干货丨为什么你签婚内协议无效？！是因为你缺了最重要的一步......
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近日一条新闻，迅速火爆网络：
杭州小伙婚前全款买房，婚后拿到产权证，原本房产证上只有男方一人的名字。但因男方家暴导致夫妻矛盾，为了挽回女方，男方在房产证上加上了女方的名字，并在房管局约定了房屋所有份额：女方99%，男方1%。而后双方离婚，法院判房屋归女方所有，补偿男方1%的房款。
新闻发布后，引起网友热议：
●为什么这个协议可以成立？！
●婚前婚后的财产协议应该怎样签？？
●经常说家暴，到底什么行为属于家暴？？
●家暴行为这么恶劣，能不能让他连1%的份额都拿不到？？
●作为女性，我们应该怎样通过法律武器维护自己应有的权利？？
针对网友一连串的提问
成说小编邀请了我们的律师
针对几个容易被忽略法律问题进行解答
1
女方为何能获得男方婚前的99%房产？
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这个案件最核心的一部分是，男方对自己的婚前财产加名，并且对该房产份额进行了约定。由于女方所占的房产份额较多，所以法官判决时将法院判房屋归女方所有，补偿男方1%的房款顺理成章。
如果男方刚打完你，痛哭流涕、追悔莫及、跪求原谅，愿意将自己的婚前财产赠与给你，这时候有两种方法保护女方的权益：
一是签订协议，并且将该协议公证；
二是直接将房产过户。
因为婚前房产属于男方个人所有，如果赠与的财产未经公证或者过户（签订协议之后，记得要进行公证，进行公证，进行公证
参考法条
《婚姻法司法解释（三）》
第六条
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
《合同法》
第一百八十六条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
如果房产是婚内购买的夫妻财产呢？
如果是夫妻共同财产就更好办了！夫妻可以对夫妻共同财产进行约定，该约定对双方具有约束力。很多时候因为房产有按揭，银行不同意加减名，这时候签订婚内财产协议就是一个好策略！
2
如果男方签下协议，婚后男方存在家暴行为则房屋归女方所有，这样的协议是否成立？
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这是一个具争议性的问题。个人认为协议是成立的，但司法实践中有两个问题需要注意：
一是对于家庭暴力的认定标准较高。一般来说，离婚诉讼中对家暴的认定标准会比人身安全保护令的高，因为人身安全保护令只需要证明到有现实危险性就可以。偶尔一次被打伤入院，报警了，法院不一定认定家庭暴力。
参考案例：
二是如果违约金金额较高，对方提出合同违约金或者计算标准过高或者过低的，当事人之间协商不成的，法院可能按照非违约方因违约行为所造成的损失为参照，调低违约金额。
反家暴的协议是否成立，一般有以下观点
赞成观点认为：
(1)协议是当事人之间的意思自治形成的合意，法律应认可其效力。依据《中华人民共和国合同法》第2条的规定：合同是指平等主体的自然人法人其他组织之间设立变更终止民事权利义务关系的协议。显然，反家暴协议的缔结实际上正是当事人就私生活订立合同的体现。换言之，只要反家暴协议是双方在平等自愿未受任何胁迫的前提下做出的真实意思表示，且内容没有违反法律的禁止性规定，也不损害他人和社会公共利益，符合合同法规定的全部生效要件，就应当受到法律的保护。一旦签订了协议，就将隐性化的违法成本具体化了，当事人很可能就会三思而行。从这个意义上说，反家暴协议对于维系婚姻稳定将起到积极作用。
(2)反对家庭暴力属于法律的调整范围，认定反家暴协议有效符合婚姻法的立法精神，有利于维护平等和睦文明的婚姻家庭关系。
（3）《婚姻法》允许夫妻双方自行约定财产的处理方式，拥有对财产的处理权。也就是当事人可以依据自己的意愿对财产进行处分。
当然，也有反对的观点：
侵权应适用损害填补原则， 补偿金额应参照暴力所带来的实际损失。不能事先约定，否则会出现有钱人就可以随心所欲打人的现象。
3
遭遇家暴，离婚的时候可以索赔吗？
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家庭暴力受害者常常会通过离婚诉讼的方式，提出损害赔偿金的要求。这也是很多家暴受害者最后一道维权法宝。
离婚诉讼中，家庭暴力是夫妻感情破裂的法定要件。
根据婚姻法46条规定，重婚的、有配偶者与他人同居的、实施家庭暴力的、虐待、遗弃家庭成员的导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。
当然，成说律师团队凭借专业能力多次为当事人争取到家庭暴力精神损害赔偿。不过，正如前面所说的，在男方追悔莫及有意愿改正的情况下，不妨通过协议的方式，保障女方日后如果再次遭受家暴，在离婚诉讼的时候可以争取到更多财产。
· 我 · 是 · 分 · 割 · 线 ·
4
写在最后
成说律师事务所的公众号，之所以坚持给读者科普关于婚姻家事的法律知识，是因为一方面是想通过通俗易懂的方式让普罗大众更多方面地去认识法律，另一方面也希望读者在认识法律的同时更要敬畏法律。作为一个成年人，做每一件事都需要考虑后果，考虑自身所承担的责任，而不是犯错以后一味的逃避。
另外，除了法律类的科普，我们也会搜罗关于婚姻家事、两性亲密关系、亲子相处类的心理知识给读者。正如我们的创始人张薜岚律师设立“成说家事中心”的初衷一样，希望成说家事调解中心的法律服务可以更贴近老百姓。我们推出法律+心理的模式，请心理咨询师介入，提供多元化解决方案，发挥自身专业性为更多的家庭提供有效且温和的帮助。
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