虚拟园区，让这家房地产商一路“蹿红”？

有湖泊、楼宇、绿化的虚拟园区，让用户既能绿色办公，又能坐在VR游艇上享受忙里偷闲的时光。

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eXp Realty可以说是房地产界的“网红”，其在今年5月正式登陆纳斯达克股票交易所，市值在第一个交易日就超过了10亿美元。更令人意想不到的是，在今年的短短7个月内，其地产经纪人数翻了一番。目前，eXp Realty在美国和加拿大的300多个市场中，已拥有超过1.2万名房产经纪人，可以说是在呈指数式增长。

这让人不禁好奇：这么多的工作人员，需要培训、需要办公室，得耗费多大的财力物力？

对此，eXp Realty的首席技术官Scott Petronis在接受采访时表示：“虚拟园区是我们增长引擎的重要组成部分。如果我们受到实体办公室的限制，我们的增长根本就不可能实现。”

那么，虚拟园区是什么呢?

eXp Realty的创始人&CEO Glenn Sanford，在接受SingularityHub采访时告知：在经历2007年以来的房地产危机后，考虑到无法承担办公区域的成本，公司推出了团队远程工作的方式。三年前，又委托VirBELA其建立一个虚拟办公空间，即虚拟园区。

（VirBELA原先是专为增强商科学生间的国际协作，并为他们提供跨国团队工作的机会而打造的一个平台。现在，其为各种公司和大学，设计并托管多个虚拟学习平台。）

虚拟园区，是一个类似于《第二人生》的在线虚拟世界。让每个员工、承包商，以及公司旗下的数千名经纪人，都能通过网络，以虚拟形象出席工作团队会议、培训研讨会，或者入职培训等。据悉，目前eXp Realty的员工中有近四分之三的人，每月都在使用虚拟园区。

进入虚拟园区，需要在笔记本电脑上下载“eXpWorld”软件，登陆后，虚拟化身即可出现在虚拟园区之中。例如，若用户和他人在虚拟园区中约定了采访，那么也会像在现实中一样，经历一个“访前等待”的阶段：透过电脑屏幕，用户能看到在无人监督的情况下，自己的虚拟化身徘徊于园区之中。当受访者出现后，用户还可根据箭头游标的指示，走到虚拟园区的特定“采访间”，进行采访。

而双方的虚拟化身，也会像现实中那样，坐在真实的会议桌前，面对面地围坐在一起，感觉像是一场身临其境的电话会议。

此外，之所以称之为“虚拟园区”，而不是简单的“虚拟办公室”，是因为园区中还有湖泊、楼宇、绿化等外景或设施。而且，员工还可以坐在虚拟游艇上享受忙里偷闲的时光。 

 虚拟园区优势多：经济、绿色、办公自由

那么，为什么放弃实体办公室，而采用虚拟园区呢，原因有很多。

一是前文略提及的节省成本。正如eXp Realty的首席技术官ScottPetronis指出的：“地产经纪公司需要使用办公室、办公桌、电话等，还需要培训的场所。这些运营成本非常高昂。”与之相比，虚拟园区不需要高档写字楼、昂贵的办公室，也不用购置各种办公设备、办公用品等，可以为企业节省大量开销。

二是为员工提供身临其境的办公场所。Scott Petronis对此也有说到：“我们的员工能以身临其境的方式进行协作。他们感觉自己就在真实的办公室里，或站在白板面前，或进行面对面的交流。”

三是打破空间局限，可自由雇佣人才，让经营业务遍布各角落。例如，允许来自全球各地的多个人“聚齐”在一起开多种会议，员工只需联网即可。以eXp Realty为例，该公司管理团队的经营业务遍布在美国的各个角落：CEO在华盛顿、首席运营官在亚利桑那州、首席财务官在内华达州的里诺市，而首席技术官则在纽约市。

四是虚拟园区是一种绿色办公。例如员工无需因为要到公司开会等问题而开车前往办公室，或者从远方乘坐飞机赶来。这既能减少机票、油费的成本支出，也能降低碳排放。

五是虚拟环境下的互动，也是打破文化障碍、重新认识协作的一种新方式。

虚拟园区仍待完善，未来或可承办商务酒会

正如上文所提到的，虚拟园区办公可以打破空间界限，使工作更自由等。但大家也要意识到一点：在虚拟园区工作也是上班，也需要管理彼此互动的方式，以及制定VR世界中的社会规范。例如，在虚拟园区中工作时间也得专心工作，而不是时不时停下来与同事坐着闲聊，或进行其他社交。 

对此，Scott Petronis说道：“我们正在实验这种环境的社会化方面，努力解决问题。” 

此外，未来可能需要更高级的办公场所、更多的社交活动，在VR园区中承办商务酒会等或许也能实现。正如，Scott Petronis提到的：“人们会说‘让我们增加一个酒吧吧’，我们将测试一些不同的场景，从而促进更多的社交活动。”

另外，小编还注意到一点：虽然这个虚拟园区确实支持最新的VR头显，但由于成本问题，目前eXpRealty中几乎没有人在使用VR硬件，看到的仍是2D场景。小编相信，随着技术的进一步发展，硬件成本降低后，未来的虚拟园区可以做到真正的“身临其境”。

展望未来，Scott Petronis相信其他远程管理团队都能受益于这种虚拟园区，并且预计今后该技术的市场将会不断增长。小编也认为，虚拟学习与协作领域的技术、方法，会不断演变和发展。而未来，若能把这些发展融合到学习或社会活动中，以更“低廉”的成本让更多人踏进这一“门槛”，将会更好地服务人类和社会。

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