财富却不减反增?
贾跃亭与许家印参观FF全球总部
恒大隐秘帝国被撕开一角,烂摊子难以收拾

今年6月底,东部某省住建厅就发现恒大地产项目的异常,并多次约谈恒大及相关方;8月中旬,省住建、公安、税务、金融、政法委等部门联合成立了主要任务为保交房的"恒大集团项目处置及风险化解专班"

住建厅的同志表示——"没有一个好消息。"
目前外界看到的只是恒大众多问题的冰山一角。
 以该省为例,恒大有50多个项目,分布在10个地级市。近三分之一项目非正常停工或逾期交付,恒大承认,两到三年内无法交房。能够将房子建好交付的只有不到20%。一旦出现异常交房,很难找到接盘方。即便业主筹集资金自救,也非常困难。以往成功案例极少。住建厅也尝试协调其他开发商救助恒大项目,但无论国企或民企,尽调完部分项目后,都不愿意介入。
某相关央企摸底后发现,恒大项目债务情况复杂,有的项目一两年换了好几拨财务团队,财务章也收归到总部,"项目被抽资的厉害,有的项目预售款项被总部控牢了"。
该省份对恒大问题项目进行测算,保守估计,资金缺口超过400亿元。这就需要由地市和区县财政按一定比例出资,作为保交楼建设款,压实属地责任,他们称为"解围资金"。恒大的50个项目,除了10个能自负盈亏的,剩余项目平均每个资金缺口在10亿元左右,"这只是工程建设款,保不定后面还有其他债务,因此估算400亿元是很保守的"
资金解决后,需要为恒大的问题项目引入新的施工单位,对于施工单位的甄选,住建厅首选的是地方城投公司。城投公司由政府背景,可以减少二次暴雷的风险;且工程款可控。解围资金仅限于支付复工后的工程款,"之前恒大欠的钱,还是得找债主"。
该省曾尝试通过市场化手段解决,但恒大项目的纷繁复杂的融资及商票链条,谁敢接手?和p2p、长租公寓暴雷不尽相同,很多人买房是穷尽一家几代人的钱包
恒大项目多在三四五线,城市商业银行成为部分恒大项目的主要债权人,造成很大金融风险。"如果一家城商银行对接了三四个恒大的项目,动辄数十亿元、上百亿元,一旦形成坏账,如何吃得消?"城商行多数由农村信用社等转型而来,本身抗风险能力较弱。万一这些银行出问题,后果不堪设想!政府有关工作人员表示,如果碰到一两家小的城商银行出现问题,波及面太广,当地政府需要综合考量,优先"保证小额存款的户头安全"
该省份的恒大项目还不是最多的,有的省份恒大项目接近80多个,有些城市甚至难以平衡保交楼资金缺口。
近年来,包括恒大在内的不少房企,与建筑商、供应商利用监管空隙,通过开具虚假发票、虚报工程进度等方式,提前支取预售监管资金。除了工程进度证明造假,许多企业也没有按照预售监管资金的格式文本来操作,比如很多地方实际审核放款的单位是金融部门,部分企业绕过了住建部门,拿着工程方的出资证明、票据证明,向银行要求提款
恒大欠付的工程款、违规收取预售款的规模有多大,目前都还没有核查清楚。






开始了?地方政府被要求为恒大危机可能引发的风暴做好准备

下文来自咸阳郡  作者老牛顿 略有删节


《华尔街日报》9月23日最新消息,有关部门正要求地方政府为中国恒大可能的危机做好准备,这表明政府不愿救助这家债负沉重的房地产开发商,同时在为该公司的困境可能造成的经济和社会影响做准备

据报道,这些行动是为可能到来的暴风雨做好准备,并称地方政府机构和国有企业接到指示,如果中国恒大无法有序管理其事务,到最后一刻方可介入。
地方政府的任务是防止发生动荡,减轻对购房者和整体经济的连锁反应,比如限制失业;随着中国恒大的情况恶化,发生这些状况的可能性已经上升。
报导称,地方政府已组织会计师和法律专家小组,审查恒大在各地区业务的财务状况,同时联系各地的房地产开发商,讨论后续承接恒大地产项目的事宜。
《华日》报导说,消息人士表示,政策制定者还在考虑逐步放宽中国小城市的一些房地产限制,比如放开第二套住房限制。这名人士说,他们还可能缓和对房地产开发商采取的一些严格的去杠杆措施。但是,任何此类政策的缓和都将局限于较小的城市,而不会改变全国范围内控制房地产行业的大型活动。
自二十多年前房地产市场开放以来,中国房价一直在稳步上升。近年来,房价上升到许多家庭无法承受的程度,同时提高了企业和家庭的债务水平。
最近的一轮购房热始于2020年初,随着政府转向房地产投资,以帮助抵消大流行病导致的出口和国内支出的打击。但到了去年夏末,当局担心住房市场已经过热,于是出台了一系列政策,为房地产行业降温,尤其是控制房地产开发商的大量借款。
最突出的是“三条红线”政策,要求开发商在从金融机构借入更多资金之前,必须将债务水平降到一定的门槛以下。
为了达到这些硬性规定,恒大已经陆续出售其拥有的一些非核心资产的股份,包括其电动车业务和互联网业务的部分股份。
《华日》报导说,随着市场为恒大崩溃的可能性做好准备,官方可能会借鉴过去对类似事件的处理。最近的一次是对中国最大的坏帐管理公司中国华融资产管理股份有限公司的救助。今年早些时候,中国法院还裁定,对陷入困境的民企海航集团有限公司启动破产程序。
彭博最新消息则称,官方已向恒大发出指示,要避免近期美元债券发生违约。但当局并未给出具体方案,也没有迹象显示当局为恒大提供任何财务支持。
同时,决策者对于境外债权人可能遭受损失持何种态度也并不明确。知情人士称,监管机构希望对恒大债券的持有人结构等实现穿透监管
分析人士认为,官方对恒大的态度可能是有限度的接盘,用分拆给各地政府就地消化的办法,来化解恒大可能触发的系统性危机。
在过去的一个月里,身负约2万亿元人民币债务的恒大集团,可能因无法还债而破产的消息,引起海内外广泛关注。恒大拥有直接雇员20万人,相关雇员人数多达380万,在中国280个城市拥有1300个房地产项目,一旦破产倒闭,影响面会相当大。
近日,恒大财务危机爆雷,许多承包商、购买理财产品的客户和购房者,纷纷涌向恒大深圳总部及各地分公司,索要拖欠款和退赔资金。
安徽省安庆市官方9月22日就发布公告,已经收回当地恒大中央公园项目的土地出让合同,并要求相关债权人及时到官方登记,否则视为放弃债权。
另据媒体9月23日报导,重庆市江津区住建委也成立了专门工作组处理恒大问题,并冻结了恒大在该地的项目资金,用这些钱来推进项目复工及完成最后的交房。
与此同时,恒大第二大股东华人置业集团计划出售所有恒大股票,可能因此损失近100亿港元。香港富商刘銮雄是华人置业对大股东,与恒大创办人许家印交情匪浅,面对恒大的债务危机,他也不得不紧急跳船。
有财经评论人士表示,许家印把恒大当成了一个赚钱的平台,赚钱就分掉。他没把恒大当成自己的一家公司,否则许家印的妻子丁玉梅怎么会去买自家的理财产品,赚自己的钱。所以,许家印和马云他们不一样,即使恒大倒了,许家印把钱已经赚到手了。


来源:“咸阳郡”
编校:谷雨鸣谢:林姐、剑客

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