对城投宽庭REIT发售情况的学习和思考

朋友发我了城投宽庭REIT的发售资料，问我怎么看。。。我在成都出差，忙着各种跪，中午时间简单聊聊自己粗浅的看法，更多的是疑问。

战配占比76.388%，没记错的话，应该是和中铁建REIT并列为目前战配占比最高的几家。。。

这个比例，嗯。。。一言难尽。

看了下战配的构成，可以算是上海城投大家族的一次的双12全家桶合家欢大团购了。

上海城投房屋租赁、城投集团、城投资产、城投公路、环境集团、城投环保，这几家都是上海城投集团体系内嫡出的，粗算了下，合计持有34%。。。这个比例很细节。

西部证券算是上海城投的庶出，建元信托（上海电气）、太保（上海国际）、上海国有存量资产盘活基金（上海国盛）、上海基建（隧道股份），再加上这次负责干活的国泰君安，都是上海国资体系的兄弟伙，一共持有了33.988%。。。这个比例，也是细节拉满。

小计一下，两拨人已经占去了67.988%。

真正外部的投资机构，我看了下，只有中信证券（代表了财信和国任）、嘉实基金、招商基金、建信信托、长城财富、泰康养老、国寿瑞驰7家，半数是险资；不知道嘉实和招商基金里面包的是不是保险资金哈。。。但这部分外部投资机构，加起来也就只占了8.5%，算是浇头。

我前段时间老讲，以保险资金和产业资本为代表的中长期资金，可能才是指望的上的投资人基本盘。但是断断没有想到是这个比例呈现。。。

据说所有战配投资人可都是一对一谈的，应该是很用心了。

再看看网下的参与机构们。

询价区间是3-3.205元，最后确定的发行价是3.05元。

有效报价机构是17家，有3家出价低于发行价。

我就好奇地看了下。

不知道理解的对不对，除了太平、人保、国民、工银安盛四家保险之外，其他的基本上都是各种资管计划和券商自营为主，这算不算是原始权益人在有意识的调节自己的投资人结构。

再暗黑揣测下，国寿泰康这样的一线保险，进战配。

太平、人保、国民、工银被列为二线？进网下咯。

各种银行理财、券商自营、资管产品为代表的短线资金，是不是处于一种姥姥不疼舅舅不爱的尴尬？

顶着上限报价的四家是：

富国基金-中信银行-富国智享8号

中信证券-交通银行-中信证券固收多元1号

中银国际-安鑫稳健4号单一资产管理计划

光大证券资管-中国银行-光证资管添泽1号集合资管计划

一堆人报价的中位数是3.1（最后定价是3.05），报价3.2的主要逻辑是啥呢？我就是有点好奇。

低价未入围的有：

野村东方证券自营，报价3

兴瀚资管-兴业银行-兴元18号计划，报价3

鑫沅资管-光大银行-鑫梅花590号计划，报价3.02

我是疑问主要是抛给鑫沅资管的。

鑫沅资管同时管着三个银行理财产品，一起参与询价，但是两个出价3.1元，只有宁波银行这个出价3.02元，这是有什么深刻用意吗？

没有什么看法哈，主要是在学习，在研究发售结果，有些疑问也请懂行的专家给我点拨一下。

非常不成熟的一点想法，又要去跪了，先写到这里。